Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2021 ~ М-2811/2021 от 11.11.2021

2-2795/2021

70RS0002-01-2021-004667-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2021 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего               Усмановой Е.А.,

при секретаре          Головко О.О.,

помощник судьи Головко О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Денисову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось в суд с исковым заявлением к Денисову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование исковых требований указано, что /________/ между МО «Город Томск» и ООО «ПИК «Успех» заключен договор аренды земельного участка №/________/ с дополнительными соглашениями к нему /________/ от /________/, б/н от /________/, сроком с /________/ по /________/, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером /________/, местоположение которого: /________/ в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся неотъемлемой частью общей площадью /________/ кв.м. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства гаража-стоянки. В соответствии с п./________/5 договора, арендатор перечисляет арендную плату за земельный участок равными долями поквартально, не позднее /________/го числа второго месяца текущего квартала. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня в размере /________/ действующей ставки рефинансирования. Земельный участок передан в аренду по акту приема-передачи от /________/. /________/ по договору купли-продажи объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /________/ (кадастровый /________/) ООО «ПИК «Успех» передан в собственность Кулагину Е.Г., который в последующем данный объект недвижимости по договору купли-продажи от /________/ передал в собственность Алексеенко С.В., а в соответствии с договором об учреждении ООО «Парма» от /________/ и актом приема-передачи имущества внесен в счет оплаты доли в уставном капитале ООО «Парма». По состоянию на /________/ данный объект незавершенного строительства представляет собой свайное поле, состоящее из свай в количестве /________/ штук и бетонных блоков, процент готовности – /________/%. Право собственности ООО «Парма» на объект незавершенного строительства по адресу: /________/ зарегистрировано в установленном порядке. Указанный объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке по адресу: г.Томск, /________/. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда /________/ о /________/ установлена площадь части земельного участка с кадастровым номером /________/, занятая ООО «Парма» объектом незавершенного строительства (свайное поле и фундамент), необходимая для завершения его строительства, и составляет /________/ кв.м. /________/ с ООО «Парма» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №/________/ от /________/, по условиям которого арендная плата устанавливается в соответствии с решением Думы г.Томска от /________/ /________/, ставка арендной платы – /________/% кадастровой стоимости участка, коэффициент к ставке арендной платы – 1. Согласно выписке из ЕГРН от /________/ право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером /________/ зарегистрировано за Денисовым И.А. /________/ МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу/________/, общей площадью /________/ кв.м. на предмет его фактического использования установлено, что данном земельном участке расположены: трехэтажное кирпичное нежилое здание с пристроенным металлическим заездом, помещения которого используются как гаражи. На территории частично находится парковка для автомобилей, участок огорожен по всему периметру. В рамках досудебного урегулирования спора Денисову И.А. была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, которая ответчиком оставлена без внимания. Уточняя исковые требования, истец просит взыскать с Денисова И.А. в пользу МО «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска задолженность в размере /________/ руб., в том числе: основной долг за период с /________/ по /________/ в размере /________/ руб., пени за период с /________/ по /________/ в размере /________/ руб.

В судебное заседание представитель истца Шадрина Е.В., действующая на основании доверенности /________/ от /________/ сроком на /________/ год не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Денисов И.А. не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, определив на основании ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 124, 125 ГК Российской Федерации предусмотрено осуществление органами местного самоуправления от имени муниципальных образований гражданских прав и обязанностей в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Структуру органов местного самоуправления города Томска составляет, в том числе, мэр г. Томска, администрация города Томска (ст. 25 Устава города Томска).

В силу пункта 39 Устава города Томска Департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска наделен полномочиями по решению вопросов местного значения и обладает правом юридического лица, осуществляющего свою деятельность на основании положения о нем.

Согласно Положению о Департаменте управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, утвержденному постановлением администрации г. Томска от /________/ /________/, Департамент осуществляет функции владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в том числе и земельными участками в границах Муниципального образования «Город Томск», выступает в качестве стороны в суде по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 ст. 22 ЗК Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.271 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.3 ст.35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от /________/ /________/ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» предусмотрено, что при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3статьи 552ГК РФ и пункта 1статьи 35ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее.

Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В силу ст.309, п.1 ст.310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Мэра г.Томска /________/з от /________/ ООО «ПИК «Успех» предоставлен в аренду сроком на два года ранее образованный из земель населенных пунктов земельный участок по адресу: /________/, /________/, кадастровый /________/, площадью /________/ кв.м для завершения строительства гаража-стоянки с учетом установленного ограничения, учтенного в едином государственном реестре земель.

/________/ между МО «Город Томск» и ООО «ПИК «Успех» заключен договор аренды земельного участка №/________/, в соответствии с предметом которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером /________/, местоположение которого: /________/, /________/ в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью /________/ кв.м. Зона градостроительной ценности участка – /________/. Земельный участок передается для осуществления арендатору для завершения строительства гаража-стоянки.

Срок действия настоящего договора устанавливается с /________/ по /________/.

Согласно п./________/ договора размер арендной платы за пользование земельным участком определяется ежегодно в соответствии с утвержденной муниципальным правовым актом ставкой арендной платы за землю, которая устанавливается по зонам градостроительной ценности, видам разрешенного использования земельного участка и категориям арендаторов. Годовая сумма арендной платы указывается в расчете, составляемом уполномоченным органом администрации Города Томска при заключении договора аренды земельного участка, и является неотъемлемой частью данного договора в /________/ году – /________/ кв.м, в /________/ году – /________/,3 руб. /________/ кв.м, в /________/ году – /________/ руб. /________/ кв.м, в /________/ году – /________/ руб/________/ кв.м.

Ставки арендной платы за землю могут изменяться арендодателем в одностороннем порядке без согласования с арендатором не чаще одного раза в течение календарного года с учетом изымания законодательства и иных правовых актов, изменения зоны градостроительной ценности территории, вида разрешенного использования земельного участка на основании решения органа местного самоуправления. Официальным источником информации об изменении ставок арендной платы является сборник официальных материалов МО «Город Томск» (п.4.3 договора).

В соответствии с п.4.5 договора, арендная плата за землю взимается с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права /________/. Сумма ежегодных арендных платежей за земельный участок вносится равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж производится арендатором в 15-дневный срок после подписания настоящего договора. Если настоящий договор подписан после 15 числа второго месяца текущего квартала, то первый платеж производится арендатором в 15-дневный срок после подписания настоящего договора за оставшуюся часть квартала.

Указанный земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка от /________/.

Постановлением Мэра г.Томска /________/з от /________/ в постановление от /________/ /________/ внесены следующие изменения: изложить п.1 постановления в следующей редакции: «предоставить ООО «ПИК» Успех» в аренду сроком на два года ранее образованный из земель населенных пунктов земельный участок по адресу: /________/, кадастровый /________/ площадью /________/ кв.м для строительства гаража-стоянки с учетом установленного ограничения, учтенного в едином государственном реестре земель», изложить заголовок постановления в следующей редакции: «О предоставлении ООО «ПИК «Успех» в аренду сроком на два года земельного участка по адресу: /________/, /________/ для строительства гаража-стоянки».

В соответствии с дополнительным соглашением /________/ от /________/ к договору аренды земельного участка №/________/ от /________/ размер арендной платы на земельный участок ежегодно определяется в соответствии со ставкой арендной платы за землю, установленной решением уполномоченного органа для каждой зоны градостроительной ценности и вида разрешенного использования земельного участка и на /________/ год составляет /________/ руб./кв.м.

Дополнительным соглашением от /________/ к договору аренды земельного участка № /________/ от /________/ срок действия договора №/________/ от /________/ продлен до /________/.

Вступившим в законную силу /________/ решением Арбитражного суда Томской области от /________/ по иску ООО «Парма» к Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска об изменении договора аренды внесены изменения в договор аренды земельного участка №/________/ от /________/ путем внесения в него следующих предложений: «считать договор аренды земельного участка №/________/ от /________/ договором со множественностью лиц на стороне арендатора в связи с тем, что арендатор присоединяется к данному договору. Площадь, облагаемая арендной платой, равна /________/ кв.м.».

Также данным судебным актом установлено, что ООО «Парма» приобрело в собственность объект незавершенного строительства по адресу: /________/, /________/ /________/ на земельном участке по пр./________/ кв.м. с кадастровым номером /________/

Объект незавершенного строительства по адресу: /________/ ООО «ПИК «Успех» по договору купли-продажи от /________/ передан в собственность Кулагину Е.Г., который в свою очередь по договору купли-продажи от /________/ указанный объект передал в собственность Алексеенко С.В., а в соответствии с договором об учреждении ООО «Парма» от /________/ Алексеенко С.В. внесен в уставной капитал ООО «Парма» в счет оплаты доли. Право собственности ООО «Парма» на объект незавершенного строительства по адресу : /________/ расположенный на земельном участке по адресу: /________/ /________/ зарегистрировано в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН от /________/.

Дополнительным соглашением от /________/ к договору аренды земельного участка №/________/ от /________/, протоколом разногласий от /________/ к дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка №/________/ от /________/ между МО «Город Томск» и ООО «Парма» согласовано, что расчет арендной платы производится арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей: зона градостроительной ценности переданного земельного участка – /________/; кадастровая стоимость земельного участка по /________/ составляет /________/ руб.; площадь земельного участка, облагаемая арендной платой – /________/ кв.м. Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от /________/ /________/ «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от /________/ /________/ «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории МО «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка и оставляет: ставка арендной платы – /________/% от кадастровой стоимости участка, коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ №/________/ правообладателем объекта незавершенного строительства по адресу: /________/ на основании решения Арбитражного суда Томской области от /________/ с /________/ является Денисов И.А.

Согласно акту обследования земельного участка от /________/ МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу/________/ /________/, общей площадью 4981,9 кв.м. на предмет его фактического использования установлено, что данном земельном участке расположены трехэтажное кирпичное нежилое здание с пристроенным металлическим заездом, помещения которого используются как гаражи. На территории частично находится парковка для автомобилей, участок огорожен по всему периметру.

Исходя из исследованных доказательств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что с момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером /________/ с /________/ к Денисову И.А. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка №ТО-21-17098 в редакции дополнительного соглашения от /________/, в том числе по оплате пользования земельным участком с кадастровым номером 70:21:0200018:0360, расположенным по адресу: /________/ /________/.

Порядок расчета арендной платы за пользование земельным участком установлен п.2.1.3 Решения Думы г.Томска от /________/ /________/ «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск» и определяется формулой: А=S*УПКС*С*К*Ки, где – А – сумма арендной платы; S-площадь земельного участка, облагаемая арендной платой в соответствии с договором аренды, кв.м.; УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования согласно утвержденным результатам государственной кадастровой оценки, руб./кв.м.; С – ставка арендной платы за землю, %; К – коэффициенты к ставкам арендной платы, установленные для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, экономической деятельности арендаторов и площади земельного участка; Ки- коэффициент инфляции, установленный п.2.7.1 указанного Решения.

Так, в соответствии с п.2.7.1 Решения Думы г.Томска от /________/ «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», ежегодно, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды, размер арендной платы изменяется путем умножения на прогнозируемый в очередном финансовом году сводный индекс потребительских цен, указанный в муниципальном правовом акте администрации Города Томска о прогнозе социально-экономического развития МО «Город Томск» на среднесрочный период.

Таким образом, начиная с /________/ в расчете применяется коэффициент инфляции (Ки).

Постановлением администрации Города Томска от 14.09.2016 №979 «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов и прогнозе социально-экономического развития «Город Томск» до 2030 года» определен коэффициент инфляции, который в соответствии с п.3.3 Приложения 2 данного постановления в 2017 году значение индекса потребительских цен составил 105,6% -105,2%.

Значение коэффициента Ки на 2018 год определено постановлением администрации Города Томска от 01.09.2017 №780 «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов и на период до 2030 года», который составил 103,9%.

Значение коэффициента Ки на 2019 год определено постановлением администрации Города Томска от 13.09.2018 №820 «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов и на период до 2030 года», который составил 103,7%.

Значение коэффициента Ки на 2020 год определено постановлением администрации Города Томска от 17.09.2019 №817 «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов и на период до 2030 года», который составил 103,7%.

Значение коэффициента Ки на 2021 год определено постановлением администрации Города Томска от 08.09.2020 №816 «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2020 год и плановый период 2022 и 2023 годов и на период до 2030 года», который составил 103,4%.

Таким образом, поскольку индекс потребительских цен рассчитывается по отношению к базовому периоду, применение индекса потребительских цен, установленного на 2018, 2019, 2020 и 2021 годы, предполагает увеличение на соответствующую величину базовых цен предыдущего 2017, 2018, 2019, 2020 годов, соответственно.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платежей по договору аренды надлежащим образом не исполнялись, истцом в рамках досудебного урегулирования спора Денисову И.А. /________/ была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате за период с /________/ по /________/ в размере /________/ руб.

В период с /________/ по /________/ обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком Денисов И.А. исполнены частично в размере /________/ руб., в связи с чем истцом снижен размер заявленной ко взысканию задолженности по арендной плате за указанный период до /________/ руб.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчиком не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с /________/ по /________/ в размере /________/ руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчиком платежи по арендной плате вносились несвоевременно, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с /________/ по /________/ в размере /________/ руб., рассматривая которое суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.329 ГК Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотреннымизакономили договором.

Пунктом 1 ст.330 ГК Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязакономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом /________/ договора аренды №/________/ от /________/, с учетом дополнительного соглашения от /________/ предусмотрено, что в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Расчет в части взыскания пени за период с /________/ по /________/ в размере и /________/ руб. стороной ответчика не оспорен, доказательствами по делу не опровергнут, проверен судом с учетом количества дней просрочки, ставки арендной платы, и признан верным.

Учитывая, что обязательство по внесению арендной платы ответчиком своевременно не исполнено, требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с /________/ по /________/ в размере /________/ руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу положений п.1 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

При этом налоговое законодательство признает плательщиком государственной пошлины ответчика, выступающего в судах общей юрисдикции, если решение принято не в его пользу, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины (п. 2 ч. 2 ст. 333.17 НК Российской Федерации).

С учетом приведенных нормативных положений с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина в размере /________/ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ /________/ ░░░░░░ /________/ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /________/ ░░ /________/ ░ ░░░░░░░ /________/ ░░░░░ /________/ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /________/ ░░ /________/ ░ ░░░░░░░ /________/ ░░░░░░ /________/ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ /________/ ░░░░░ /________/ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.