Решение по делу № 2-209/2018 (2-1716/2017;) ~ М-1655/2017 от 22.11.2017

Дело № 2-209/2018

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.04.2018 года                                                                    г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Захаровой Т.Л.

при секретаре Соломкине В.И.,

с участием истца Шелудько О.И.,

ее представителя - Ступиной О.С., действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелудько О.И. к Чикулай Е.И. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шелудько О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Чикулай Е.И., в котором просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти мужа - ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную долю земельного участка.

    Исковые требования мотивированы тем, что ФИО20 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским управлением земельных ресурсов, принадлежала на праве собственности 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> п. <адрес> Л.Кравчука, <адрес>, общей площадью 2000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. После смерти мужа она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, которым было открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не были предоставлены правоподтверждающие документы, свидетельствующее о регистрации и возникновении права собственности на ? долю земельного участка у наследодателя. Указывает, что муж не обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за регистрацией права собственности за собой на вышеуказанную долю земельного участка, что в настоящее время препятствует полному установлению состава наследственного имущества и выдаче правоустанавливающего документа, в связи с чем, она обратилась с иском в суд.

    В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом неоднократно принимались меры к её надлежащему извещению о времени и месте разбирательства дела, путем направления повесток заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному в иске, однако письма возвращались в адрес суда без вручения, за истечением срока хранения.

    При этом судом учтено, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, согласно ст. 118 ГПК РФ они обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    Также судом было принято во внимание, что нерассмотрение в течение длительного периода времени настоящего гражданского дела по причине неявки в судебное заседание ответчика будет нарушать право истца на рассмотрение предъявленного им иска в установленный законом срок, гарантированное ст. 6 Конвенции от 04.11.1950г. «О защите прав человека и основных свобод».

     Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

     В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

     В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно требованиям ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

     В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

     Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.26 ЗК РФ, право на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст.ст.454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, переход которого был осуществлён по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до принятия в ФИО16 Республики Крым находилось на территории ФИО19, то к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства ФИО19.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 334 ГК ФИО19 право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 657 ГК ФИО19 договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Согласно статье 182 ГК ФИО19 право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ №, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договором, заключенным с администратором Реестра, проводили Государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

Из разъяснений, содержащихся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО20, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23, действующий от имени ФИО24, продал ФИО20 и ФИО25 по ? доли в равных частях каждому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на основании государственного акта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12,13).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Шелудько О.И. обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти супруга. Иные наследники: Шелудько О.И., ФИО26, ФИО27 и ФИО28 отказались о принятии наследства в пользу Шелудько О.И. Письмом от 09.11.2017г. исх.№ нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО29 уведомила о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Иных наследников, в том числе тех, которым подлежит обязательная доля в наследственном имуществе не установлено.

    Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует, что земельный участок площадью 2000 кв.м. по пер. Л.Крвачука,5 <адрес> Республики Крым имеет кадастровый №(л.д.14).

    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке.

В настоящее время, право собственности на ? долю земельного участка, принадлежавшего ФИО20, не может быть зарегистрировано.

Таким образом, поскольку истец является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО20, своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, однако лишена возможности получить свидетельство о праве собственности по закону на долю земельного участка, поскольку сделка не была зарегистрирована наследодателем, суд полагает возможным включить 1/2 долю спорного земельного участка в наследственную массу и признать право собственности на указанную долю в порядке наследования за истцом.

Факт принятия наследства иными наследниками опровергается собранными по делу письменными доказательствами, а именно надлежаще заверенной копией наследственного дела и уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку иного способа для защиты прав истца на земельный участок не имеется, наследственное право Шелудько О.И. подлежит признанию, что не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав.

Удовлетворение исковых требований, заявленных Шелудько О.И., не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поскольку в материалах наследственного дела данных, свидетельствующих о наличии у иных наследников права на получение наследства в порядке ст.1149 ГК РФ не имеется.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Шелудько О.И. - удовлетворить.

     Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

      Признать за Шелудько О.И., в порядке наследования после смерти мужа – ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.05.2018 г.