Решение по делу № 2-323/2016 (2-3849/2015;) ~ М-3455/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 09 февраля 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/16 по исковому заявлению Батыкаева У.О. к Зубареву О.В., Хайрутдинову Д.М., Малкерову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

30 сентября 2014 года между Малкеровым А.В. и Батыкаевым У.О. был заключен договор дарения комнаты, согласно которому Малкеров А.В. подарил Батыкаеву У.О. комнату, расположенную по /адрес/.

Указанный договор и переход права собственности были зарегистрированы в Клинском отделе Управления Росреестра, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, в настоящее время она является правообладателями комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу. В данном договоре не указано, что Зубарев О.В., Хайрутдинов Д.М., Малкеров А.В. сохраняют право пользования спорным жилым помещением. Комнатой ответчики не пользуются, принадлежащих им вещей в ней нет. Тем не менее, до настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись, чем нарушается право собственности истца. Таким образом, в результате совершенной сделки, комната выбыла из пользования ответчиков на законных основаниях. Никакого соглашения между ним и ответчиками о сохранении права на проживание на указанной жилплощади не заключалось. Какого-либо договора, свидетельствующего о наличии права пользования ответчиками спорного жилого помещения, не имеется.

Истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по /адрес/.

Представитель истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по Клитнскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к следующему:

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит вправе владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

30 сентября 2014 года между Малкеровым А.В. и Батыкаевым У.О. был заключен договор дарения комнаты, согласно которому Малкеров А.В. подарил Батыкаеву У.О. комнату, расположенную по /адрес/.

Указанный договор и переход права собственности были зарегистрированы в Клинском отделе Управления Росреестра, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Учитывая, что истец по договору дарения комнаты от 30.09.2014 г. приобрел спорную вышеназванное жилое помещение и на основании свидетельства о государственной регистрации права приобрел право собственности на нее, право пользования комнатой ответчиками, должно быть прекращено, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батыкаева У.О. к Зубареву О.В., Хайрутдинову Д.М., Малкерову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Зубарева О.В., Хайрутдинова Д.М., Малкерова А.В. жилым помещением, расположенным по /адрес/.

Данное решение является основанием для снятия Зубарева О.В., Хайрутдинова Д.М., Малкерова А.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                               Шведов П.Н.