Решение по делу № 2-483/2015 (2-6672/2014;) от 28.10.2014

Дело № 2-483/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года              гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидулиной ФИО17 к Габидулину ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

и встречному исковому заявлению Габидулина ФИО19 к Габидулиной ФИО20 о признании права общедолевой собственности, ? доли в праве, на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец Габидулина А.А. обратилась с исковым заявлением в Щелковский городской суд Московской области к ответчику Габидулину Р.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая подарена ей матерью - Веселовой О.А. на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №. Кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Габидулин ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - бывший муж; Габидулин ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; Габидулина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

28 июля 2014 года Решением Мирового судьи № судебного участка Щелковского судебного района Московской области Василенко Н.Н. брак, зарегистрированный 28 июля 2001 года между истцом и ответчиком расторгнут.

29 августа 2014 года Решение вступило в законную силу.

После расторжения брака она неоднократно просила своего бывшего супруга съехать с её жилплощади, однако он категорически игнорирует её просьбы.

Регистрация и проживание в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении ответчика Габидулина ФИО24, существенным образом ограничивает собственника в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 31 ч.4, 34 ЖК РФ, ст. ст. 304, 209, 288 ГК РФ просит суд признать Габидулина ФИО25 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    <адрес> снять Габидулина ФИО26 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Габидулин Р.Ю. исковые требования не признал, подал в суд встречное исковое заявление о признании за ним <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение мотивируя тем, что финансовые средства на покупку <адрес> были предоставлены, в том числе и его родителями, в размере 11500 долларов США (половина стоимости квартиры по курсу ММБ на период совершения сделки) с условием оформления недвижимости в собственность детей - супругов. Своего согласия на оформление спорной квартиры только в собственность Веселовой О.А. по Договору купли - продажи ни его родители, ни он сам лично не давали.

    В судебном заседании истец по первоначальному иску Габидулина А.А. и её представитель по доверенности Радченко Т.С. исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила суд отказать.

    Ответчик по первоначальному иску Габидулин Р.Ю. в судебном заседании в удовлетворении первоначального иска просил суд отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО44. показала, что после того как она узнала о беременности дочери, то начала заниматься поисками квартиры для будущего ребенка. Квартира по адресу <адрес> была куплена для внука ФИО27. Квартира была куплена на её деньги, так как её муж продал акции Газпрома, а также они взяли кредит. Родители Габидулина Р.Ю. передали им только 20 000 рублей. Договоренности о последующем оформлении квартиры в общедолевую собственность супругов Габидулиных не имелось.

    Допрошенный в качестве свидетеля ФИО43. поддержал приобщенные к материалам дела своим письменные пояснения, согласно которым он с женой передал родителям жены сына 354 тыс. руб., что составляет половину стоимости квартиры. Расписок в получении денег он не брал, так как между родителями супругов были доверительные отношения.

    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО42 показала, что в 2001 году её сын женился на истице. На тот момент времени она жила в съемной квартире. В 2003 году она с мужем узнала, что ФИО28 беременна и они вместе с родителями ФИО29 решил купить квартиру детям, при этом внести половину её стоимости. Мама ФИО30 сказала, что квартира стоит 780 000 рублей. Всем процессом занималась ФИО31 ФИО5. Она с мужем половину денег по частям передавали ФИО45, никаких расписок они не брали, так как у них были хорошие доверительные отношения. Также она с мужем много пересылала денег сыну на проживание. После развода родители ФИО8 обещали вернуть им половину стоимости квартиры.

    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Материалам делу установлено, что Габидулина А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

Указанная квартира подарена ей матерью - ФИО46. на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №. <данные изъяты>

28 июля 2014 года Решением Мирового судьи № судебного участка Щелковского судебного района Московской области Василенко Н.Н. брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком расторгнут, Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Габидулин ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - бывший муж собственника квартиры; Габидулин ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; Габидулина ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь. (<данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, после расторжения брака ответчик, перестав быть членом семьи Габидулиной А.А., утратил право на проживание в спорной квартире.

По смыслу ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации после прекращения семейных отношений собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи за последним по согласованию с собственником может быть сохранено право пользования данным жилым помещением на основании найма (глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (глава 36 Гражданского кодекса Российской Федерации) или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требования ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из материалов дела суд усматривает, что каких либо соглашений о пользовании квартирой по адресу: <адрес>, между собственником квартиры Габидулиной А.А. и ее бывшим супругом – Габидулиным Р.Ю. не заключалось, доказательств иного суду не представлено.

В подтверждение доводов о приобретении квартиры на личные деньги своих родителей истцом в материалы дела представлены договор купли –продажи акций ОАО «Газпром» от 05.02.2004 на общую сумму 352000 руб. <данные изъяты> кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60000 руб. <данные изъяты>

Возражения Габидулина Р.Ю. относительного того, что между ним и родителями бывшей супруги была договоренность о выплате половины стоимости квартиры, а так же того, что его родители передавали деньги, кроме как показаниями самого Габидулина Р.Ю. его отца Габидулина Ю.К. матери- Габидулиной М.Ш. не подтверждены. К данным показаниям суд относится критически, поскольку никаким другим объективными доказательствами данный факт не подтверждается. Свидетелем Веселовой О.А. подтвержден факт передачи только 20 000 рублей.

В обоснование доводов о передаче денежных средств, эквивалентных половине стоимости квартиры ответчиком в материалы дела представлен расчет (л.д.45), однако, какие – либо подписи сторон на нем отсутствуют, истец отрицал наличие каких-либо договоренностей о передаче квартиры в общедолевую собственность супругов и получение денежных средств.

Как установлено материалам дела, квартира по адресу: <адрес> была приобретена Веселовой О.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а в последствие подарена своей дочери Габидулиной А.А.

В данном случае, как указывает Габидулин Р.Ю. во встречном исковом заявлении, его согласия на приобретение Веселовой в собственность вышеуказанной квартиры не требовалось.

Факт участия Габидулина Р.Ю. в оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 28-31) не влечет признания данной квартиры совместной собственностью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком по первоначальному иску Габидулиным Р.Ю., в нарушение требований ст.56 ГПК РФ каких-либо достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих факт наличия договоренностей по передачи квартиры в общедолевую собственность истца и ответчика, а также передачи половины стоимости квартиры родителям истца Габидулиной А.А. в материалы дела не представлено.

В порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным сторонами требованиям.

Истцом по первоначальному иску Габидулиной А.А. и истцом по встречному иску Габидулиным Р.Ю. какие – либо иные требования не заявлялись.

Предусмотренным ст.39 ГПК РФ правом на изменение основания или предмета иска, увеличения или уменьшения исковых требований стороны не воспользовались.

В порядке ст.57 ГПК РФ с ходатайствами об оказании содействия судом в собирании и истребовании доказательств стороны не обращались.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований, так как ответчиком по первоначальному иску не представлено объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о возникновении права пользования Габидулина Р.Ю. спорной квартирой.

В связи с удовлетворением судом первоначальных исковых требований, в удовлетворении встреченного иска необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Габидулиной ФИО37 удовлетворить.

Признать Габидулина ФИО38 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов УФМС для снятия с регистрационного учета Габидулина ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Габидулина ФИО40 к Гадибулиной ФИО41 о признании права общедолевой собственности, <данные изъяты> доли в праве, на жилое помещение по адресу: <адрес>. отказать.

На решение в апелляционном порядке может быть подана жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     А.В. Торбик