Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2016 (2-3879/2015;) от 02.09.2015

Дело № 2-10/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск, Республика Мордовия, 30 марта 2016 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Земсковой К.О.,

с участием в деле:

истцов Адушкиной Т.П., Дикова В.А., Кендяловой М.В., Кендялова В.С., Стрелковой Л.Ю., Стрелкова В.Ю., Стрелкова Ю.В., Шибанова В.Г., Федякшиной Л.И., Федякшина А.Г., Косолаповой А.К., Косолаповой Е.Г., Трусковой Ф.П., Горковенко Е.Ю., Казакова Н.М., Кручинкиной Е.А., Богдановой Н.М., Деминой А.Ф.,

ответчика Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия,

третьих лиц - Администрации городского округа Саранск, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия, Кустова А.В., Андреевой Г.В., Меняйло О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Адушкиной Т.П., Дикова В.А., Кендяловой М.В., Кендялова В.С., Стрелковой Л.Ю., Стрелкова В.Ю., Стрелкова Ю.В., Шибанова В.Г., Федякшиной Л.И., Федякшина А.Г., Косолаповой А.К., Косолаповой Е.Г., Трусковой Ф.П., Горковенко Е.Ю., Казакова Н.М., Кручинкиной Е.А., Богдановой Н.М., Деминой А.Ф. к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:221 и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0910238:887, 13:23:0910238:1269, 13:23:0910238:1270, 13:23:0910238:1184, 13:23:0910238:1183,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к Правительству Республики Мордовия, Администрации городского округа Саранск, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Государственному казенному учреждению «Управление капитального строительства Республики Мордовия», Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, закрытому акционерному обществу Техническая фирма "Ватт" о признании недействительным постановления № 577 Администрации городского округа Саранск «О предоставлении ГОСУКС Республики Мордовия земельного участка для размещения объекта культуры и искусства «Мордовский республиканский музейно-архивный комплекс, г. Саранск» на пересечении улиц Красноармейская и Саранская г. Саранска» от 11 марта 2011 года в части предоставления Государственному учреждению «Управление капитального строительства и дорожного хозяйства Республики Мордовия» в постоянное (бессрочное) пользование части земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 238:251, площадью 3 619 кв.м из общей площади предоставленного земельного участка 11 948,0 кв.м;

- признании недействительным приказа № 252-З Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия «О разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Мордовия» от 28 ноября 2012 года;

- признании недействительным приказа № 135-З Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Республики Мордовия» от 06 мая 2014 года;

- признании недействительным договора аренды № 593-з земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Мордовия от 06 мая 2014 года, заключенный между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Закрытым акционерным обществом - Техническая фирма «Ватт» в части предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:1184, площадью 151 кв.м, из общей площади предоставленного земельного участка 170 кв.м, с местоположением границ части земельного участка площадью 151 кв.м;

- установлении границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом <адрес> с координатами поворотных точек местоположения границ земельного участка, площадью 3 619 кв.м, в соответствии с Таблицей 9 (листы 12,13 заключения эксперта № 1/2015 по гражданскому делу № 2-35/2015): точка 1, Х-391144.67, У-1291201.75; точка 2, Х-391145.47, У-1291209.01; точка 3, Х-391148.47, У-1291246.15; точка 4, Х-391147.85, У-1291247.76; очка 5, Х-391148.97, У-1291258.1; точка 6, Х-391150.09, У-1291268.45; очка 7, Х-391151.88, У-1291272.6; точка 8, Х-391148.89, У-1291276.94; очка 9, Х-391142.36, У-1291277.69; точка 10, Х-391139.17, У-1291278.28; очка 11, Х-391137.84, У-1291278.61; точка 12, Х-391102.5, У-1291282.59; точка 13, Х-391099.09, У-1291283.05; точка 14, Х-391097.84, У-291263.09; точка 15, Х-391101.03, У-1291260.85; точка 16, Х-391101.41, У-1291255.17; точка 17, Х-391100.03, У-1291255.22; точка 18, X-591099.65, У-1291227.02; точка 19, Х-391098.94, У-1291225.1; точка 20, X-591098.64, У-1291209.19; точка 21, Х-391100.52, У-1291209.2; точка 22, X- 591115.88, У-1291208.42; точка 23, Х-391115.95, У-1291209.64; точка 24, Х-391122.1, У-1291209.33; точка 25, Х-391122.12, У-1291208.1; точка 26, Х-391121.93, У-1291203.57; точка 27, Х-391121.9, У-1291202.98; точка 28, Х-391133.76, У-1291202.47; точка 1, Х-391144.67, У-1291201.75;

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия применить последствия недействительности сделок и внести соответствующие изменения в ЕГРП;

- Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежат квартиры № в многоквартирном доме <адрес>. В марта 2015 года им стало известно, что Правительство Республики Мордовия и Администрация городского округа Саранск незаконно распорядились землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под указанным многоквартирным домом, незаконно предоставив его и его части в разное время различным юридическим лицам на различном праве. Ответчиками до сегодняшнего дня не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (сараи, строения и т.д.). При этом, определение площади фактического землепользования - площади земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, никогда не могло вызывать затруднений, так как указанный земельный участок фактически полностьюобнесен забором, установленным десятки лет назад. Администрация городского округа Саранск незаконно распорядилась землей в той части, в которой должен быть сформирован спорный земельный участок, предоставляя его ГОСУКС Республики Мордовия без их согласия. Приказом Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия был произведен незаконный раздел земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:251, площадью 11948 м?, в том числе с входящим в него их земельным участком площадью 3619 м?, с кадастровым номером 13:23:09 10238:221, на 4 земельных участка: площадью 8162 м?, площадью 3567 м?, площадью 175 м?. Земельный участок площадью 175 кв.м, был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 13:23:09 10 238:1184, а земельный участок площадью 8 162 кв.м - с кадастровым номером 13:23:09 10 238:886. Причем, 175 кв.м являются частью земельного участка, в том числе из которой должен быть предварительно сформирован земельный участок с кадастровым номером 13:23:09 10 238:221 под многоквартирным домом <адрес>. Также два земельных участка площадями 548 кв.м (точки 1, 2, 21, 22, 23, 24, 20. 1) и 102 кв.м (точки 27, 4, 5, 6, 7, 8, 28, 36, 27) также являются частями земельного участка, из которых должен быть сформирован земельный участок с кадастровым номером 13:23:09 10 238:221 под многоквартирным домом <адрес>. Кроме того, приказом Государственного комитета имущественных и хмельных отношений Республики Мордовия Закрытому акционерному обществу - Техническая фирма «Ватт» был незаконно представлен в аренду земельный участок 13:23:09 10 238:1184, площадью 170 м?.

12 октября 2015 года от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором они просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:221, на котором расположен многоквартирный дом <адрес> с местоположением границ земельного участка по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17- 18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-1 в соответствии с Приложением № 4 (лист 21 заключения эксперта № 1/2015 по гражданскому делу № 2-35/2015) с координатами поворотных точек местоположения границ земельного участка, площадью 3 619 кв.м, в соответствии с Таблицей 9 (листы 12,13 заключения эксперта № 1/2015 по гражданскому делу № 2-35/2015.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведении об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:887, площадью 3 567 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:1183, площадью 5 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:1184, площадью 170 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:1270, площадью 231 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:1269, площадью 7931 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская.

Определением суда от 19 октября 2015 года из числа ответчиков исключены: Правительство Республики Мордовия, Администрация городского округа Саранск, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия; к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация городского округа Саранск, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия, Государственное бюджетное учреждение Мордовский республиканский музей изобразительных искусств имени С.Д. Эрьзи, Кустов А.В., Андреева Г.В., Меняйло О.В., Лапшин Д.А.

13 ноября 2015 года от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, где они просят:

1. установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:221, на котором расположен многоквартирный дом <адрес> с местоположением границ земельного участка по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-1 в соответствии с Приложением №4 (лист 21 заключения эксперта №1/2015 по гражданскому делу №2-35/2015) со следующими координатами поворотных точек местоположения границ земельного участка, площадью 3619 м?, в соответствии с таблицей 9 (листы 12, 13 заключения эксперта №1/2015 по гражданскому делу №2-35/2015): точка 1, Х-391144.67, У-1291201.75; точка 2, Х-391145.47, У-1291209.01; точка 3, Х-391148.47, У-1291246.15; точка 4, Х-391147.85, У-1291247.76; точка 5, Х-391148.97, У-1291258.1; точка 6, Х-391150.09, У-1291268.45; точка7, Х-391151.88, У-1291272.6; точка 8, Х-391148.89, У-1291276.94; точка 9, Х-391142.36, У-1291277.69; точка 10, Х-391139.17, У-1291278.28; точка 11, Х-391137.84, У-1291278.61; точка 12, Х-391102.5, У-1291282.59; точка 13, Х-391099.09, У-1291283.05; точка 14, Х-391097.84, У-1291263.09; точка 15, Х-391101.03, У-1291260; точка 16, Х-391101.41, У-1291255.17; точка 17, Х-391100.03, У-1291255; точка 18, Х-391099.65, У-1291227.02; точка 19, Х-391098.94, У-1291225.1; точка 20, Х-391098.64, У-1291209.19; точка 21, Х-391100.52, У- 1291209.2; точка 22, Х-391115.88, У-1291208.42; точка 23, Х-391115.95, У-1291209.64; точка 24, Х-391122.1, У-1291209, У-1291209.33; точка 25, Х- 391122.12, У-1291208.1; точка 26, Х-391121.93, У-1291203.57; точка 27, Х-391121.9, У-1291202.98; точка 28, Х-391133.76, У-1291202.47; точка 1, Х-391144.67, У-1291201.75;

2. исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ:

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:887, площадью 3567 м?, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская, правообладатель Республика Мордовия;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1183, площадью 5 м?, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская, правообладатель Республика Мордовия;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1184, площадью 170 м?, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская, правообладатель Республика Мордовия;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1270, площадью 231 м?, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская, правообладатель Республика Мордовия;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1269, площадью 7 931 м?, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская, правообладатель Республика Мордовия.

Определением суда от 16 ноября 2015 года из числа ответчиков исключены: Государственное казенное учреждение «Управление капитального строительства Республики Мордовия», закрытое акционерное общество Техническая фирма "Ватт"; из числа третьих лиц исключены: Государственное бюджетное учреждение Мордовский республиканский музей изобразительных искусств имени С.Д. Эрьзи, Лапшин Д.А.

13 ноября 2015 года от истцов также поступило заявление об отказе от исковых требований в части:

- признания недействительным постановление Администрации городского округа Саранск от 11 марта 2011г. № 577 «О предоставлении ГОСУКС Республики Мордовия земельного участка для размещения объекта культуры и искусства «Мордовский республиканский музейно­архивный комплекс, г. Саранск» на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская, г. Саранска» в части предоставления Государственному учреждению «Управление капитального строительства и дорожного хозяйства Республики Мордовия» в постоянное (бессрочное) пользование части земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:251, площадью 3 619 кв.м из общей площади предоставленного земельного участка 11 948,0 кв.м, с местоположением границ указанной части земельного участка площадью 3 619 кв.м по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11- 12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-1 в соответствии с Приложением № 4 (лист 21 заключения эксперта № 1/2015 по гражданскому делу № 2-35/2015) со следующими координатами поворотных точек местоположения границ земельного участка в соответствии с Таблицей 9 (листы 12,13 заключения эксперта № 1/2015 по гражданскому делу № 2- 35/2015): точка 1, Х-391144.67, У-1291201.75; точка 2, Х-391145.47, У- 1291209.01; точка 3, Х-391148.47, У-1291246.15; точка 4, Х-391147.85, У- 1291247.76; точка 5, Х-391148.97, У-1291258.1; точка 6, Х-391150.09, У- 1291268.45; точка 7, Х-391 151.88, У-1291272.6; точка 8, Х-391148.89, У- 1291276.94; точка 9, Х-391142.36, У-1291277.69; точка 10, Х-391 139.17, У- 1291278.28; точка 11, Х-391137.84, У-1291278.61; точка 12, Х-391102.5, У-1291282.59; точка 13, Х-391099.09, У-1291283.05; точка 14, Х-391097.84, У- 1291263.09; точка 15, Х-391101.03, У-1291260.85; точка 16, Х-391101.41, У- 1291255.17; точка 17, Х-391100.03, У-1291255.22; точка 18, Х-391099.65, У- 1291227.02; точка 19, Х-391098.94, У-1291225.1; точка 20, Х-391098.64, У- 1291209.19; точка 21, Х-391100.52, У-1291209.2; точка 22, Х-3911 15.88, У- 1291208.42; точка 23, Х-391115.95, У-1291209.64; точка 24, Х-391122.1, У- 1291209.33; точка 25, Х-391122.12, У-1291208.1; точка 26, Х-391121.93, У- 1291203.57; точка 27, Х-391121.9, У-1291202.98; точка 28, Х-391 133.76, У-1291202.47; точка 1, Х-391144.67, У-1291201.75;

- признания недействительным Приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия «О разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Мордовия» от 28 ноября 2012г. № 252-3;

- признания недействительным Приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Республики Мордовия» от 06 мая 2014г. № 135-3;

- признания недействительным договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Мордовия от 06 мая 2014г. № 593-з, заключенный между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Закрытым акционерным обществом - Техническая фирма «Ватт» в части предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10 238:1184, площадью 151 кв.м, из общей площади предоставленного земельного участка 170 кв.м, с местоположением границ части земельного участка площадью 151 кв.м, по точкам: 21-3-25-26-22-21 в соответствии с Приложением № 3 (лист 20 заключения эксперта № 1/2015 по гражданскому делу № 2-35/2015) со следующими координатами поворотных точек местоположения границ земельного участка в соответствии с Таблицей № 4 (лист 9 заключения эксперта № 1/2015 по гражданскому делу № 2-35/2015): точка 21, Х-391147.75, У-1291237.22; точка 3, Х-391148.47, У-1291246.15; точка 25, Х-391148.06, У-1291247.22; точка 26, Х-391133.56, У-1291248.63; точка 22, Х-391132.6, У-1291238.65; точка 21, Х-391 147.75, У-1291237.22.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 18 ноября 2015 года производство по делу в указанной части прекращено.

25 марта 2016 г. истцы уточнили исковые требования, просили суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: 13:23:0910238:221 в следующих координатах

поворотных точек местоположения границ земельного участка: точка 1, Х-391151.57, У-1291276.34; точка 2, Х-391151.20, У-1291272.90; точка 3, Х-391147.36, У-1291237.25; точка 4, Х-391146.91, У-1291233.10; точка 5, Х-391146.25, У-1291220.55; точка 6, Х-391146.03, У-1291208.80; точка 7, Х-391144.41, У-1291202.30; точка 8, Х-391134.06, У-1291202.53; точка 9, Х-391121.91, У-1291203.14; точка 10, Х-391121.93, У-1291203.57; точка 11, Х-391122.12, У-1291208.10; точка 13, Х-391122.1 У-1291209.33; 14, Х-391115.95 У-1291209.64; 15, Х-39115.88 У-1291208.42; 16, Х-391100.52, У-1291209.20; точка 17, Х-391100.13, У-1291211.12; точка 18, Х-391100.12, У-1291222.39; точка 19, Х-391100.82, У-1291255.18; точка 20, Х-391101.41, У-1291255.17; точка 21, Х-391101.03, У-1291260.85; точка 22, Х-391101.05, У-1291261.27; точка 23, Х-391098.06, У-1291263.01; точка 24, Х-391098.42, У-1291269.55; точка 25, Х-391099.33, У-1291283.53; точка 26, Х-391100.88, У-1291283.49; точка 27, Х-391102.17, У-1291283.14; точка 28, Х-391102.60, У-1291282.60; точка 29, Х-391137.86, У-1291278.59; точка 30, Х-391141.46, У-1291277.76; точка 31, Х-391145.46, У-1291277.20; точка32, Х-391151.57, У-1291276.34.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ:

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:887, площадью 3567 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1275, площадью 10 299 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1183, площадью 5 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1184, площадью 170 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1270, площадью 231 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская.

В судебном заседании истец Стрелкова Л.Ю., ее представитель Серебряков С.К., истец Горковенко Е.Ю., истец Диков В.А. уточненные исковые требования от 25 марта 2016 года поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия - Федотова Ю.А. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представители третьих лиц Администрации городского округа Саранск - Токарев С.А. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок под многоквартирным домом изымается для муниципальных нужд, о чем имеется соответствующее постановление Администрации городского округа Саранск от 21.12.2015 г. №3716 об изъятии земельного участка и жилых помещений в связи с чем, считает нет необходимости устанавливать границы данного земельного участка с указанием характерных точек.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия Панищева Л.В., не возражала против удовлетворения требований истцов, пояснив, что земельный участок, используемый для эксплуатации многоквартирного дома по <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без определения его границ.

В судебное заседание истцы Адушкина Т.П., Кендялова М.В., Кендялов В.С., Стрелкова Л.Ю., Стрелков В.Ю., Стрелков Ю.В., Шибанов В.Г., Федякшина Л.И., Федякшин А.Г., Косолапова А.К., Косолапова Е.Г., Трускова Ф.П., Горковенко Е.Ю., Казаков Н.М., Кручинкина Е.А., Богданова Н.М., Демина А.Ф., третьи лица Кустов А.В., Андреева Г.В., Меняйло О.В. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При данных обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0910238:221.

Так, истцу Адушкиной Т.П. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 30, 75 м? (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2007) (л.д. 19 том 1).

Истцу Дикову В.А. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 31, 3 м? (свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2006) (л.д. 20 том 1).

Квартира № общей площадью 31, 5 м? на праве общей долевой собственности принадлежит истцам Кендялову В.С. (доля в праве 3/8), Кендяловой М.В. (доля в праве 5/8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2011 и свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2012 соответственно (л.д. 21, 22 том 1).

Истцу Шибанову В.Г. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 32, 40 м? (свидетельство о государственной регистрации права от 03.09.2008) (л.д. 24 том 1).

Согласно договора передачи рег. № 10297 от 05.10.1994 на основании поручения Администрации г. Саранска Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саранска в лице ФИО1 передало истцам Стрелкову В.Ю. и Стрелковой Л.Ю. в совместную собственность квартиру № общей площадью 39, 06 м? (л.д. 23 том 1).

Истцу Федякшиной Л.И. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит квартира № общей площадью 31, 1 м? (свидетельство о государственной регистрации права от 31.10.2012) (л.д. 25 том 1).

На праве общей долевой собственности истцам Косолаповой А.К. (доля в праве 53/100) и Косолаповой Е.Г. принадлежит квартира № общей площадью 32, 3 м? (свидетельства о государственной регистрации права от 12.03.2013) (л.д. 26, 27 том 1).

Истцу Трусковой Ф.П. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 30, 6 м? (свидетельство о государственной регистрации права от 12.01.1999) (л.д. 28 том 1).

Квартира № общей площадью 38, 1 м? на праве общей долевой собственности принадлежит истцам Горковенко Е.Ю. (доля в праве 1/2) и Казакову Н.М. (доля в праве 1/2), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.11.2014 (л.д. 29, 30 том 1).

На праве общей долевой собственности истцам Кручинкиной Е.А. (доля в праве 1/3) и Богдановой Н.М. принадлежит квартира № общей площадью 39, 7 м? (свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2006 и от 02.04.2014 соответственно) (л.д. 31, 32 том 1).

Истцу Деминой А.Ф. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 32, 30 м? (свидетельство о государственной регистрации права от 26.06.2007) (л.д. 33 том 1).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.15.2015 г. (л.д.61 т.3)

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельных участков.

В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно техническому паспорту от 25.04.1986 площадь земельного участка по <адрес> составляет 3452, 6 м?, описание границ отсутствует (л.д. 38-39 том 1).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 13:23:0910238:221 следует, что площадь данного земельного участка составляет 3674 м?, описание местоположения границ отсутствует (л.д. 40 том 1).

Как следует из требований ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимостисведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В силу положений статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов иску3сственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.8,9).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству сторон была проведена землеустроительная экспертиза по определению местоположения границы земельного участка по <адрес> с кадастровым номером 13:23:0910238:221 с определением характерных точек.

В процессе экспертного исследования выявлено наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0910238:887, 13:23:0910238:1275, 13:23:0910238:1270, 13:23:0910238:1184, 13:23:0910238:1183, 13:23:0910238:80, 13:23:0910238:104 на фактическую границу земельного участка.

В уточненном экспертном заключении ФБУ «Мордовская лаборатория судебных экспертиз» № 157/6-2 от 14 марта 2016 года установлена фактическая граница земельного участка под многоквартирным домом <адрес> с кадастровым номером 13:23:0910238:221 со следующими координатами поворотных точек:

Условное обозначение точки	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	391137,86	1291278,59
2	391141,46	1291277,76
3	391145,46	1291277,20
4	391151,57	1291276,34
5	391149,33	1291255,52
6	391146,91	1291233,10
7	391146,25	1291220,55
8	391146,03	1291208,80
9	391144,41	1291202,30
10	391134,06	1291202,53
12	391100,24	1291204,22
13	391100,13	1291211,12
14	391100,12	1291222,39
21	391101,05	1291261,27
22	391098,06	1291263,01
23	391098,42	1291269,55
24	391099,33	1291283,53
25	391100,88	1291283,49
26	391102,17	1291283,14
27	391102,60	1291282,60

При этом, общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:887 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:221 составляет 2767, 5 м?; общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:1275 составляет 650, 1 м? (547, 7 м? и 102, 4 м?); общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:1184 составляет 148, 9 м?; общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:80 составляет 106, 7 м?; площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:1270 составляет 16, 2 м?; общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:104 составляет 1, 7 м?; общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:1183 составляет 4, 1 м?.

Данное заключение эксперта в части установления фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:221 участниками процесса не оспаривалось.

Однако, как пояснили истцы в судебном заседании, спора по границам со смежными земельными участками под кадастровыми номерами 13:23:0910238:80 и 13:23:0910238:104 не имеется, поскольку наложения указанных участков на их земельный участок сложились давно. В таком порядке в границах наложений земельными участками пользуются более 15 лет, спора не возникало. В целях избежания установленных экспертом фактических наложений земельных участков, просят установить границы с данными смежными участками в соответствии с координатами, установленными заключением эксперта № 1/2015 ООО «СтройЭкспертПроект», проведенного в рамках гражданского дела №2-35/2015 Ленинского районного суда г.Саранска.

Сторона ответчика и представители третьих лиц с указанными доводами согласились, не возражали против того, что при установлении границы спорного земельного участка со смежными участками с кадастровыми номерами13:23:0910238:80 и 13:23:0910238:104 суд взял за основу заключение эксперта №1/2015, проведенное в рамках гражданского дела №2-35/2015 Ленинского районного суда г.Саранска.

Собственником земельного участка с кадастровым номером13:23:0910238:80 является Меняйло О.В., собственниками земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:104 являются Андреева Г.В. и Кустов А.В.,

Из экспертного заключения ФБУ «Мордовская лаборатория судебных экспертиз» № 157/6-2 от 14 марта 2016 года и в частности схемы №1 отображающей фактическое расположение границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:221 и схемы №2, отображающей наложение смежных земельных участков следует, что экспертом смежная граница с земельным участком под кадастровым номером 13:23:0910238:80 установлена от т.10 до т.12 (схема №1), то есть по расположенному на данном земельном участке строению. Смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 13:23:0910238:104 установлена прямо от т.14 до т. 21 (схема №1).

Учитывая, что спора о границах со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 13:23:0910238:80 и 13:23:0910238:104 не имеется, фактическое землепользование с учетом наложений сложилось более 15 лет назад, в целях исключения установленных экспертом наложений указанных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:221 при установлении его фактической границы с данными земельными участками суд берет за основу координаты поворотных точек, указанные в заключении эксперта № 1/2015 ООО «СтройЭкспертПроект» (л.д. 41-70 том 1), а именно: координаты поворотных точек 21 (Х: 391100.52, У: 1291209.2), 22 (391115.88, У: 1291208.42), 23 (Х: 391115.95, У: 1291209.64), 24 (Х: 391122.1, У: 1291209.33).

Оценивая указанные заключения по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд находит их допустимыми доказательствами. Данные заключения экспертов проведены экспертными учреждениями по определениям суда с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, имеющими соответствующее высшее образование, определенный стаж работы по специальности, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оба заключения землеустроительных экспертиз являются достаточно полными, научно обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Подвергать сомнению данные заключения экспертов оснований у суда не имеется, в связи с чем, суд признает их объективными и берет за основу своих выводов. Кроме того, как указано выше, указанные заключения экспертов сторонами и третьими лицами не оспаривались.

Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67).

В соответствии со статьей 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на земельном участке объекты.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.4 п.2 ст.60ЗК Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, учитывая, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0910238:221, и как установлено судом имеет место наложение на него земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0910238:887, 13:23:0910238:1275, 13:23:0910238:1270, 13:23:0910238:1184, 13:23:0910238:1183, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации исковое заявление при подаче было оплачено истцом Адушкиной Т.П. в размере 300 рублей

В этой связи, истцу Адушкиной Т.П. подлежат возмещению понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Адушкиной Т.П., Дикова В.А., Кендяловой М.В., Кендялова В.С., Стрелковой Л.Ю., Стрелкова В.Ю., Стрелкова Ю.В., Шибанова В.Г., Федякшиной Л.И., Федякшина А.Г., Косолаповой А.К., Косолаповой Е.Г., Трусковой Ф.П., Горковенко Е.Ю., Казакова Н.М., Кручинкиной Е.А., Богдановой Н.М., Деминой А.Ф. к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:221 и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0910238:887, 13:23:0910238:1269, 13:23:0910238:1270, 13:23:0910238:1184, 13:23:0910238:1183, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: 13:23:0910238:221 в следующих координатах поворотных точек:

точка 1, Х-391151.57, У-1291276.34; точка 2, Х-391151.20, У-1291272.90; точка 3, Х-391147.36, У-1291237.25; точка 4, Х-391146.91, У-1291233.10; точка 5, Х-391146.25, У-1291220.55; точка 6, Х-391146.03, У-1291208.80; точка 7, Х-391144.41, У-1291202.30; точка 8, Х-391134.06, У-1291202.53; точка 9, Х-391121.91, У-1291203.14; точка 10, Х-391121.93, У-1291203.57; точка 11, Х-391122.12, У-1291208.10; точка 13, Х-391122.1 У-1291209.33; 14, Х-391115.95 У-1291209.64; 15, Х-39115.88 У-1291208.42; 16, Х-391100.52, У-1291209.20; точка 17, Х-391100.13, У-1291211.12; точка 18, Х-391100.12, У-1291222.39; точка 19, Х-391100.82, У-1291255.18; точка 20, Х-391101.41, У-1291255.17; точка 21, Х-391101.03, У-1291260.85; точка 22, Х-391101.05, У-1291261.27; точка 23, Х-391098.06, У-1291263.01; точка 24, Х-391098.42, У-1291269.55; точка 25, Х-391099.33, У-1291283.53; точка 26, Х-391100.88, У-1291283.49; точка 27, Х-391102.17, У-1291283.14; точка 28, Х-391102.60, У-1291282.60; точка 29, Х-391137.86, У-1291278.59; точка 30, Х-391141.46, У-1291277.76; точка 31, Х-391145.46, У-1291277.20; точка32, Х-391151.57, У-1291276.34.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ:

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:887, площадью 3567 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1275, площадью 10 299 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1183, площадью 5 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1184, площадью 170 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская;

- земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 10238:1270, площадью 231 кв.м, правообладатель Республика Мордовия, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Саранская.

Взыскать с Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия в пользу Адушкиной Т. П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия З.В. Крысина