Решение по делу № 2-975/2021 ~ М-669/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-975/2021

27RS0005-01-2021-000908-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Глаголевой О.А.,

с участием представителя истца Зейферт Т.И.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Н.А. к Фоменской Е.Б., Васильеву В.В., Ткаченко (Наговицыной) О.В., Даниловой Е.С., Ашурову С.Д., Ямковому Д.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Власов Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам Фоменской Е.Б., Васильеву В.В., Ткаченко (Наговицыной) О.В., Даниловой Е.С., Кожехову К.И,, Ашурову С.Д., Ямковому Д.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу ****. В данном жилом доме зарегистрированы: Фоменская (Т) Е.Б. с *** (или ***) существуют две записи в домовой книге; Васильев В.В. с ***; Ткаченко (З) О.В. с ***; Данилова Е.С. с ***; Кожехов К.И. с ***; Ашуров С.Д. с ***; Ямковой Д.Э. с ***, что подтверждается домовой книгой. В настоящее время ответчики не проживают в спорном доме. Адреса их фактического проживания истцу не известны. На момент передачи, в жилом доме личных вещей ответчиков не было, никто из них не проживал, ответчики лишь формально в нем зарегистрированы, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение за период вступления истца в собственность также ответчиками не предпринимались, иски о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Хабаровскому краю.

Определением суда от 16.06.2021г., производство по указанному гражданскому делу прекращено в части требований, заявленных ответчику Кожехову К.И., в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца Зейферт Т.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила о том, что ответчики не проживали и не проживают в спорном доме, их личного имущества там нет. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Власов Н.А. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчики Ткаченко (Наговицына) О.В., Ямковой Д.Э. не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание ответчики Фоменская Е.Б., Васильев В.В., Данилова Е.С., Ашуров С.Д. не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Хабаровскому краю не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш.Т.А. пояснила о том, что истец ей знаком, он покупал спорный дом у свекрови свидетеля. Ответчики никогда не проживали в доме, их вещей там нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.Р.А. пояснил о том, что истец приобретал дом ... по **** у матери свидетеля – Ш.З.В. О том, что в доме зарегистрированы посторонние люди, стало известно во время сделки. Фактически ответчики никогда в доме не проживали, их личный вещей там нет.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, выслушав заключение пом.прокурора, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из ст.10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно требованиям ст. 20 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», - местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане вправе осуществлять по своему усмотрению принадлежащие им права. Неосуществление прав не влечет автоматического прекращения этих прав, при условии, что такое прекращение предусмотрено законом.

Юридически значимым по спорам о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между Ш.З.В. (продавец) и Власовым Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось то, что продавец продает, а покупатель приобретает в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ****, а также земельный участок по указанному адресу.

В соответствии с п.6.4 договора, в жилом доме на регистрационном учете состоят Ш.З.В., Ш.Р.А., обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 27.02.2021г. Кроме указанных лиц, на регистрационном учете в жилом доме состоят: Фоменская Е.Б., Васильев В.В., Ткаченко О.В., Данилова Е.С., Кожехов К.И., Ажуров С.Д., Ямковой Д.Э., о чем покупателю известно. Указанные лица никогда не вселялись и не проживали в жилом доме.

Договор прошел государственную регистрацию ***

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги по адресу: ****.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2021г. Власову Н.А. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: **** на основании договора купли-продажи от ***.

Как следует из адресных справок от 22.04.2021г., Васильев В.В. зарегистрирован по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****; Данилова Е.С. зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****; Ашуров С.Д. зарегистрирован по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****; Ямковой Д.Э. зарегистрирован по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****.

Как следует из адресной справки от 22.04.2021г., Ткаченко (Наговицына) О.В. была зарегистрирована по месту жительства с *** по *** по адресу: ****. В настоящее время зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории Хабаровского края не значится.

Как следует из адресной справки от 22.04.2021г., Фоменская Е.Б. зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчики Васильев В.В., Данилова Е.С., Ашуров С.Д., Ямковой Д.Э. намерения проживать в спорном жилом помещении не имеют, членами семьи собственника истца Власова Н.А. не являются, их личного имущества в спорном жилом помещении нет, попыток вселения в жилое помещение они не предпринимали. Таким образом, ответчики Васильев В.В., Данилова Е.С., Ашуров С.Д., Ямковой Д.Э., не являясь членом семьи собственника жилого помещения Власова Н.А., утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

В связи с изложенным, исковые требования истца о признании ответчиков Васильева В.В., Данилову Е.С., Ашурова С.Д., Ямкового Д.Э. утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Вмесите с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требованиям к ответчикам Ткаченко (Наговицына) О.В., Фоменской Е.Б., по вышеизложенным обстоятельствам.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Власова Н.А. к Фоменской Е.Б., Васильеву В.В., Ткаченко (Наговицыной) О.В., Даниловой Е.С., Ашурову С.Д., Ямковому Д.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

    Признать Васильева В.В., Данилову Е.С., Ашурова С.Д., Ямкового Д.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Данное решение является основанием для снятия Васильева В.В., Данилову Е.С., Ашурова С.Д., Ямкового Д.Э. с регистрационного учета по адресу: ****.

В удовлетворении исковых требований к Ткаченко (Наговицыной) О.В., Фоменской Е.Б. истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 23.06.2021г.

Судья Тараник А.Ю.