Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2014 ~ М-1320/2014 от 05.08.2014

Решение вступило в законную силу 06.11.2014

Дело № 2-1688/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года          город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре Терешонок И.С.,

с участием прокурора - помощника прокурора Дзержинского района Ищенко А.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутченко С. В. к Лутченко А. С. о выселении и взыскании затрат в связи с исполнением солидарной обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Лутченко С.В. обратился с иском в суд к Лутченко А.С., в котором просит выселить Лутченко А.С. из квартиры № **дома № ** улице *** в городе Нижний Тагил с переселением его по месту регистрации – улица ***, дом № **, квартира № ** в городе Нижний Тагил, взыскать с Лутченко А.С. в пользу истца в порядке регрессного требования сумму *** рубля, взыскать с Лутченко А.С. в пользу истца судебные расходы в сумме ***рублей.

В обоснование искового заявления указал, что является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от **.**.****. Право собственности зарегистрировано в Нижнетагильском БТИ города Нижнего Тагила **.**.**** под № **. Квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 30,6 кв. м, в том числе, жилой – 18,4 кв.м. В период с **.**.**** по **.**.**** истец состоял в зарегистрированном браке с Лутченко О.Т., от совместной жизни имеют сына Лутченко А.С. После расторжения брака в **** году истец проживал в спорной квартире по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом №** квартира № **, ответчик Лутченко А.С. остался проживать с матерью по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **. В **** году истец уехал на заработки, спорную квартиру стал сдавать по найму. Бывшая супруга Лутченко О.Т. без согласия истца вселила ответчика Лутченко А.С. Вернувшись, истец предлагал ответчику добровольно освободить жилое помещение, но ответчик отказался. Истец был вынужден проживать с бывшей супругой по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **. Ответчик, проживая в спорной квартире, не оплачивал коммунальные платежи и расходы за электроэнергию, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме ***рублей и электроэнергию в сумме ***рублей. Истец просил ответчика погасить долги и освободить жилое помещение, но ответчик отказался. Лутченко С.В. является инвалидом третьей группы, был вынужден погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. Поскольку срок исковой давности составляет три года, истец обратился в суд о взыскании суммы ***рублей за период с *** по *** года и задолженность за электроэнергию в размере ***рублей. Всего общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет ***рубля. Фактически в настоящее время жилым помещением пользуется ответчик единолично, при этом не несет бремя содержания, связанное с оплатой за содержание жилого помещения и оплатой коммунальных услуг, истец проживает отдельно, общего хозяйства с ответчиком не ведут. Между истцом и ответчиком не установлено какого-либо соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением, истец не желает согласовывать данное соглашение. В связи с тем, что в добровольном порядке урегулировать данный вопрос не представилось возможным, истец понес судебные расходы, которые складываются из: оплаты услуг юриста в сумме ***рублей, оплаты госпошлины в сумме ***рублей, всего на общую сумму ***рублей. Истец полагает данные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

В судебном заседании истец Лутченко С.В. поддержал свои исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик приходится ему сыном. В ****году истец приобрел в единоличную собственность спорное жилое помещение, на момент приобретения в зарегистрированном браке не состоял. В ****году уехал на заработки в город Екатеринбург. Принадлежащую ему на праве собственности спорную квартиру сдал по договору найма. Один комплект ключей истец оставил бывшей супруге, для того, чтобы она в его отсутствие приглядывала за квартирой. Через некоторое время в спорное жилое помещение вселился ответчик без его разрешения. Впоследствии между истцом и ответчиком имелась устная договоренность об оплате коммунальных платежей ответчиком за весь его период проживания в квартире. По возвращению истца в город Нижний Тагил для постоянного проживания, ответчик отказался в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, к тому же истцу стало известно, что в нарушение устной договоренности ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи за указанную квартиру.

Ответчик Лутченко А.С. исковые требования признал частично в части выселения его из спорного жилого помещения. Суду пояснил, что действительно проживает в квартире, принадлежащей истцу, но с устного разрешения истца. Коммунальные услуги не оплачивал, поскольку имелись проблемы с трудоустройством, подтвердил, что письменное соглашение между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Прокурор Дзержинского района города Нижний Тагил в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца Лутченко С.В., ответчика Лутченко А.С.., допросив свидетелей Л., П., заключение прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании пунктов 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

Аналогичные права собственника в отношении, принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную изолированную квартиру под № ** в доме № **по улице *** в городе Нижний Тагил, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой - 18,4 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от **.**.****, Х. продала, а Лутченко С.В. купил квартиру под № **, находящуюся в городе Нижнем Тагиле Свердловской области по улице *** в доме под № **. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в Нижнетагильском Бюро Технической Инвентаризации города Нижнего Тагила **.**.**** под № ** (л.д.6).

Согласно копиям поквартирной карточки и карточек регистрации, выданных МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.25-26) в настоящее время по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № ** зарегистрированы: Лутченко С. В., **.**.****года рождения; К., **.**.****года рождения. Ответчик по указанному адресу регистрации не имеет.

На основании статьи 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только регистрация на данной жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), ведение общего хозяйства.

Свидетель Лутченко А.Т. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей бывшим мужем, а ответчик сыном. С момента переезда истца в город Екатеринбург, ответчик вселился в спорную квартиру. Письменного соглашения о проживании и оплате коммунальных платежей между ним и истцом не заключалось. Ответчик не оплачивал коммунальные платежи, поскольку у него были проблемы с работой. Некоторое время коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивал свидетель.

Между тем, доводы ответчика и свидетеля Лутченко А.Т. о том, что ответчик вселился в спорное жилое помещение с разрешения собственника не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как сам истец отрицал данный факт. Какого-либо соглашения или договора о вселении ответчика в указанное жилье ответчиком суду не представлено.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что является старшей по дому № ** по улице *** в городе Нижний Тагил. С ответчиком не знакома, с истцом познакомилась незадолго до судебного заседания. Ни истца, ни ответчика в спорной квартире не видела.

Истец показал суду, что неоднократно предлагал ответчику выселиться из квартиры, но тот отказался. Ответчик данный факт не отрицал.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик Лутченко А.С. проживает в жилом доме без законных оснований, вселился на данную жилую площадь в нарушение установленного законом порядка, в связи с чем истец лишен права пользования спорным жилым помещением, являющимся его собственностью, суд находит, что исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого дома без предоставления ему другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика уплаченной истцом суммы за коммунальные платежи удовлетворению не подлежат.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как уже было установлено судом выше, согласно поквартирной карточке следует, что в указанной квартире ответчик не зарегистрирован.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с вышеприведенными нормами закона, Лутченко С.В., являясь собственником спорной квартиры, независимо от проживания в ней, обязан нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а именно по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик Лутченко А.С. в спорной квартире не зарегистрирован, проживает без законных на то оснований, о чем указывает сам истец в своем иске.

Поскольку ответчик в спорной квартире проживает без законных оснований, в ней не зарегистрирован, коммунальные платежи, начисляемые от количества проживающих в квартире лиц, на него не начислялись обоснованно, так как оплату за коммунальные услуги ответчик осуществляет по месту их фактической регистрации и проживания, а, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг на него возложена быть не может, двойное взыскание оплаты за жилищно-коммунальные услуги противоречит нормам жилищного законодательства, вследствие чего суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в указанной части.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Лутченко С.В., согласно чек-ордеру от **.**.**** (л.д.5), понес расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Лутченко А.С.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридический услуг в разумных пределах.

Истец для защиты его нарушенных прав обратился за оказанием юридических услуг к ИП Волковой Н.А., в связи с чем, он понес расходы в размере ***рублей за оформления искового заявления, о чем представлена квитанция № **от **.**.**** (л.д.10).

При определении размера подлежащих возмещению расходов по оплате услуг представителя суд учитывает сложность дела, объем выполненных представителем работ: проведение консультации, составление искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лутченко С. В. к Лутченко А. С. о выселении и взыскании затрат в связи с исполнением солидарной обязанности –удовлетворить частично.

Выселить Лутченко А. С., **.**.****года рождения, уроженца г. Нижний Тагил свердловской области, из жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **.

Во взыскании с Лутченко А. С. в пользу истца в порядке регрессного требования суммы ***рубля, оплаченные в счет погашения задолженности по коммунальным платежам, - отказать.

Взыскать с Лутченко А. С. в пользу истца судебные расходы в сумме ***рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2014 года.

Судья