Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1821/2022 ~ М-1369/2022 от 24.05.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>        26 июля 2022 года

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца Цепкиной Л.А. - Замятиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цепкиной Л. А. к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Цепкина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> передала квартиру ей в собственность. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования указанным жилым помещением, которое на тот момент имело адрес: <адрес>. Адрес изменен постановлением Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано, что является препятствием для регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истца Цепкиной Л.А. -Замятина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истец Цепкина Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Цепкиной Л.А. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Адрес изменен постановлением Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>

Жилое помещение предоставлено Цепкиной Л.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность <адрес> жилого дома, расположенного в <адрес> (дом при электроподстанции)» спорное жилое помещение включено в муниципальную собственность <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>» указанная квартира передана в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>.

На основании решения Собрания представителей с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> включена в состав муниципального имущества                    с.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> и Цепкиной Л.А. заключен договор № передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Цепкиной Л.А.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Отсутствие регистрации права собственности предыдущих собственников спорного жилого помещения является препятствием для истца в реализации гарантированного законом права приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г., реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным ООО «СКИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,9 кв.м., жилую площадь 37,4 кв.м.

Из справки, предоставленной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Д/2594 следует, что истец право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Цепкиной Л.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Цепкиной Л. А. удовлетворить.

Признать за Цепкиной Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.07.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева