Решение по делу № 2-1065/2016 (2-8316/2015;) ~ М-6960/2015 от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Н. В. к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, которое не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Однако, по утверждению истицы, <дата> ответчик не признал ее право на приватизацию спорной квартиры, в связи с тем, что она не значится в ордере в составе семьи нанимателя.

Между тем, истица указала, что ордер был выдан ее бабушке – Булич М.В. с семьей, состоящей из 2 человек (Булич Ф.Л. – муж, Булич В.Ф. – сын) и истица с момента рождения была зарегистрирована и проживала со своим отцом Буличем В.Ф. в данной квартире. По желанию матери она выбыла на <адрес>, в связи с поступлением в школу и в <дата> вернулась на Ленинский пр-т, в связи с необходимостью ухода за престарелой бабушкой, и в 2000 году ее зарегистрировали в спорную квартиру, как члена семьи.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что ранее в приватизации не участвовала, истица, после уточнения исковых требований, просит суд признать за нею право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Химкинского горсовета от <дата>. <№ обезличен> была предоставлена Булич М.В. с семьей из двух человек - мужа Булич Ф.Л., сына – Булич В.Ф., что подтверждено ордером <№ обезличен> от <дата>

Свидетельством о рождении <№ обезличен> от <дата> подтверждено, что отцом Булич Н.В. является Булич В.Ф.

Из свидетельства о заключении брака <№ обезличен> <№ обезличен> от <дата>. усматривается, что <дата>. Тихонов Ю.А. и Булич Н.В. заключили брак, жене присвоена фамилия Тихонова.

Как следует из выписок из домовой книги от <дата> и финансового лицевого счета от <дата>., в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирована с <дата>. Тихонова Н.В.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и нанимателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в 26 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренных ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

Судом установлено, что Тихонова Н.В. вселена нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена своей семьи, приобрела равное с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживает в квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию данного имущества. Доказательств иного суду представлено не было.

Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата>. <№ обезличен>, истица ранее в приватизации не участвовала.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, спорная квартира имеет кадастровый <№ обезличен>, площадь <№ обезличен> кв.м., сведения о правах не зарегистрированы.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. <№ обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истица занимают квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации участия не принимала, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Н. В. - удовлетворить.

Признать за Тихоновой Н. В. право собственности на квартиру по адресу: Московская область, г.Химки, Ленинский пр-т, <адрес>, площадью <№ обезличен> кв.м., в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 08.02.2016г.