Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5785/2014 ~ М-4881/2014 от 25.07.2014

дело № 2-5785/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Матевосян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Колесникову Р.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском к Колесникову Р.А. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 29.06.2014 в размере 54 685 руб. 32 коп. и пени за период с 15.03.2014 по 01.07.2014 в размере 720 руб. 60 коп.

В судебном заседании представитель истца – Локтионов А.С., действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил, что на основании постановления Главы администрации города Ставрополя от 30.06.2011 № 1766, истец заключил с Колесниковым Р.А. договор аренды земельного участка от 30.09.2011 № 9149, расположенный по адресу: город Ставрополь, ул. Приозерная, 15/1, площадью 2070 кв.м с целевым назначением: для строительства объектов лечебно – оздоровительного назначения. Срок аренды земельного участка был установлен 3 года, с 30.06.2011 по 29.06.2014. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18.11.2011.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с договором арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями до 15.03., 15.06., 15.09., 15.11 текущего года. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанности по предоставлению земельного участка в аренду комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя выполнил в полном объеме. Однако ответчик в нарушение взятых на себя обязательств по ежеквартальной оплате арендной платы, оплату не осуществляет, в результате чего за период с 01.01.2014 по 29.06.2014 образовалась задолженность в сумме 54 685 руб. 32 коп.

В соответствии с п.п.5.3 договора аренды земельного участка, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. За период с 15.03.2014 по 01.07.2014 размер пени составил 720 руб. 60 коп.

На основании изложенного, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колесников Р.А. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет Лилякова Н.В.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика – Лилякова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, и не возражала против взыскания с Колесникова Р.А. в пользу истца задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 29.06.2014 в размере 54685 руб. 32 коп. и пени за период с 15.03.2014 по 01.07.2014 в размере 720 руб. 60 коп.

Последствия признания исковых требований представителем ответчика, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, представителю ответчика – Лиляковой Н.В. судом разъяснены, признание иска является добровольным, что также подтверждается представленным суду заявлением, в которых представитель ответчика признает исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии со ст. 39 ч. 1, ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика – Лиляковой Н.В. и взыскать с Колесникова Р.А. в пользу КУМИ города Ставрополя задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 по 29.06.2014 в размере 54685 руб. 32 коп. и пеню за период с 15.03.2014 по 01.07.2014 в размере 720 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Колесникову Р.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с Колесникова Р.А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 по 29.06.2014 в размере 54685 руб. 32 коп. и пеню за период с 15.03.2014 по 01.07.2014 в размере 720 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М. М. Гаппоева