Решение по делу № 2-484/2014 ~ М-427/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-484/14

                                                     РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ                                                                            06 июня 2014 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

при секретаре Насибуллиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айбулатовой Т.С. к администрации СП Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, записи о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП недействительными, исключения из наследственной массы <данные изъяты> доли земельного участка и признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка,

                                                                  установил:

          Айбулатова Т.С. обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого привела следующие обстоятельства. Она, находясь в гражданском браке с Богдановым М.И. на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 01.12. 1992 года приобрела в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 18.11. 2008 года ими было составлено соглашение об определении долей в имуществе, принадлежащем на праве совместной собственности, согласно которому доли в вышеуказанной квартире были распределены поровну, т.е. по <данные изъяты> доле с Богдановым М.И. На основании данного соглашения в органах Росреестра было зарегистрировано право долевой собственности на каждого из них, соответственно по <данные изъяты> доле.

Далее, в 2009 году Богдановым М.И. на основании выписки из похозяйственной книги от 05.05.2009 году, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, в органах Росреестра было зарегистрировано исключительное право собственности на весь земельный участок по вышеуказанному адресу. Данная выписка дана незаконно в связи с тем, что наряду с Богдановым М.И., она также записана в похозяйственной книге по лицевому счету № как член хозяйства данного домовладения, они в этом документе указаны вдвоем. В полученной же Богдановым М.И. выписке указан лишь он один и что ему принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года Богданов М.И. умер. Задолго до смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ года, им было совершено завещание, согласно которому всё имущество, принадлежащее ему на день смерти он завещает дочери Латиповой Ф.Р.. В данном завещании, удостоверенном государственным нотариусом Габитовой И.М., ему была разъяснена ст. 535 действовавшего тогда Гражданского -Кодекса РСФСР об обязательном наследстве. Дело в том, что у него есть дочь Мухамедьярова Х.М., проживающая отдельно, по адресу <адрес>.

В настоящее время последняя подала заявление нотариусу о получении обязательной доли в наследстве, по которому нотариус намеревается оформить свидетельство о праве на наследство в размере <данные изъяты> от доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону. В связи с тем, что Мухамедьярова Х.М. в процессе оформления права собственности в рамках обязательного наследства может получить в собственность не менее <данные изъяты> доли на весь земельный участок, которым она пользуется и где находится ее квартира, в результате незаконной регистрации Богдановым М.И. исключительного права собственности, нарушается ее законное право собственности на земельный участок, которым она владеет и пользуется.

            Просит суд признать выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ на имя Богданова М.И., свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, запись о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП № недействительными.

           Исключить из наследственной массы <данные изъяты> доли земельного участка имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

          Признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, за Айбулатовой Т.С..

В судебном заседании представитель истца Айбулатов А.Г. поддержал исковые требования, привел доводы, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика- администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ просит в своем заявлении рассмотреть дело без их участия, исковые требования Айбулатовой Т.С. признают.

Третье лицо Мухамедьярова Х.М. и ее представитель Файзуллин Р.Ф. решение вопроса об удовлетворении     исковых требований Айбулатовой Т.С. оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кармаскалинскому району, нотариус Кармаскалинского нотариального округа Габитова И.М., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещены, для участия в судебном разбирательстве своих представителей не направили.

Третье лицо Латипова Ф.Р. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии снастоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

          В силу ч.З настоящей статьи в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

         Согласно п.9.1. ст.З ФЗ от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

          В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

         В силу п.2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из показаний свидетеля Айбулатова Р.Р. следует, что истица приходится ему матерью, с иском матери согласен, в спорной квартире живет с 1990 года, пользуется земельным участком, они жили с Богдановым в гражданском браке <данные изъяты> лет. Когда им предоставили квартиру, они уже жили вместе, после чего приватизировали ее на двоих.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что Богданов М.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся гражданским мужем истца Айбулатовой Т.С. на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Айбулатова Т.С. приобрела в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 18.11. 2008 года ими было составлено соглашение об определении долей в имуществе, принадлежащем на праве совместной собственности, согласно которому доли в вышеуказанной квартире были распределены поровну, т.е. по <данные изъяты> доле с Богдановым М.И. На основании данного соглашения в органах Росреестра было зарегистрировано право долевой собственности на каждого из них, соответственно по <данные изъяты> доле. В 2009 году Богдановым М.И. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ году, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, в органах Росреестра было зарегистрировано исключительное право собственности на весь земельный участок по вышеуказанному адресу.

        Соглашением об определении долей в имуществе (квартире), принадлежащем на праве совместной собственности от 18.11. 2008 года, доля Богданова М.И. определена в <данные изъяты> долю, для Айбулатовой Т.С. определена в <данные изъяты> долю.

        Из свидетельств о государственной регистрации права от 16.12. 2008 года следует, что Богданов М.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, Айбулатова Т.С. также является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>

        Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Богданову М.И. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, обще площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Согласно свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Богданов М.И. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

        Из завещания, составленного Богдановым М.И. 23.07. 1996 года, следует, что все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно ни находилось: домовладение, находящееся в <адрес> он завещает дочери Латиповой Ф.Р..

          Из похозяйственной книги, лицевой счет № администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что в списке членов хозяйства значатся Богданов М.И., Айбулатова Т.С.

        Суд считает выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданную администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, недействительной в связи с тем, что наряду с Богдановым М.И., Айбулатова Т.С. также записана в похозяйственной книге по лицевому счету № как член хозяйства данного домовладения, в указанном документе указаны оба.

       В полученной же Богдановым М.И. выписке указан лишь он один и, что ему принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        Поскольку суд признает выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданную администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, недействительной, свидетельство о государственной регистрации права собственности Богданова М.И. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> записи о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП суд признает недействительными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              решил:

          Признать выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ на имя Богданова М.И., свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, запись о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП № недействительными.

           Исключить из наследственной массы <данные изъяты> доли земельного участка имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

          Признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, за Айбулатовой Т.С..

          Взыскать с администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ в пользу Айбулатовой Т.С. <данные изъяты> рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                                                   Р.У. Хасанов