Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2015 (2-5772/2014;) ~ М-5720/2014 от 19.12.2014

Дело №2-697/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтова С.М., Войтовой Ю.С., Сластихиной Е.С., Войтовой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Войтовой М.С., к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Войтов С.М., Войтова Ю.С., Сластихина Е.С., Войтова О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Войтовой М.С., обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии занимаемой ими на условиях социального найма <адрес>, сославшись на то, что в указанном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Также в иске поставлен вопрос о признании за истцами в порядке приватизации права общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на спорную квартиру, которую истцы лишены возможности приватизировать во внесудебном порядке ввиду самовольно произведенных перепланировки и переустройства.

Войтов С.М. и Войтова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Администрация г.Смоленска, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, письменных возражений на иск не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Войтова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и на условиях социального найма проживает в квартире <адрес>, в которой также с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ее муж Войтов С.М., с ДД.ММ.ГГГГ. - дочь Войтова Ю.С., с ДД.ММ.ГГГГ. – дочь Сластихина Е.С., а с ДД.ММ.ГГГГ. - дочь Войтова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь названного жилого помещения до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.34). После проведения упомянутых мероприятий эти характеристики составляют – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Как следует из заключения ОАО «Смоленский промстройпроект» от 19.11.2014г., составленного на основании материалов обследования <адрес>, в данном жилом помещении в процессе выполнения работ по перепланировке и переустройству демонтированы трубы печного отопления; в перегородках для сообщения между комнатами №2 и №3 выполнен дверной проем, а для сообщения помещений №3 и №4 - дверной проем смещен на место демонтированной трубы печного отопления; помещения холодной пристройки №7 и №8 переведены в общую часть квартиры; кухня из помещения №1 перенесена в помещение №8; к зданию осуществлена пристройка с входом со стороны двора. В пристройке устроено два холодных помещения №9 и №10 площадью 6,5 кв.м. и 3,9 кв.м. (соответственно). В ходе проведения ремонтных работ в кухне №8 устроена газовая плита, мойка, установлен газовый отопительный котел с водяным контуром.

Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении, учитывая, что произведенные в квартире <адрес> работы по перепланировке и переустройству права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные в этой части исковые требования.

Что касается требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилье в порядке приватизации, то оно также является обоснованным.

По делу видно, что <адрес> находится в собственности г.Смоленска.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истцы свое право на приватизацию не использовали, в связи с чем, вправе приобрести занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение в общую долевую собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Войтова С.М., Войтовой Ю.С., Сластихиной Е.С., Войтовой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Войтовой М.С., удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>.

Признать за Войтовым С.М., Войтовой Ю.С., Сластихиной Е.С., Войтовой О.А., Войтовой М.С. право общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Кудряшов