Решение по делу № 2-99/2015 (2-1512/2014;) ~ M-1499/2014 от 18.12.2014

Дело №2-99/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Кольцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Л.И.Е., Л.О.В. и Н.А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее ТСЖ «Наш дом») обратилось в суд с иском к Л.И.Е., Л.О.В. и Н.А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в качестве способа управления указанным домом было выбрано Товарищество собственников жилья «Наш дом». Собственниками квартиры № № в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ являются: Л.И.Е., Л.О.В., Н.А.И., Н.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Л.П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого. До возникновения права собственности на указанную квартиру ответчики и их несовершеннолетние дети были зарегистрированы и проживали на условиях социального найма. На момент подачи иска в квартире зарегистрированы и проживают все вышеперечисленные граждане. При этом Л.П.И. является дочерью ответчиков Л.И.Е. и О.В.; Н.С.С. - дочерью ответчицы Н.А.И. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняют своих обязанностей по внесению платежей за жилое помещение и по коммунальным услугам. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которую истец вынужден взыскивать в судебном порядке, т.к. добровольно ответчики отказываются погасить образовавшийся долг. Также истцом заявлялись требования о взыскании с ответчиков судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, А.О.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, а именно просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за несвоевременное исполнение обязательств в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. При этом взыскание произвести в следующем порядке:

- с Л.И.Е. – собственника 1/5 доли квартиры - основной долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Л.П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющуюся собственником 1/5 доли квартиры), пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- с Л.О.В. – собственника 1/5 доли квартиры - основной долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Л.П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющуюся собственником 1/5 доли квартиры), пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- с Н.А.И. – собственника 1/5 доли квартиры - основной долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Н.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющуюся собственником 1/5 доли квартиры), пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В связи с уменьшением размера исковых требований, истец ходатайствовал о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Ответчики Л.И.Е. и Н.А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица Л.О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования истца признала.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 5,6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном № в качестве способа управления указанным домом было выбрано Товарищество собственников жилья «Наш дом» (л.д.5-8).

Квартира № в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности Л.И.Е., Л.О.В., Н.А.И., Л.П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Н.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по 1/5 доли в праве у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №№ № (л.д.9-13).

Коммунальные услуги по данному адресу начисляются на пятерых человек, т.к. согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики Л.И.Е. и О.В., их несовершеннолетняя дочь Л.П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчица Н.А.И. и ее несовершеннолетняя дочь Н.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Поскольку соглашения между сособственниками о порядке оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг не достигнуто, то образовалась задолженность, составляющая на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Размер указанной задолженности подтверждается представленной в материалы дела справкой по формированию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из смысла и взаимосвязи норм, закрепленных в ст.249 ГК РФ, ст.31,158 ЖК РФ ответчики Л.И.Е., Л.О.В. и Н.А.И. несут бремя содержания своего имущества - <адрес> <адрес> - соразмерно своей доле в праве, т.е. в пределах 1/5 доли.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права в их взаимосвязи с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, Л.И.Е. и Л.О.В., являясь родителями несовершеннолетней Л.П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своего ребенка в солидарном порядке.

Соответственно, Н.А.И., являясь матерью несовершеннолетней Н.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своего ребенка, т.е. в размере 2/5.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ТСЖ «Наш дом» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Как установлено пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, и поскольку факт невнесения ответчиками платежей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, то пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат взысканию с ответчиков пропорционально доли каждого из ответчиков: с Л.И.Е. в размере <данные изъяты> рубля 18 копеек; с Л.О.В. – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; в солидарном порядке с Л.И.Е. и Л.О.В. (за несовершеннолетнюю Л.П.И.) - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; с Н.А.И. – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Н.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в связи с чем, просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (п.2 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ: (<данные изъяты>-20000)*3%+800), а разницу в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>) вернуть.

В соответствии с п.10 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Таким образом, требование истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки подлежит удовлетворению.

В силу части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного суду договора об оказании юридических услуг № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья «Наш дом» и А.О.В., следует, что А.О.В. оказывала юридическую помощь товариществу в составлении искового заявления, являлась представителем истца в судебных заседаниях, что подтверждается протоколами судебных заседаний, т.е. все это в совокупности подтверждает факт несения расходов на представителя. Согласно расписке в получении денежных средств ТСЖ «Наш дом» выплатило А.О.В. <данные изъяты> рублей, которые являются расходами на оплату услуг представителя.

Суд считает данную сумму разумной, соответствующей средним расценкам, сложившимся в Московском регионе по оплате услуг представителей, а потому подлежащей взысканию с ответчиков.

Поскольку гражданское процессуальное законодательство положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, не содержит, то судебные расходы в пользу ТСЖ «Наш дом» подлежат взысканию с ответчиков в равных долях: по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины; по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Л.И.Е., Л.О.В. и Н.А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Л.И.Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рубля 54 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) рубля 18 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 45 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей 67 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей 84 копейки.

Взыскать с Л.О.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 54 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) рубля 18 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рубля 45 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей 67 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей 84 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Л.И.Е. и Л.О.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» за свою несовершеннолетнюю дочь Л.П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рубля 54 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля 18 копеек, а всего взыскать <данные изъяты>) рублей 72 копейки.

Взыскать с Н.А.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 08 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля 36 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 45 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей 67 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей 56 копеек.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Наш дом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рубль 74 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2015 г.

Судья