Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2022 (2-2075/2021;) ~ М-2042/2021 от 15.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 января 2022 года                                                                                    г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Шевчук М.С.,

с участием

представителя истца Семиной Т.Н. по доверенности Смирнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-229/22 по исковому заявлению Семиной Татьяны Николаевны к администрации г.Тулы о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Семина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что по обменному ордеру она произвела обмен квартиры по адресу <адрес> с гражданкой Семиной М.Ф. на квартиру по адресу: <адрес>. Данную квартиру она получила в собственность как член Жилищно-строительного кооператива (далее по тексту- ЖСК) № 13 Привокзального р-на г.Тулы, что подтверждается справкой о полной выплате пая № от дата., выданной председателем кооператива. Истец проживает в указанной квартире по настоящее время.

Для подтверждения своего права собственности 14.07.2021г. истец обратилась в регистрирующий     орган, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку отсутствуют сведения о юридическом лице- ЖСК № 13 Привокзального района г.Тулы, не представленное регистрационное удостоверение, выданное БТИ, подтверждающее право собственности на квартиру.

Полагает, что указанные обстоятельства не могут являться основанием для лишения её собственности, поскольку право собственности на квартиру ни за кем не числится, имеется решение исполкома городского Совета народных депутатов от 10.06.1964г. № 6т22-14 о создании ЖСК.

Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

    Истец Семина Т.Н. и её представитель по доверенности Смирнов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыв или возражения на иск не представил.

Третье лицо Семин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не имея возражений на заявленные требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.124 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ч.1 ст.125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж: иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от 27.04.1989 года Семина Т.Н. произвела обмен квартиры по адресу: <адрес> с гражданкой Семиной М.Ф. на квартиру по адресу: <адрес>

Спорная квартира была в кооперативном доме ЖСК № 13 Привокзального р-на г.Тулы.

Кооператив ЖСК № 13 был создан решением исполкома городского Совета народных депутатов от 10.06.1964г. №

Из сообщения Управления ФНС России по Тульской области от 01.12.2021г. следует, что Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице- ЖСК № 13 Привокзального района г.Тулы.

Вместе с тем, из представленной справки№ от 23.06.2011г., заверенной председателем и казначеем ЖСК № 13 Привокзального района г.Тулы, Семина Т.Н. является членом ЖСК № 13 Привокзального района г.Тулы и полностью выплатила пай 10.01.1989г. за квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м.

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 04.05.1989г. состоят: Семина Т.Н. и её сын Семин С.А., что подтверждается справкой ООО «Жилцентр».

Лицевой счет в указанной квартире открыт на истца – Семину Т.Н., что подтверждается выпиской № от 08.12.2021г. из лицевого счета.

Из указанных      выписки из домовой книги и лицевого счета усматривается, что Семина Т.Н. является собственником спорной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.01.2022 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из выписки из реестровой книги от 12.11.2021г., выданной ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

14.07.2021г. Семина Т.Н. обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Государственная регистрация права собственности Семиной Т.Н. на указанную выше квартиру приостановлена, поскольку отсутствуют учредительные документы ЖСК № 13, ЖСК № 13 не является юридическим лицом, в органах БТИ право собственности не зарегистрировано.

Между тем, представленные доказательства свидетельствуют о том, что Семина Т.Н. является членом жилищно-строительного кооператива, полностью внесла свой паевой взнос за квартиру, а потому в силу ч.1 ст.129 ЖК РФ, п.4 ст.218 ГК РФ она приобрела право собственности на указанное имущество.

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования Семиной Т.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

уководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Семиной Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать за Семиной Татьяной Николаевной право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        С.В.Афонина