Решение по делу № 2-8089/2016 ~ М-7193/2016 от 17.05.2016

...

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года                                                                            ...

Советский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.
с участием истца ФИО3,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

старшего помощника прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачиловой ФИО22 к Блиновой ФИО23, Блиновой ФИО24 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: РБ, ..., выселении и снятии ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении, указывая в обоснование иска, что является собственником 1/4 домовладения по адресу : ..., на основании договора купли - продажи от < дата >.В данной квартире зарегистрированы ФИО8(муж), ФИО9 (сын), ФИО10 (сын), ФИО2 (племянница), ФИО1 (сестра). На настоящее время в данной квартире проживает только ФИО1, племянница ФИО2 на протяжении нескольких лет проживает у своего гражданского мужа. Пользование ответчиками спорной квартирой, их регистрация в указанной квартире нарушают её права и законные интересы. Она вынуждена проживать в деревне где нет дорог и поликлиники в частном доме родителей без удобств, она не заключала с ответчиком договора найма, не давала разрешения оставаться в квартире, но ответчики добровольно квартиру не освобождают, с регистрационного учета не снимаются

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО2, ФИО11прекратившими право пользования квартирой, выселить, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку они не являются членами её семьи,.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 иск не признали, суду пояснили, что ... является их единственным местом жительства, где они проживают, иного помещения у них в пользовании нет. Просят сохранить право пользования жилым помещением до сноса.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в ... в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица УФМС России по РБ в ....

Выслушав объяснения истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что в спорном жилом доме по адресу: ... зарегистрированы ФИО8(муж), ФИО9 (сын), ФИО10 (сын), ФИО2 (племянница), ФИО1 (сестра), также зарегистрированы ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о чем свидетельствует справка о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ ... ... от 17.05.2016г., фактически проживает ответчик ФИО1

ФИО3 является собственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу : ..., на основании договора дарения от < дата >, заключенного с ФИО21, ФИО21, ФИО21, решения Советского районного суда ... от от 6.11.2014г. что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним < дата >

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Ответчик ФИО1 с дочерью ФИО2 были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника жилого помещения. Однако в настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчики ФИО1, ФИО2 продолжают проживать в спорном жилом помещении, на просьбы истца ФИО3 покинуть квартиру, отвечают отказом.

Истец ФИО3 в спорной квартире не проживает, вынуждена проживать в ... РБ, между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Таким образом, из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что истец, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования к ФИО1, ФИО2, не являющиеся членами её семьи о прекращении ее права пользования жилым помещением. Исходя из положений указанной статьи, юридически значимыми по данному делу являются следующие обстоятельства: основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение и права пользования данным помещением у ответчика, наличие либо отсутствие семейных отношений ответчика с собственником спорного жилого помещения, а также установление иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что истец возражает против дальнейшего занятия ответчиками спорной жилой площади, а ответчики ФИО1, ФИО2 членами семьи истца не являются, соглашений между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещениям не заключалось, совместного хозяйства они не ведут, регистрация ответчиков не являющихся членами семьи собственника в указанном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника спорного жилого помещения,суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилой площадью не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

При этом суд, установив, что ФИО1, ФИО2 иного жилого помещения не имеют, так же как и не имеют возможности обеспечить себя иным жилым помещением, руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" считает возможным сохранить за ними право пользования спорной квартирой до < дата >.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скачиловой ФИО25 к Блиновой ФИО26, Блиновой ФИО27 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Блинову ФИО28, Блинову ФИО29 прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ... снять их с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Выселить Блинову ФИО30, Блинову ФИО31 из ... жилого ....

Сохранить за Блиновой ФИО33, Блиновой ФИО32 право пользования жилым помещением - квартирой ... ... сроком на 1 год, то есть до < дата >г.

Решение в части выселения Блиновой ФИО34, Блиновой ФИО35 из ... не приводить в исполнение до < дата >.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через суд ....

Судья                                                                              С.Я. Власюк