Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2014 ~ М-1551/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-1715/2014                                     копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 11 декабря 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Митрофаново, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, д. Митрофаново общей полезной (жилой) площадью 54 кв.м на основании справки Администрации Максимовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила (передала в собственность) ей ? долю в праве собственности на указанный дом. Одновременно ДД.ММ.ГГГГ для использования ею ? доли указанного жилого дома ФИО2 передала ей также земельный участок в размере 149 кв.м, расположенный под частью указанного дома. В настоящее время указанному дому решением Сельской Думы сельского поселения «<адрес>» присвоен адрес: <адрес>, д. Митрофаново, <адрес>. Согласно кадастровому паспорту дом, расположенный по указанному адресу, имеет общую площадь 94,6 кв.м. Истец и ответчик в силу правовой неграмотности не зарегистрировали договор дарения ни в Управлении Федеральной государственной службы регистрации, ни в Администрации Максимовского сельсовета <адрес>. Однако фактически ответчик передал ей ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Митрофаново, <адрес>. В настоящее время между ними действует сложившийся ранее порядок пользования вышеуказанным домом, каких – либо споров в пользовании домом они не имеют. Ответчик ФИО2 также не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на принадлежащий ей дом по состоянию на 1998 год.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, представитель ФИО2 по доверенности, предъявил встречное исковое заявление к ФИО1 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, д. Митрофаново общей полезной (жилой) площадью 54 кв.м на основании справки Администрации Максимовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она подарила ФИО1 ? долю указанного жилого дома, а также передала ФИО1 земельный участок в размере 194 кв.м, расположенный под частью вышеуказанного дома. Однако ввиду правовой неграмотности договор дарения не был зарегистрирован ни в Управлении Федеральной государственной службы регистрации, ни в Администрации Максимовского сельсовета <адрес>. Между ФИО2 и ФИО1 действует сложившийся ранее порядок пользования вышеуказанным домом, каких – либо споров в пользовании домом они не имеют. В настоящее время ФИО2 лишена возможности зарегистрировать свою ? долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, встречные исковые требования ФИО2 признал.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО2 поддержал, исковые требования ФИО1 признал.

Представители третьих лиц – <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация сельского поселения «<адрес>».

Представитель Администрация сельского поселения «<адрес>» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО7 жилой дом общеполезной площадью 54 кв.м., находящийся в д. <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома, зарегистрированным в реестре исполкома Максимовского сельского Совета за №62.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения ? доли жилого дома общей полезной площадью 54,0 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, д. Митрофаново, согласно которому ФИО2 подарила ФИО1 ? долю указанного дома. Договор удостоверен нотариусом Малоярославецкого нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестр за №4034.

Согласно выписке из Решения Сельской Думы сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации адресного хозяйства, присвоении почтовых адресов» вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, д. Митрофаново, <адрес>.

Как следует из Постановления Администрации Максимовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» земельный участок площадью 149 кв.м, принадлежащий ФИО2, изъят у неё на основании её личного заявления и передан ФИО1

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:070803:95 площадью 149 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Митрофаново, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:070803:26 площадью 1 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Митрофаново, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Администрации сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доле жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: д. <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Митрофаново, <адрес>.

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Митрофаново, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                             Г.С.Артёмова