Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2017 ~ М-387/2017 от 03.03.2017

Дело № 2 -564/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             11 апреля 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

представителя истца Кряжевских Ю.М. действующей на основании доверенности №*** от дд.мм.гггг, сроком до дд.мм.гггг,

ответчика Обухова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Можга» к Обухову А.Б. о взыскании арендной платы, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Можга» обратилась в суд с иском к ответчику Обухову А.Б. о взыскании арендной платы, пени за просрочку платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами были заключены договоры о предоставлении 2-х участков в пользование на условиях аренды: №*** от дд.мм.гггг и №*** от дд.мм.гггг Согласно договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от дд.мм.гггг Обухову А.Б. был предоставлен земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу: <***> необходимый для использования здания проходной. Указанный земельный участок принадлежит муниципальному образованию «Город Можга» на праве собственности.

Срок действия договора №*** определен сторонами в пункте 2.1 договора - с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. Поскольку Обухов А.Б. после истечения срока действия договора №*** продолжил пользоваться земельным участком, а Арендодатель не возражал, договор №***, в соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.1. договора №*** и Расчета арендной платы, являющегося приложением №*** обозначенного выше договора, размер годовой арендной платы за земельный участок в 2003 году составляет 1456,10 рублей.

В соответствии с пунктами 3.2 и 3.4. договора №*** предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября равными долями и в случае изменения базовой ставки арендная плата может быть изменена, но не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы по договору №*** Обухова А.Б. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составил 15 638,93 рублей 24 копеек.

Пунктом 5.2 договора №*** предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. В связи с нарушением срока внесения арендной платы по договору №*** Обухову А.Б. начислены пени в размере 3 839,73 руб. 73 коп. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Общая задолженность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору №*** за период с дд.мм.гггг до дд.мм.гггг составила 19477,97 руб., из них сумма основного долга по арендной плате составляет 15 638 руб. 24 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы 3 839 руб. 73 коп.

Согласно договору №*** от дд.мм.гггг Обухову А.Б. был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <***> необходимый для использования здания гаража.

Срок действия договора №*** определен сторонами в пункте 2.1 договора - с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. Поскольку Обухов А.Б. после истечения срока действия договора №*** продолжил пользоваться земельным участком, а Арендодатель не возражал, договор №***, в соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.1. договора №*** и Расчета арендной платы, размер годовой арендной платы за земельный участок в 2003 году составляет 6121,85 руб.

В соответствии с пунктами 3.2 и 3.4. договора №*** предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября равными долями и в случае изменения базовой ставки арендная плата может быть изменена, но не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы по договору №*** Обухова А.Б. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг год составил 77 017, 21 руб.

Пунктом -5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочка. В связи с нарушением срока внесения арендной платы по договору Обухову А.Б. начислены пени в размере 20 863,92 руб. за период просрочки с дд.мм.гггг по 31.12.2016г.

Общая задолженность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору №*** за период с дд.мм.гггг до дд.мм.гггг составила 97881,13 руб., из них сумма основного долга по арендной плате составляет 77 017,21 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы 20 863,92 руб. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

В судебном заседании представитель истца Кряжевских Ю.М. исковые требования о взыскании арендной платы, пени за просрочку платежей уточнила, просит взыскать с Обухова А.Б. задолженность по договору аренды земли №*** от дд.мм.гггг за период с 2014 по 2016 годы в сумме 11465,97 рублей, задолженность по договору аренды земли №*** от дд.мм.гггг за период с 2014 по 2016 годы в сумме 53462,62 рублей, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании Обухов А.Б. уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией МО «Город Можга» и Обуховым А.Б. были заключены договоры №*** от дд.мм.гггг и №*** от дд.мм.гггг о предоставлении земельных участков №*** и №*** в пользование на условиях аренды. Земельные участки переданы Обухову А.Б. дд.мм.гггг по акту приема-передачи.

    Истец, утверждая, что ответчик с 2011 года не вносит платежи по арендной плате за аренду двух земельных участков, обратился в суд с иском о взыскании задолженности и пени за период с 2014 по 2016 годы.

    В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

Согласно ст.39, 173ГПК РФ суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц. Суд полагает, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку права ребенка, предусмотренные ст. 54 СК РФ, не нарушаются.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, суд считает, что исковые требования администрации МО «Город Можга» к Обухову А.Б.о взыскании арендной платы, пени за просрочку платежей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из положений ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2147 рублей 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Можга» к Обухову А.Б. о взыскании арендной платы, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с Обухова А.Б. в пользу Администрации муниципального образования «Город Можга» задолженность по договорам о предоставлении участков в пользование на условиях аренды за период с января 2014 г. по декабрь 2016 г.:

- по договору №*** от дд.мм.гггг в размере 11465,97 (Одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 97 коп., из них, сумма арендной платы 10011 рублей 90 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы 1454 рублей 08 коп.,

- по договору №*** от дд.мм.гггг в размере 53462 (Пятьдесят три тысячи четыреста шестьдесят два) рублей 62 коп., из них сумма арендной платы 46085 рублей 08 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы 7377 рублей 64 коп.

Взыскать с Обухова А.Б. в доход бюджета муниципального образования «Город Можга» государственную пошлину в размере 2147 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья     Н.Н. Смагина