Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2526/2017 ~ М-1446/2017 от 16.02.2017

                                                 Дело № 2-2526/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Благовещенск                                                                            22 марта 2017 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                               Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                           Каспирович И.А.,

    с участием представителя истца                                             Представитель1,

    ответчика                                                                                  К.,

    помощника прокурора                                                               Приставой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к К. о выселении, обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что жилое помещение - комната № ***, расположенная по адресу: ***, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

*** года специалистами МУ «БГАЖЦ» осуществлена выездная проверка фактического использования спорного жилого помещения, в ходе которой установлено, что в этом жилом помещении проживает К., регистрации здесь у него не имеется. Документы, подтверждающие законное вселение и проживание в спорном жилом помещении, ответчиком не представлены. Ему вручено предписание о выселении в пятидневный срок.

*** года специалистами МУ «БГАЖЦ» повторно осуществлен выезд, по результатам которого установлено, что в комнате № *** продолжает проживать ответчик. Предписание от *** года не исполнено.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами по правилам, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, не возникли, препятствие, учиненное ответчиком МУ «БГАЖЦ» в пользовании муниципальной комнатой № *** носит незаконный характер. Принимая во внимание, что ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, правых оснований по пользованию жилым помещением у него не имеется.

Просит суд выселить К. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, возложить на него обязанность передать МУ «БГАЖЦ» ключи от входной двери в комнату № ***, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик К. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что когда у него сгорел дом по ул. *** в *** году, комиссия дала ему заключение о том, что дом восстановлению не подлежит. Позже он продал этот дом и земельный участок за ***. Он несколько раз был на ул. *** в каб. ***, ему там сказали, чтобы он жил по спорному адресу. Он не состоит на учете как нуждающийся. В день пожара его вселили в это жилое помещение работники истца.

Представитель третьего лиц администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, состоит в реестре муниципальной собственности г. Благовещенска.

Согласно позиции стороны истца, ответчик К. занимает спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований, а потому в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, подлежит выселению.

Проверяя законность и обоснованность заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

Согласно акту проверки жилого помещения от *** года, по адресу: *** проживает К., при этом документы, подтверждающие законное вселение и проживание в спорном жилом помещении, К. не представлены. Ответчику лично вручено предписание о выселении в пятидневный срок.

В соответствии с актом проверки жилого помещения от *** года, ответчик проживает по спорному адресу, предписание не исполнено.

По данным поквартирной карточки, по указанному адресу с *** года по *** года был зарегистрирован ТретьеЛицо1 В настоящее время по спорному адресу никто не зарегистрирован.

    Из доводов ответчика К. следует, что жилое помещение по адресу: *** было предоставлено ему временно сразу после пожара, произошедшего в принадлежащем ему на праве собственности доме по ул. *** г,Благовещенска. Стороной истца указанное обстоятельство не оспаривалось, вместе с тем, указано, что какие-либо документы не оформлялись. *** года он продал то, что осталось от дома за ***, денег уже не осталось, он купил себе одежду и предметы первой необходимости, жить ему негде сейчас, получает пенсию.

    По сведениям Единого государственного реестра недвижимости у ответчика имелся в собственности жилой дом в г.*** Амурской области по ул. ***, который он приобрел *** года и право на который прекращено *** года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло право пользования спорным жильем, а соответственно и законных оснований для проживания в нем. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, по смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание, что специалистом МКУ «БГАЖЦ» ответчику *** года лично было вручено предписание о выселении из спорного жилого помещения в течение 5-ти дней, однако от подписи он отказался.

Таким образом, руководствуясь правилами ст. 304 ГК, требования МУ «БГАЖЦ» как лица, уполномоченного осуществлять управленческие функции администрации г. Благовещенска в жилищной сфере, о выселении ответчика и возложении на него обязанности передать по акту приема-передачи ключи от входной двери в спорную комнату обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к К. о выселении, обязании передать ключи от квартиры – удовлетворить.

Выселить К. из жилого помещения - комнаты *** по ул. *** г. Благовещенска.

Обязать К. передать Муниципальному казенному учреждению «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» по акту приема-передачи ключи от входной двери в комнату *** по ул. *** г. Благовещенска.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                      А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято *** 2017 г.       А.В. Горбаконенко