Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2018 ~ М-187/2018 от 20.04.2018

Гражданское дело № 2-304/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

05 июля 2018 г.                                     с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Колосковой У.В.,

с участием представителя прокуратуры в лице помощника прокурора Манского района Красноярского края Сахаровой Д.В.,

истца Митрофановой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/18 по исковому заявлению Митрофановой А.Л. к Можарову Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Митрофанова А.Л. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Можарову Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Исковые требования Митрофановой А.Л. аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и в этой квартире на регистрационном учете состоят: Можаров Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А., однако фактически указанные лица в спорной квартире не проживают, их личных вещей и мебели в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги данные лица не платят. Регистрация Можаров Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. в квартире препятствует Митрофановой А.Л. полностью реализовывать свое права собственности, свободному распоряжению принадлежащей ей квартирой.

Основываясь на изложенном, Митрофанова А.Л. просит суд: «1) признать Можарова Н.П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Николайченко В.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Николайченко А.А., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 25 апреля 2018 г. привлечены: 1) для дачи заключения прокурора Манского района Красноярского края; 2) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Шалинский сельсовет), Миграционный пункт Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Уярский» (дислокация с. Шалинское).

Истец Митрофанова А.Л. в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, сослалсь на то, что Можаров Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. были поставлены на регистрационный учет в спорной квартире предыдущим собственников, в каких-либо родственных отношениях с указанными лицами она не состоит, договоры на право пользования спорной квартирой она с ними также не заключала. Регистрация в спорной квартире Можарова Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. увеличивает стоимость оплаты коммунальных услуг.

Ответчики Можаров Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебном заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату не заявили, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Шалинского сельсовета, МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский (дислокация с, Шалинское)», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату не принесли, равно как и не принесли каких-либо возражений по существу заявленных требований Митрофановой А.Л., в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной.

Представитель прокуратуры Сахарова Д.В. в судебном заседании по итогам исследования материалов гражданского дела дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований Митрофановой А.Л., поскольку в настоящее время Можаров Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. в спорной квартире не проживают, их регистрация в квартире, внесение данных о них в похозяйственную книгу Шалинского сельсовета связаны с действиями предыдущего собственника Николайченко Н.М., которая продала квартиру Митрофановой А.Л. в связи с чем указанные лица подлежат признанию утратившими права пользования спорной квартирой. Можаров Н.П. к тому же в настоящее время имеет иной адрес регистрации: <адрес>.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке, в отсутствие не явившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, с учетом доводов сторон, суд считает, что заявленные Митрофановой А.Л. исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Институт частной собственности охраняется законом, поскольку, согласно в ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ГК РФ в норме ст. 288 регламентировано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормами пп. 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что: 1) члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; 2) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) в ч. 1 ст. 31 указано, что: 1) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом на основании правоустанавливающих документов из Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Митрофанова А.Л., с одной стороны как покупатель, и Николайченко Н.М., с другой стороны как продавец, заключили между собой договор купли-продажи квартиры и земельного участка (далее - Договор), согласно которому Николайченко Н.М., как единоличный собственник, продала, а Митрофанова купила в собственность квартиру (кадастровый номер №), находящуюся в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, находящийся про адресу: <адрес>, площадью 736,98 кв.м., при этом Николайченко Н.М. продала Митрофановой А.Л. квартиру и земельный участок за 370 000 руб. 00 коп., из которых 350 000 руб. 00 коп. уплачены за квартиру и 20 000 руб. 00 коп. уплачены за земельный участок, сами суммы переданы Митрофановой А.Л. Николайченко Н.М. на момент подписания Договора.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о переходе права собственности на спорную квартиру от Николайченко Н.М. к Митрофановой А.Л. внесены в ЕГРН.

Шалинским сельсоветом представлена выписка из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время состоят: Митрофанова А.Л., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ, Митрофанов А.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ (сын), с ДД.ММ.ГГГГ, Можаров Н.П., родившийся ДД.ММ.ГГГГ (другая степень родства), с ДД.ММ.ГГГГ, Николайченко А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ (другая степень родства), с ДД.ММ.ГГГГ, Николайченко В.М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ (другая степень родства), с ДД.ММ.ГГГГ, Шевцов К.Е., родившийся ДД.ММ.ГГГГ (сын), с ДД.ММ.ГГГГ, а эти сведения согласуются с данными из адресных справок МП № 1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Николайченко А.А. и Николайченко В.М.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда из МП № 1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское) поступила адресная справка, согласно которой Можаров Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес регистрации: <адрес>.

Митрофанов А.Л., как следует из представленных доказательств, является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеющей площадь 53,9 кв.м., при этом каких-либо обременений (ограничений) в ЕГРН не зарегистрировано, Николайченко А.А. и Николайченко В.М. имеют по указанному адресу лишь регистрацию, а Можаров Н.П. вписан в похозяйственную книгу Шалинского сельсовета, как имеющий регистрацию по указанному адресу.

Регистрация Николайченко А.А. и Николайченко В.И. по спорному адресу, а также внесение записи в похозяйственную книгу Шалинского сельсовета о Можарове Н.П., как о лице, зарегистрированном по спорному адресу, сами по себе не влекут возникновения у Можарова Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. права владения данной квартирой, как своей собственной, поскольку указанные лица сособственниками данного жилого помещения не являются, собственник квартиры Митрофанова А.Л. к членам своей семьи Можарова Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. не относит, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено, вынесение сведений о Можарове Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. в похозяйственную книгу Шалинского сельсовета, как о лицах имеющих регистрацию по адресу: <адрес>, относится к периоду нахождения данной квартиры в собственности у Николайченко Н.М., продавшей квартиру Митрофановой А.Л. ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в п. 11 дано разъяснение, согласно которому вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, при этом для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма), при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация Договора в ЕГРН с последующим возникновением у Митрофановой А.Л. права собственности на спорную квартиру, с учетом времени регистрации Можарова Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. в этой квартире до ДД.ММ.ГГГГ, в условиях отсутствия доказательств наличия близких родственных отношений между истцом и ответчиками, непроживание Можарова Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. в спорной квартире в своей совокупности в силу прямого содержания п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания Можарова Н.П., Николайченко В.М., Николайченко А.А. утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Митрофановой А.Л. в рамках поданного искового заявления требований о снятии Николайченко В.М., Николайченко А.А. с регистрационного учета не заявлено, однако суд полагает необходимым указать в резолютивной части судебного акта на то, что решение суда является основанием для снятия Николайченко В.М., Николайченко А.А. с регистрационного учета по спорному адресу.

Основываясь на изложенным и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2018 ░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░