Решение по делу № 2-237/2020 (2-2289/2019;) ~ М-2161/2019 от 09.12.2019

Дело № 2-237/2020 (№ 2-2289/2019)

Уникальный идентификатор дела 37RS0007-01-2019-003240-92 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 31 января 2020 г.

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И. Н. Беляковой

при секретаре Н. Е. Кудряшовой

с участием представителя истца Маркова В. Л., действующего на основании доверенности,

третьего лица Селезнёвой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в г. Заволжске Заволжского района Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Татьяны Витальевны к администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 2/5 жилого дома,

установил:

Морозова Т. В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать право собственности на 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером 37:04:040613:108, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Культурная, д. 23.

Исковые требования мотивированы тем, что правообладателем указанных 2/5 долей в общей долевой собственности является Салей А. Ф., умершая 10 апреля 2000 г. С 1997 года истица постоянно проживает в этом доме, после смерти Быковой (Салей) А. Ф. и по настоящее время открыто и непрерывно пользуется всем домом как своим собственным.

В судебное заседание истица Морозова Т. В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, направила в суд своего представителя Маркова В. Л., который поддержал заявленные исковые требования в полном объёме,

Ответчик - администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. В адресованном суду отзыве просил рассмотреть заявление Морозовой Т. В. без участия представителя администрации.

Явившаяся в судебное заседание третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, Селезнёва Е. Н. полагала, что требования Морозовой Т. В. подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - межмуниципальный отдел по г. Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Росреестра по Ивановской области - в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № 37:04:040613:108, площадью 53,7 кв. м, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Культурная, д. 23, за Селезнёвой Е. Н. – 3/5 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от 10 апреля 2018 г.

При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства и учитывая мнение неявившихся, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом площадью 53,7 кв. м с кадастровым номером 37:04:040613:108 имеет адресный признак: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Культурная, д. 23. Правообладателем 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является Селезнева Е. Н. (л. д. 12-13).

Как усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону, Морозовой Т. В. принадлежали 3/5 долей (3/10 + 3/10=3/5) в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Культурная, д. 23, оставшиеся после смерти Павлова В. И., умершего 14 ноября 1999 г. (л. д. 14, 15).

Согласно свидетельству о смерти, Павлов В. И. умер 15 ноября 1999 г. (л. д. 19).

10 апреля 2018 г. Морозова Т. В. подарила Селезнёвой Е. Н. принадлежащие ей земельный участок с кадастровым номером 37:04:040613:39 и 3/5 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Культурная, д. 23, что подтверждается договором дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом (л. д. 16-17).

Согласно справке Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 9 сентября 2019 г. о наличии недвижимости на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Культурная, д. 23, Павлову В. И. и Салей А. Ф. принадлежат 3/5 и 2/5 долей соответственно (л. д. 18).

По сообщению Заволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС Салей А.Ф. (после заключения брака Быкова А. Ф.) умерла 9 апреля 2000 г.

Нотариусом Заволжского нотариального округа сообщено, что наследником первой очереди по закону, принявшим наследство Быковой А. Ф., умершей 9 апреля 2000 г., является дочь Рябова Л. С.

Заволжским районным филиалом Комитета Ивановской области ЗАГС по запросу суда представлены сведения о наличии актовой записи о смерти Рябовой Л. С., умершей 14 января 2008 г.

Согласно сообщению нотариуса Заволжского нотариального округа, наследственного дела после умершей Рябовой Л. С. в её производстве нет.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей Романовой И. А., Смирнова А. С. следует, что спорным домом изначально владел один хозяин, затем дом разделили, сделали два входа, одной из частей владела Морозова Т. В. С 2000 г., после смерти Быковой А. Ф. она открыто и непрерывно пользуется домом в целом, с целью его сохранения отремонтировала фундамент по всему периметру дома и крышу на всём доме, демонтировала одну стену, заложила второй вход, отапливает весь дом. Никто не заявляет свои права на спорный дом.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания последовательны, согласуются с иными представленными по делу доказательствами.

Как установлено в судебном заседании после смерти Быковой А. Ф. её наследник Рябова Л. С. не пользовалась принадлежавшей Быковой долей в праве общей долевой собственности на спорный дом и не предъявляла претензий Морозовой по поводу использования той всего спорного дома в целом, тем самым Рябова отказалась от своих прав на имущество. Вместе с этим Морозова Т. В. более восемнадцати лет непрерывно и добросовестно владела спорным жилым домом, при этом третьи лица о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли, претензий к владению и пользованию спорным объектом недвижимого имущества не предъявлялось.

Таким образом, совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за Морозовой Т. В. права собственности на 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером 37:04:040613:108, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Культурная, д. 23.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление Морозовой Татьяны Витальевны удовлетворить.

Признать за Морозовой Татьяной Витальевной право собственности на 2/5 долей жилого дома с кадастровым номером 37:04:040613:108, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Культурная, д. 23.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И. Н. Белякова

Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2020 г.