Определение по делу № 2-7491/2016 ~ М-7186/2016 от 18.10.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 декабря 2016 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Тихоновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, указав, что ** между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа на сумму 25 000 рублей. В подтверждение договора займа ответчиком был подписан акт передачи денег по договору займа от **. В соответствии с п. 3.1 договора заем предоставляется сроком на 3 года, т.е. до ** под 8% в месяц, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности. На момент предъявления иска ответчик обязательства из договора по возврату суммы займа и процентов не исполнил ни полностью, ни в части. Задолженность ответчика по договору займа за период с ** по
** : 25 000 рублей - сумма займа; 8% в месяц - процентная ставка за пользование займом; 1119 дней - период пользования займом с ** по **. 25 000 руб. * 1 119 дней * 8% / 30 дней = 74 600 рублей - размер процентов за пользование займом в период с ** по **. Общая задолженность по договору займа составляет 99 600 рублей, из расчета 25 000 рублей сумма основного долга и 74 600 рублей - проценты. Принимая во внимание п.2 ст. 809 ГК РФ Истец вправе просить суд взыскать проценты за пользование займом по день фактической уплаты суммы займа исходя из размера займа в 25 000 рублей и процентной ставки в размере 8% в месяц. В обеспечение обязательств из договора займа между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор залога (ипотеки)
недвижимого имущества от **. В соответствии с п. 1 Договора залога по договору займа от **, заключенному между ФИО1 и ФИО2 в ..., ФИО7 передал ФИО2 сумму займа в размере 25 000 рублей сроком на 3 года, т.е. до ** под 8% в месяц, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности. Согласно п. 2 Договора залога в обеспечение исполнения в полном объеме указанного договора займа Залогодатель закладывает следующее недвижимое имущество: 1/3 долю в квартире, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную на втором этаже, находящуюся по адресу ..., 6 м/н, .... Договор залога был зарегистрирован в надлежащем порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество имеются сведения об ипотеке указанной квартиры. Согласно Отчету № от ** об определении рыночной стоимости 1/3 доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), находящейся по адресу ..., ... ..., выполненному ООО «Центр независимой экспертизы» стоимость предмета
залога - квартиры составляет 400 000 рублей. С учетом вышеизложенного, Истец вправе просить суд установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов и определить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 320 000 рублей (80% от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика). Просит взыскать с ФИО2 в его пользу сумму долга в размере 99 600 рублей, проценты за пользование займом в размере 8% в месяц
за период с ** по день фактической уплаты суммы займа исходя
из размера займа в 25 000 рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки: 1/3 (одна третья) доли в квартире, назначение - жилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную на втором этаже, находящуюся по адресу комнату, назначение жилое, общей площадью
12,2 кв.м., расположенную на третьем этаже, находящуюся по адресу
..., ..., ...,
посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную
стоимость предмета ипотеки в размере 320 000 рублей для уплаты из
стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ФИО2
ФИО4 перед ФИО1. Взыскать с ФИО2 в его пользу судебные издержки в сумме 31 200 рублей, из которых 30 000 рублей расходов на оплату услуг представителя и 1 200 рублей за
составление отчета об оценке.

В судебное заседание истец ФИО1 извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности от 1.07.15г. просит утвердить мировое соглашение от **, согласно которого:

Ответчик ФИО2 признает наличие задолженности перед ФИО1 по Договору Займа от ** в сумме 99 600 рублей, из которых 25 000 рублей основного долга и 74 600 рублей процентов, рассчитанных за период с ** по **.

Ответчик ФИО2 признает наличие задолженности перед ФИО1 по оплате судебных издержек в сумме 20 000 рублей.

Истец ФИО1 отказывается от части требований к Ответчику ФИО2 о взыскании судебных расходов в сумме 11 200 рублей.

Стороны определили следующий порядок возврата суммы долга из договора Займа и судебных издержек, в общей сумме в 119 600 рублей:

- сумма в размере 20 000 рублей выплачивается ФИО2 не позднее **.

- сумма в размере 20 000 рублей выплачивается ФИО2 не позднее **.

- сумма в размере 20 000 рублей выплачивается ФИО2 не позднее **.

- сумма в размере 20 000 рублей выплачивается ФИО2 не позднее **.- сумма в размере 20 000 рублей выплачивается ФИО2 не позднее **.

- сумма в размере 19 600 рублей выплачивается ФИО2 не позднее **.

Стороны согласовали следующую очередность гашения задолженности: в первую очередь гасятся судебные издержки, во вторую – проценты за пользование займом, в третью – сумма основного долга.

В случае выплаты задолженности ФИО2 в полном объеме не позднее ** проценты за пользование денежными средствами за период с ** не уплачиваются.

В случае невыплаты задолженности ФИО2 в полном объеме до ** на остаток задолженности основного долга начисляются проценты за пользование займом в размере 8% в месяц за период с ** по день фактической уплаты суммы займа исходя из размера займа в 25 000 рублей.

В случае невыплаты задолженности ФИО2 в срок до **, обращается взыскание на предмет ипотеки: 1/3 (одна третья) доли в квартире, назначение – жилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную на втором этаже, находящуюся по адресу ..., ..., ..., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 320 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ФИО2 перед ФИО1..

Стороны договорились, что заключение настоящего мирового соглашения не прекращает действие Договора займа от ** и Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества от **, а только определяет порядок и сроки их исполнения. Все остальные положения Договора займа и Договора залога остаются в силе до момента полного исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору займа и настоящему мировому соглашению.

Выплата ФИО2 предусмотренной настоящим мировым соглашением задолженности является основанием для прекращения её обязательств по заключенному Договору займа и прекращению залога на 1/3 (одна третья) доли в квартире, находящуюся по адресу ..., 6 микрорайон, ...

В судебном заседании ответчик ФИО2, просит утвердить мировое соглашение с ФИО1 от 1.12.2016г.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Представителю истца и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц    не нарушают, находит возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст.п.4 ст.220, 221 ГПК    РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 от **.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности договору займа от ** в сумме 99 600 рублей, в том числе: 25 000 рублей сумма основного долга и 74 600 рублей сумма процентов, рассчитанных за период с ** по **, 20 000 руб. судебные издержки.

Определить порядок возврата ФИО2 суммы долга по договору займа и судебных издержек ФИО1, в общей сумме в 119 600 рублей: в размере 20 000 рублей не позднее **; в размере 20 000 рублей не позднее **; в размере 20 000 рублей не позднее **; в размере 20 000 рублей не позднее **; в размере 20 000 рублей не позднее **; в размере 19 600 рублей не позднее **.

Стороны согласовали следующую очередность гашения задолженности: в первую очередь гасятся судебные издержки, во вторую – проценты за пользование займом, в третью – сумма основного долга.

В случае выплаты задолженности ФИО2 в полном объеме не позднее ** проценты за пользование денежными средствами за период с ** не уплачиваются.

В случае невыплаты задолженности ФИО2 в полном объеме до ** на остаток задолженности основного долга начисляются проценты за пользование займом в размере 8% в месяц за период с ** по день фактической уплаты суммы займа исходя из размера займа в 25 000 рублей.

В случае невыплаты задолженности ФИО2 в срок до **, обращается взыскание на предмет ипотеки: 1/3 (одна третья) доли в квартире, назначение – жилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную на втором этаже, находящуюся по адресу ..., ..., ..., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 320 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ФИО2 перед ФИО1..

Стороны договорились, что заключение настоящего мирового соглашения не прекращает действие Договора займа от ** и Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества от **, а только определяет порядок и сроки их исполнения. Все остальные положения Договора займа и Договора залога остаются в силе до момента полного исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору займа и настоящему мировому соглашению.

Выплата ФИО2 предусмотренной настоящим мировым соглашением задолженности является основанием для прекращения её обязательств по заключенному Договору займа и прекращению залога на 1/3 (одна третья) доли в квартире, находящуюся по адресу ..., ..., ...

Дальнейшее производство по настоящему делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение 15 дней.

Судья: