Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2020 ~ М-110/2020 от 24.03.2020

Дело № 2-297/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «08» мая 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2020 года.

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Земцовой Т.В.,

при секретаре: Езоповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица МО МВД России «Починковский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что на основании договора ДД.ММ.ГГГГ. №, заключённого с ФИО9 является собственником жилого помещения – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом № № и на земельный участок №.

Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы три человека – ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО2 и ФИО3 по решению суда были сняты с регистрационного учёта по исковому заявлению ФИО10 ФИО4 не была снята с регистрационного учёта в связи с тем, что в исковом заявлении и вынесенном решении суда неверно была указана фамилия ответчицы.

С момента приобретения им жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчица в нём не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, её местонахождение неизвестно.

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от истца не поступало.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание дважды не явилась, явку своего представителя не обеспечила. Сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлено, позиция по заявленному требованию не изложена. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказной судебной корреспонденцией, поступившей в почтовое отделение связи по месту её регистрации для вручения заблаговременно и дважды вернувшейся из почтового отделения связи невручённой. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица в силу вышеизложенных обстоятельств считается надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Починковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя.

Учитывая изложенное, в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с положениями Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение. Как следует из материалов дела, ФИО5 на основании заключённого с ФИО11 договора ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.№). Отдел адресно-справочных работ УМВД России по Смоленской области указывает, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Существенным условием любого договора продажи жилого помещения является перечень тех лиц, которые и после продажи сохраняют право пользования этим помещением. В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома и квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием прав на пользование продаваемым жилым помещением. Из свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. № на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что какие-либо ограничения или обременения его любыми правами третьих лиц отсутствуют (л.д.№Из искового заявления ФИО5 следует, что с момента приобретения им жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчица в нём не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, её местонахождение неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иного в судебном заседании не установлено. Доказательств обратного ответчицей в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Таким образом, ответчица в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает, прав на указанное жилое помещение за ней не зарегистрировано и по данному адресу соблюдается лишь её формальная регистрация, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Монастырщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде -14.05.2020 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Земцова