Решение по делу № 2-51/2014 (2-1564/2013;) ~ М-1477/2013 от 01.10.2013

Дело № 2-51/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 года г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области РФ

в составе председательствующего судьи Шкарупиной С.А.

при секретаре Кузановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынов А. И. к Журавлев С. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов А. И. обратился в суд с иском к Журавлев С. А., Клочёк Е.В., Мартынова М. Я,, Бровко С. А. , в котором заявил требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес >6 от ДД.ММ.ГГ, выданного Мартынова М. Я,, Бровко С. А. , А. А, А. А, , о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Мартынова М. Я,, Бровко С. А. и Клочёк Е.В., о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Клочёк Е.В. и Журавлев С. А.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменил и просит истребовать из владения Журавлев С. А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес >, а также взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ Клочёк Е.В., Мартынова М. Я,, Бровко С. А. освобождены от участия в деле в качестве соответчиков и привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельные исковые требования.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

ДД.ММ.ГГ между Мартынов А. И. и А. Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >. ДД.ММ.ГГ Мартынов А. И. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. В начале ДД.ММ.ГГ года им был получен технический паспорт на жилой дом, а также разрешительная документация для ввода жилого дома в эксплуатация. В данном жилом доме Мартынов А. И. фактически проживает до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГ года Журавлев С. А. предъявил документы на право собственности на указанный выше земельный участок. Как выяснилось, ДД.ММ.ГГ Журавлев С. А. приобрел земельный участок по договору купли-продажи у Колчёк Е.В., а последний приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ у Мартынова М. Я, и Бровко С. А. , которые в свою очередь стали собственниками путем вступления в права наследования после смерти Мартынов А. И., являющегося однофамильцем, но другой даты рождения. Считает, что получив заведомо подложные документы у А. А, , истец был лишен права собственности на земельный участок. Спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГ года по настоящее время находится в пользовании истца, правоустанавливающие документы никому не передавались, сделки по передаче права собственности им не совершались, что установлено вступившим в законную силу решение суда по делу №. Полагает, что в соответствии с требованиями статьи 301 Гражданского кодекса РФ он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения Журавлев С. А.

Истец Мартынов А. И. в судебное заседание не явился, его интересы представлял В. А., который исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше доводам.

Ответчик Журавлев С. А., третьи лица Клочёк Е.В., Мартынова М. Я,, Бровко С. А. , Дойников М. В, , А. А, Калининградского городского нотариального округа А. А, А.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены, сведения о наличии уважительных причин неявки в суд не поступали, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Представителем Управления Росреестра по Калининградской области Бурдаковой А.В. заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителей, имеющих доверенности на представление интересов Управления в суде, ввиду их занятости в других судебных заседаниях.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Гурьевского районного суда Калининградской области № (по иску Журавлев С. А. к Мартынов А. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Гурьевского районного суда <адрес > от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № по иску Журавлев С. А. к Мартынов А. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки установлены следующие обстоятельства, которые в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат доказыванию вновь и не могут быть оспорены при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец <адрес >, приобрел в собственность земельный участок для индивидуального жилого дома (строительства) расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес >, по реестру №, зарегистрированном в <адрес > за № от ДД.ММ.ГГ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ года).

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГ администрацией муниципального образования «<адрес >» произведено упорядочивание границ поселков, улиц и номеров домов в <адрес >, в результате которого указанному выше земельному участку присвоен адрес: <адрес >.

В установленном законом порядке земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГ на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Нотариусом А. А, заведено наследственное дело № года к имуществу Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, умершего ДД.ММ.ГГ года.

В рамках данного наследственного дела нотариусом А. А, выданы ДД.ММ.ГГ свидетельства № о праве на наследство по закону Мартынова М. Я, и Бровко С. А. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГ Мартынов А. И., в отношении наследуемого имущества, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес >, с кадастровым номером №.

Мартынова М. Я, зарегистрировала ДД.ММ.ГГ право собственности <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, а Бровко С. А. соответственно на <данные изъяты> доли на вышеназванный земельный участок.

Впоследствии, Бровко С. А. и Мартынова М. Я, в лице своего Представителя Управления Росреестра Дойников М. В, произвели отчуждение спорного земельного участка Клочёк Е.В. по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ года.

После этого, ДД.ММ.ГГ Клочёк Е.В. (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГ года) в лице своего Представителя Управления Росреестра Дойников М. В, произвел отчуждение спорного земельного участка истцу Журавлёву С.А. по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ (свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГ года).

Вместе с тем, доказательства наличия воли законного владельца Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, на отчуждение спорного земельного участка и переход права собственности на этот земельной участок к Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, суду представлены не были.

Проанализировав изложенные обстоятельства в их совокупности, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что законным владельцем земельного участка для индивидуального жилого дома (строительства) расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, у которого до настоящего времени данный земельный участок находится в фактическом пользовании, что явилось основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Журавлев С. А. к Мартынов А. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес >, путем сноса самовольной постройки - дома, расположенного на земельном участке.

Постановлением следователя Гурьевского МСО СУ СК России по <адрес > от ДД.ММ.ГГ уголовное дело № прекращено в отношении Дойников М. В, по основанию, предусмотренному частью 1 статьи 28 Уголовно-процессуального кодекса РФ, в связи с деятельным раскаянием.

В данном постановлении указано, что уголовное дело возбуждено ДД.ММ.ГГ по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса РФ.

Проведенным на первоначальном этапе расследования установлено, что Дойников М. В, , действуя из корыстных побуждений, преследуя цель незаконного обогащения, достоверно зная о том, что земельный участок по адресу: <адрес >, не принадлежит Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГ года, путем обмана и злоупотребления доверия, на основании доверенностей Бровко С. А. и Мартынова М. Я,, уполномочивающих его принять наследство и вести дело по оформлению из наследственных прав по закону на вышеуказанный земельный участок, представил нотариусу А. А, документы, свидетельствующие о праве собственности у Мартынов А. И. на вышеуказанный земельный участок. На основании представленных сведений, нотариусом А. А, А.А. в рамках наследственного дела выданы свидетельства о праве на наследство по закону Бровко С. А. и Мартынова М. Я, на основании которых, в том числе, последними получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес >. ДД.ММ.ГГ в здании администрации <адрес >, Дойников М. В, , используя документы с недостоверными сведениями о принадлежности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес >, похитил у В. Г. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку в ходе предварительного следствия, достаточных данных, подтверждающих вину Дойников М. В, в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса РФ, добыто не было, то ДД.ММ.ГГ действия Дойников М. В, переквалифицированы на часть 1 статьи 165 Уголовного кодекса РФ – причинение имущественного ущерба собственнику путем злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГ правообладателем земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, с кадастровым номером №, значится Журавлев С. А.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела нашел свое полное подтверждение тот факт, что спорный земельный участок выбыл из владения Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, помимо его воли в силу незаконных действий иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, приведенные выше, а также положения закона, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, с кадастровым номером №, подлежит истребованию из незаконного владения Журавлев С. А. в пользу собственника этого земельного участка Мартынов А. И.

В силу требований статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мартынов А. И. к Журавлев С. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить в полном объеме.

Истребовать из незаконного владения Журавлев С. А. земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, с кадастровым номером №, в пользу собственника этого земельного участка Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Мартынов А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, в отношении указанного выше земельного участка.

Взыскать с Журавлев С. А. в пользу Мартынов А. И. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2014 года.

Судья Шкарупина С.А.