Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-889/2016 ~ М-962/2016 от 15.09.2016

Дело № 2-889/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Александровой В.Н.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО5, ФИО4, являющейся одновременно и третьим лицом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК Домовой» о признании незаконными действий по начислению отдельной платы по строке «Вывоз мусора», возложении обязанности произвести перерасчет суммы за жилищно-коммунальные услуги, путем исключения из начислений и расчета за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере 902 рубля 44 копейки, начисленной по строке «Вывоз мусора»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5П. обратился в Бурейский районный суд с иском к ООО «УК Домовой» с требованиями о признании незаконными действий по начислению отдельной платы по строке «Вывоз мусора».

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес>. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК Домовой». Управляющая компания ежемесячно отдельной строкой начисляет плату за услугу «Вывоз мусора». Считает, данные начисления незаконными, поскольку оплата за услугу «Вывоз мусора» уже включена в плату за содержание и ремонт жилого дома, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (п.2.15). Кроме того, согласно п.11 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006г. в понятие услуги «содержание общего имущества» входит сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Полагает, что плата за вывоз мусора является составной частью платежа «содержание и ремонт жилого фонда». Размер платы за содержание общего имущества утвержден на общем собрании собственников и составляет 15 рублей 40 копеек, из них тариф услуги содержание жилья – 10 рублей 40 копеек с м?, тариф услуги управляющей компании – 5 рублей с м?.

Уточнив, в ходе судебного разбирательства, исковые требования просил действия ООО «УК Домовой» по начислению отдельной платы по строке «Вывоз мусора» признать незаконными, возложить обязанность произвести перерасчет суммы за жилищно-коммунальные услуги, путем исключения из начислений и расчета за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере 902 рубля 44 копейки, начисленной по строке «Вывоз мусора».

Определениями Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО4, ООО «Расчетно-кассовый центр <адрес>», ООО «ЖКХ Вектор».

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО5, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. В обоснование привели те же доводы, что изложены в исковом заявлении, дополнительно объяснили, что услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за содержание и ремонт жилого фонда, в связи с чем, начисление отдельной платы за данную услугу приводит к двойному взысканию. Ссылку управляющей компании на то, что вывозом ТБО занимается организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности, считают несостоятельной, так как управляющая компания в силу договора, является исполнителем всех жилищных и бытовых услуг и наличие либо отсутствие у компании лицензии не имеет правового значения. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ не является относимым и допустимым доказательством, так как срок его действия определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, договор управления с собственниками дома по <адрес>, заключен только с ДД.ММ.ГГГГ. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2016 год, представленный ответчиком, не имеет правового значения, так как в силу жилищного законодательства, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений не может быть меньше минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Работы по обеспечению вывоза мусора в обязательном порядке входят в состав минимального перечня работ и услуг. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2016 год, предоставленный ответчиком, опровергается Перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2016 год, подписанный генеральным директором ООО «УК Домовой» и выданный истцу первоначально после подписания договора управления. В пункте 14 данного перечня указаны работы по вывозу мусора (твердых бытовых отходов), таким образом, указанная услуга является составной частью работ по содержанию общего имущества. Представленный ответчиком перечень не содержит в себе подписей собственников данного многоквартирного дома, подписи председателя совета многоквартирного дома, то есть не утвержден сторонами, кроме того, не ясно в отношении какого конкретного многоквартирного дома выполнен данный перечень. Протокол № только устанавливает тариф на содержание и ремонт жилого помещения, в данном протоколе отсутствует информация об утверждении каких-либо перечней. Таким образом, представленный ответчиком Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не является бесспорным, относимым или допустимым документом, является подложным и требует исключения из дела как недопустимый документ. Тариф на услугу вывоз мусора на общем собрании не утверждался, самостоятельно управляющая компания не вправе устанавливать тарифы на услуги и уменьшать минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме является приложением к договору управления от 01 июня 2015 года, утвержден и подписан всеми сторонами – собственниками жилого дома и генеральным директором ООО «УК Домовой». Указали, что решение Бурейского районного суда от 23 августа 2016 года не вступило в законную силу, кроме того, не является преюдициальным для настоящего спора, поскольку в нем иной субъектный состав. Сумма в размере 902 рубля 44 копейки, образовалась за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года.

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «УК Домовой», представителей третьих лиц ООО «Расчетно-кассовый центр <адрес>», ООО «ЖКХ Вектор», надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщивших, ходатайств об отложении дела слушанием не заявивших.

В письменных возражениях представитель ООО «УК Домовой» указал, что размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения определен в перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и составляет 15 рублей 40 копеек, из низ за содержание жилья установлен тариф 10 рублей 40 копеек за кв.м.. В данном перечне отсутствует строка вывоз ТБО, в связи с чем данная услуга не входит в тариф 10 рублей 40 копеек. Это объясняется тем, что вывозом ТБО занимается организация имеющая лицензию на данный вид деятельности, у которой имеется калькуляция затрат, и свой тариф. Работы по содержанию общего имущества дома, определенные в перечне, управляющая компания выполняет самостоятельно. При начислении платы за все или некоторые коммунальные услуги, учитываются начисления по поставщикам услуг. Расщепление платежей происходит согласно начислений. Если «вывоз мусора» будет начисляться в строке содержание жилья, правильно произвести расчет с поставщиком услуги по вывозу ТБО будет невозможно. Услуга «Вывоз мусора» может начисляться в строке содержание жилья, лишь в том случае, когда управляющая компания будет иметь лицензию на данный вид деятельности и оказывать услугу самостоятельно. Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>, имеет рекомендательный характер. Перечень услуг и работ по содержанию жилья, утвержденный собственниками многоквартирного дома по <адрес>, разрабатывался не на основании минимального перечня в соответствии с Постановлением 290, а в соответствии с техническими характеристиками данного дома. Просил в удовлетворении заявленных требований истцу отказать. Если бы при утверждении перечня работ по содержанию общего имущества было бы применено Постановление № от 03.04.2013г. данный перечень по содержанию общего имущества был бы намного шире и объемнее, что повлияло бы и на размер платы. Полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителей истца, третьего лица ФИО4, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Как установлено судом, ФИО5П. и ФИО4 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес>, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной в пгт. Новобурейский, <адрес>.

ООО «УК Домовой» осуществляет управление многоквартирным домом в пгт. Новобурейский, <адрес> на основании заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в данном доме договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства заключения данного договора и осуществления ООО «УК Домовой» функций по управлению многоквартирным домом и организацией предоставления коммунальных услуг сторонами в судебном заседании не оспаривались и подтверждены исследованной судом копией договора управления.

    В судебном заседании также установлено, что ООО «УК Домовой» в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, помимо начисления за услуги содержание и ремонт жилого фонда, услуги УК Домовой, производит начисления по строке «Вывоз мусора».

Не согласившись с действиями управляющей организации по начислению услуги «Вывоз мусора» отдельной строкой, ФИО5П. обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом, ч.1 ст. 4 ЖК РФ, предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6), управления многоквартирными домами (п.8).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды услуг.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения платы за жилое помещение, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др..

В соответствии с пп. «д» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Это прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.

Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в п.26 которого указано, что в число работ по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов включен незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров.

Таким образом, сбор и вывоз твердых бытовых отходов (мусора) являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, а стоимость услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов (мусора) подлежит включению в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, определено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Из системного толкования вышеприведенных положений закона следует, что перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме утверждаются общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. При этом, условие об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, общим собранием собственников помещений, носит обязательный характер и не предусматривает возможность его изменения. Других положений в действующем жилищном законодательстве, которые содержали бы иное правовое регулирование и допускали возможность определения в другом порядке перечень работ и услуг и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, не содержится.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного в виде протокола № 2 от 31 декабря 2015 года, утверждены тарифы оплаты услуги содержание жилья 10 рублей 40 копеек с м?, услуги Управляющей компании 5 рублей с м?.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК Домовой» (управляющая организация) и собственниками многоквартирного дома, в лице Председателя Совета многоквартирного дома ФИО4, управляющая организация по заданию Собственника помещения обязуется за плату в рамках настоящего договора: осуществлять управление многоквартирным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт (по плану); обеспечивать организацию надлежащего предоставления Собственнику помещения коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение; перечень выполнения работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с Приложением № к настоящему договору, и может быть изменен в порядке, предусмотренном п. 5.2.4. настоящего договора (на основании общего собрания собственников (Раздел 4 Договора).

Пунктом 2.15 Договора управления многоквартирным домом, определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома – комплекс работ и услуг контроля за его состоянием, по поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д., который помимо прочего включает в себя вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО).

Приложением № к Договору управления многоквартирным домом, утвержден состав общего имущества многоквартирного дома, а также на стр. 14-19 Договора, определен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данные приложения подписаны сторонами Договора и заверены управляющей организацией, являются неотъемлемой частью договора.

Совокупность названных доказательств указывает, что стороны установили перечень работ управляющей организации, которая должна производить в рамках установленного тарифа. В этот перечень включена услуга по вывозу твердых бытовых отходов (мусора). Соответственно плата за вывоз мусора входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, судом не принимается в качестве относимого и допустимого доказательства, предоставленный стороной ответчика Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2016 год, поименованный как приложение №, поскольку данный перечень не утвержден собственниками помещений многоквартирного дома, подписан в одностороннем порядке директором управляющей организации, указание на приложение № дописано рукописно, кроме того, не содержит сведений о том, приложением к какому договору управления он является, не ясно, для какого многоквартирного дома, утвержден данный перечень, помимо этого, противоречит аналогичному Перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2016 год, предоставленному стороной истца, где в п. 14 указана услуга по вывозу твердых бытовых отходов.

Таким образом, выделение отдельной строкой услуги «Вывоз мусора» не предусмотрено, принятие отдельного тарифа общим собранием собственников жилья не противоречит законодательству, однако, ответчиком не представлены в материалы дела доказательства того, что за спорный период принимались решения об утверждении тарифа на оказание услуги по вывозу твердых бытовых отходов (мусора), а также по разрешению вопроса по выделению дополнительных средств (помимо утвержденных тарифов и изменения тарифов) на содержание жилья в виде предоставления необходимой услуги по вывозу мусора. Следовательно, единственное предусмотренное законом основание для установления оплаты, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком незаконно производятся начисление за услугу «Вывоз мусора» отдельной строкой.

С учетом изложенного требования истца о признании незаконными действий ООО «УК Домовой» по начислению отдельной платы по строке «Вывоз мусора», а также обязании произвести перерасчет суммы за жилищно-коммунальные услуги, путем исключения из начислений и расчета за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере 902 рубля 44 копейки, начисленной по строке «Вывоз мусора», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, судом рассмотрены и признаны несостоятельными ссылки ответчика на то, что услуга «Вывоз мусора» может начисляться в строке содержание жилья, лишь в том случае, когда управляющая компания будет иметь лицензию на данный вид деятельности и оказывать услугу самостоятельно. Вывозом мусора занимается организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности, у которой имеется своя калькуляция затрат и свой тариф.

Действительно, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ЖКХ Вектор» и ООО «УК Домовой», ООО «ЖКХ Вектор» занимается вывозом мусора в <адрес>.

Вместе с тем, как следует из договора управления многоквартирным домом от 01.06.2015г., управляющая организация в целях исполнения договора, заключает договоры с организациями различных форм собственности, специализирующимися на выполнение работ и услуг, указанных в п. 4.1.2. и в п. 4.1.3 настоящего договора (п.4.3 Договора). Управляющая организация обязана в рамках заказанных и оплаченных Собственниками работ и услуг обеспечить выполнение специализированными предприятиями требований, установленных Жилищным Кодексом РФ Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 года, Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества», Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006. «Правила пользования жилыми помещениями, ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых домов», ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. (п. 5.3 Договора). Самостоятельно, по своему усмотрению определять способы и методы исполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств и привлекать для этого физических и юридических лиц (п. 5.12 Договора).

Учитывая, что предоставляемая управляющей организацией услуга по вывозу мусора входит в перечень услуг по содержанию многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что данная услуга должна обеспечиваться управляющей организацией за счет средств поступающих от собственников помещений по данному виду начислений (графа «Содержание жилья» по утвержденным тарифам) своими силами либо силами контрагентов, а не начисляться отдельно. При этом, не имеет правового значения ссылка о том, что управляющая компания не имеет лицензии на данный вид услуг, поскольку управляющая организация является исполнителем обязанностей по управлению домом.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домовой» по начислению отдельной платы по строке «Вывоз мусора», незаконными.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домовой» обязанность произвести перерасчет суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги, путем исключения из начислений и расчета за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года суммы 902 рубля 44 копейки, начисленной по строке «Вывоз мусора».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домовой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха

Мотивированный текст решения составлен 23 декабря 2016 года