Решение по делу № 2[1]-103/2021 (2[1]-2182/2020;) ~ М[1]-2109/2020 от 21.12.2020

        Гр.д.№2(1) - 103/2021

56RS0007-01-2020-003908-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    26 января 2021 года                                                                         г.Бугуруслан

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области

    в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

    при секретаре Селивановой Е.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Николая Валентиновича к администрации Бугурусланского района, администрации Пилюгинского сельсовета Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Кузнецов Н.В. обратился в суд с настоящим иском указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом был построен главой хозяйства Кузнецовым Н.В. в 1968 году и зарегистрирован в похозяйственной книге администрации Пилюгинского сельсовета.

В настоящее время Кузнецов Н.В. решил зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке, однако этому препятствует то обстоятельство, что отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, а именно договор застройки.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 57,0 кв.м.

В судебное заседание ФИО3 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков, администрации Бугурусланского района и администрации Пилюгинского сельсовета, в суд не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости и предоставление земельных участков была отнесена ст. 13 и ст. 21 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на тот момент) к компетенции исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов.

          Как видно из выписки из похозяйственной книги №19 администрации Пилюгинского сельсовета от 11 июня 2020 года, Кузнецов Н.В. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. Дом построен главой хозяйства Кузнецовым Н.В. в 1968 году. Запись в похозяйственной книге №1 дело №13, лицевой счет №27.

          Из технического паспорта жилого дома видно, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1968 году. Общая площадь дома 57,0 кв.м.

           Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

          В силу ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

          В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Кузнецова Николая Валентиновича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Николаем Валентиновичем право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 57,0 кв.м.

               Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

               Решение изготовлено в окончательной форме 26 января 2021 года.

Председательствующий:                                                             Р.Ю.Афонькин