Решение по делу № 2-1015/2013 ~ М-1060/2013 от 08.04.2013

Дело № 2- 1015 М/13

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила. ФИО1 - является собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 41, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5 реестр №, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на 1/2долю.

Другими совладельцами указанной выше квартиры по 1/4 доли каждый являются ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи № - го судебного участка Коломенского судебного района <адрес> в спорной квартире был определен порядок пользования жилой площадью.

ФИО1 было выделено в пользование жилая комната №, площадью 9,7 кв.м., кладовая №, площадью 0,6 кв.м., кладовая №, площадью 0,4 кв.м., обозначенные на плане подлит. «А»

ФИО2 и ФИО3 в совместное пользование выделены жилые комнаты №, площадью 14,1 кв.м. и по<адрес>, площадью 17,4 кв.м., балкон №, площадью 0,8 кв.м., обозначенные на плане под лит. «А»

В совместном пользовании остались: кухня №, площадью 5,7 кв.м., ванная №, площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 1,1 кв.м., коридор, площадью 7,1 кв.м., обозначенные на плане подлит. «А».

Так как жилая площадь квартиры составляет 41,2 кв.м., то на правовую долю истца приходиться - 20,6 кв.м. (41,2 кв.м. : 2 = 20,6 кв.м.).

По определению порядка пользования истец занимает комнату №, площадью 9,7 кв.м., что на 10,9 кв.м. меньше (20,6 кв.м. - 9,7 кв.м. - 10,9 кв.м.)

Ответчики занимают комнаты, площадью 14,1 кв.м. и 17,4 кв.м., что составляет 31,5 кв.м. (14,1 кв.м. + 17,4 кв.м. = 31,5 кв.м.), что на 10,9 кв.м. больше причитающейся доли по правоустанавливающим документам.

В соответствии со ст. 209, 244, 246, 247 ГК РФ, отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «коломенский центр оценки и экспертизы» средняя месячная выплата денежной компенсации, составляет <данные изъяты> руб.: ДД.ММ.ГГГГ г.-<данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> руб. (<данные изъяты> + <данные изъяты> - <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, уточнив требования, представитель истца просит суд, взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за пользование жилой площадью в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с проведением экспертизы в размере <данные изъяты> руб., а также оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб., всего к взысканию <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью.

Ответчик ФИО3, извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл. Суд, в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии ответчика ФИО3

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 - является собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 41, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5 реестр №, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на 1/2долю.

Другими совладельцами указанной выше квартиры по 1/4 доли каждый являются ФИО2 и ФИО3.

Так как жилая площадь квартиры составляет 41,2 кв.м., то на правовую долю истца приходиться - 20,6 кв.м. (41,2 кв.м. : 2 = 20,6 кв.м.).

По определению порядка пользования истец занимает комнату №, площадью 9,7 кв.м., что на 10,9 кв.м. меньше (20,6 кв.м. - 9,7 кв.м. - 10,9 кв.м.)

Ответчики занимают комнаты, площадью 14,1 кв.м. и 17,4 кв.м., что составляет 31,5 кв.м. (14,1 кв.м. + 17,4 кв.м. = 31,5 кв.м.), что на 10,9 кв.м. больше причитающейся доли по правоустанавливающим документам.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, п.2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее требования).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, для использовании квартиры по назначению, возможно владеть на праве собственности долей квартиры, состоящей из одной или нескольких комнат. Помещения с ответчиками представляют собой отдельный объект права.

Согласно п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Согласно п.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно судебным актам, определением Мособлсуда отДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана денежная компенсация за пользование жилой площадью за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ответчики продолжают пользоваться жилой площадью, таким образом сумма взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 209, 244, 246, 247 ГК РФ, отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «коломенский центр оценки и экспертизы» средняя месячная выплата денежной компенсации, составляет <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, суд, соглашаясь с представленным истцом расчётом, считает необходимым взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за пользование жилой площадью в размере <данные изъяты> рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с проведением экспертизы в размере <данные изъяты> руб., а также оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за пользование жилой площадью в размере <данные изъяты> рубль.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с проведением экспертизы в размере <данные изъяты> руб., а также оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жуков Г.С.