Решение по делу № 2-2723/2017 ~ М-2724/2017 от 30.10.2017

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи –Шепель В.В.

при секретаре – Лебедевой И.А.

с участием представителя по доверенности истца – Серебряковой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановского Ю. Г. к Волкову А. А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении в натуре доли земельного участка вправе общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ивановский Ю.Г. обратился в суд с иском к Волкову А.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, и выделении в натуре доли земельного участка вправе общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.05.2015г он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Россия, Адыгея, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2017г., выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Россия, Адыгея, <адрес>, а. <адрес>, <адрес>. является Волков А.А. на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.

Между сторонами сложился порядок пользования данным земельным участком в строгом соответствии с идеальными долями сторон в npaве собственности. Границы землепользования, имеют ограждения.

Ответчик от добровольного раздела общего имущества отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо о досудебном регулировании спора о выделе доли. На сегодняшний день, между сторонами, соглашения о разделе земельного участка не достигнуто.

     Истец просит произвести раздел земельного участка общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> между Ивановским Ю.Г. и Волковым А.А. находящийся в общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка.

Выделить в собственность Ивановского Ю.Г. 1/2 доли земельного участка, площадью- 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчику Волкову А.А., выделить в собственность 1/2 доли земельного участка, площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности между Яковенко Ю.Г. и Волковым А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Представитель истца Ивановского Ю.Г.- Серебрякова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Волков А.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пунктов 1 и 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено пунктами 1 и 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Как установлено в судебном заседании, что истец основании договора купли-продажи земельного участка от 17.05.2015г является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Россия, Адыгея, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2017г., выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Россия, Адыгея, <адрес>, а. <адрес>, <адрес>. является Волков А.А. на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.

Между сторонами сложился порядок пользования данным земельным участком в строгом соответствии с идеальными долями сторон в npaве собственности. Границы землепользования, имеют ограждения.

Ответчик от добровольного раздела общего имущества отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо о досудебном регулировании спора о выделе доли. На сегодняшний день, между сторонами, соглашения о разделе земельного участка не достигнуто.

    В подтверждение заявленных требований представлены планы границ земельных участков, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

    По варианту раздела земельного участка, предложенного истцом Ивановскому Ю.Г. предлагается выделить в собственность Участок № 1 - идеальная доля - 1/2 (Ивановский Ю.Г.) S=350,0 м2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчику Волкову А.А. предлагается выделить в собственность Участок № 2 - идеальная доля — 1/2 ( Волков A. A) S=350,0 м2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В результате предложенного раздела земельного участка площадь земельного участка не изменится, доли сторон будут составлять по 1/2 доли.

    Данный вариант раздела земельного участка предусматривает выделение каждой из сторон в натуре земельных участков, в соответствии с их долями в праве общей собственности.

    Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Суд считает возможным разделить земельный участок, прекратив на него право общей долевой собственности, и выделить сторонам земельные участки в соответствии с их долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ивановского Ю. Г. к Волкову А. А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении в натуре доли земельного участка вправе общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находящегося в общей долевой собственности Ивановского Ю. Г. и Волкова А. А..

Выделить в собственность Ивановского Ю. Г. земельный участок, площадью- 350 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, границы которого проходят по следующим координатам:

Участок № 1 - идеальная доля - 1/2 (Ивановский Ю.Г..) S=350,0 м2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить в собственность Волкова А. А. земельный участок, площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> границы которого проходят по следующим координатам:

Участок № 2 - идеальная доля — 1/2 ( Волков A. A) S=350,0 м2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Ивановского Ю. Г. и Волкова А. А. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение является основанием к внесению изменений в ЕГРП, регистрации права собственности на выделенную часть земельного участка за Ивановским Ю.Г. и Волковым А.А. и постановке на кадастровый учет земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховном суде Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                   В.В. Шепель