Решение по делу № 2-518/2014 ~ М-337/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-518/2014                                 .....

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники 18 марта 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Тыщенко М.А.,

с участием

представителя истца Давлетбаевой О.Ю., действующей на основании доверенности от 25.12.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к Сединкину Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники обратился в суд с иском к Сединкину Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования обосновываются тем, что постановлением главы г.Березники № .... от ..... ФИО 1 предоставлен земельный участок площадью ..... кв.м. на период с ....г.. до ....г.. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> На основании указанного постановления между администрацией г.Березники и ФИО 1 заключен договор аренды предоставленного земельного участка № .... от .... сроком действия с ..... до ....г.., по акту приема-передачи земельный участок передан ФИО 1. Согласно договору уступки прав (цессии) от ....г.. ФИО 1. права и обязанности по договору аренды земельного участка уступил Сединкину Д.В. По условиям договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату в порядке и сроки, согласованные договором, не позднее ..... и ..... текущего года путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца. Однако ответчик арендную плату не вносил. ....г.. прекращено право собственности ответчика на незавершенный строительством жилой дом, земельный участок передан истцу. За период пользования арендованным земельным участком с ....г.. по ....г. ответчиком допущена задолженность по арендной плате. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб.

Представитель истца Давлетбаева О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сединкин Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений по иску и его мотивам не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Постановлением главы г.Березники № .... от .... ФИО 1. предоставлен в аренду на период с ..... до ....г.. земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером ....., площадью ..... кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д. 21).

....г.. на основании указанного постановления между истцом (арендодателем) и ФИО 1. (арендатором) заключен договор аренды предоставленного земельного участка №..... на срок с ....г.. до ....г.., по акту приема-передачи земельный участок передан арендодателю (л.д. 22-25).

....г.. между ФИО 1. и ответчиком Сединкиным Д.В. заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого ФИО 1 уступает, а Сединкин Д.В. принимает права и обязанности в полном объеме, поименованные в договоре аренды земельного участка № .... от .... заключенного между администрацией г. Березники (истцом) и ФИО 1. (л.д. 26-28). Договор уступки прав зарегистрирован в ..... ....г.. за № ..... (л.д. 28).

Согласно договору аренды земельного участка Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату в размере ..... руб. равными частями от расчетной годовой суммы не позднее ..... и ..... путем перечисления на расчетный счет Арендодателя (п.п. 3.1-3.2). За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, а также неустойку в размере .....% от размера арендной платы за каждый день, подлежащей уплате по данному сроку, за каждый день просрочки (п.п. 3.5-3.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчика Сединкина Д.В. на незавершенный строительством жилой дом по <адрес> прекращено ....г.. (л.д. 19). На основании постановления Администрации г.Березники Пермского края № .... от .... земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> принят истцом у ответчика, договор аренды земельного участка № .... от ..... расторгнут по соглашению сторон (л.д. 33).

....г.. истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок (л.д. 34), до настоящего времени требование истца не исполнено.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ....г. по ....г. составляет ..... руб.: с ....г.. по ....г.. – ..... руб., с ....г.. по ....г.. – ..... руб., с ....г.. по ....г.. – ..... руб. (л.д. 38).

Доказательств тому, что задолженность по арендной плате за земельный участок отсутствует, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представителем истца представлен расчет задолженности. С ответчика подлежит взысканию арендная плата за период с ....г.. по ....г.. в размере ..... рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ....г.. по ....г.. в размере ..... рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Сединкина Д.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, по уплате которой истец был освобожден на основании п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ. С учетом объема удовлетворенных требований с Сединкина Д.В. подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Взыскать с Сединкина Д.В., ..... года рождения, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники задолженность по арендной плате в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб.

Взыскать с Сединкина Д.В., ..... года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере ..... руб.

В течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения ответчиком в Березниковский городской суд может быть подано заявление о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               (подпись) И.А.Бурдина

Копия верна. Судья