Решение по делу № 2-36/2015 (2-451/2014;) ~ М-410/2014 от 15.12.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Ахметовой А.Н.,

с участием истцов Афанасьевой С.А., Афанасьева С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Афанасьева С...Е..., Афанасьевой С...А... к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Альменевский районный суд Курганской области обратились Афанасьев С.Е. и Афанасьева С.А. к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указали, что они проживают с детьми в квартире по <адрес> Спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности под №. В настоящее время они желают приватизировать данную квартиру, однако в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов, не могут заключить договор приватизации. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на четырехкомнатную квартиру по <адрес>

В судебном заседании истцы Афанасьев С.Е. и Афанасьева С.А. на исковых требованиях настаивали полностью, по доводам изложенным в исковом заявлении. Истец Афанасьева С.А. пояснила, что спорная квартира в двухквартирном жилом доме была предоставлена отцу мужа в ДД.ММ.ГГГГ. как работнику предприятия «<данные изъяты>», которого в настоящее время не существует. В настоящее время в спорной квартире она проживает с мужем и малолетними детьми. Они самостоятельно производят ремонт квартиры, обрабатывают приусадебный земельный участок. Земельный участок под спорным жилым помещением в собственность не оформлен. Сами они ранее в приватизации какого-либо жилья не участвовали.

Представитель ответчика администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Софьина Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица сектора по опеке и попечительству Отдела образования Администрации Альменевского района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

С учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Альменевского сельсовета Альменевского района, третьих лиц Софьиной Т.Е., сектора по опеке и попечительству Отдела образования Администрации Альменевского района в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения Афанасьева С.Е., Афанасьевой С.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетелей ФИО 1., ФИО 2., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных

предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорная четырехкомнатная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по <адрес> была предоставлена отцу истца Афанасьева С.Е. как работнику предприятия <данные изъяты> «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире проживают истцы и их малолетние дети – Афанасьев Н.С. и Афанасьева В.С., что подтверждается, справкой администрации Альменевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями истцов, свидетелей ФИО 1., ФИО 2

Свидетель ФИО 1 суду пояснил, что знает истца Афанасьева С.Е. и его отца. Ему известно, что спорная квартира была предоставлена отцу истца Афанасьева как работнику <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцами в спорной квартире проживает их малолетние дети. Истцы осуществляют содержание квартиры. Никаких споров с кем-либо по спорной квартире никогда не было.

Свидетель ФИО 2 суду показал, что проживает с истцами по соседству около 16 лет. Ему известно, что спорная квартира № по <адрес> была предоставлена отцу истца Афанасьева как работнику <данные изъяты>, которого в настоящее время не существует. Каких-либо споров по квартире не было.

Из справки ГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, технической документации, следует, что спорная квартира расположена по <адрес>, общая площадь квартиры составляет – 63,6 кв.м., жилая площадь – 45,2 кв.м.

Квартира №, расположенная по <адрес> в реестре муниципальной собственности числится под №, право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за администрацией Альменевского сельсовета не зарегистрировано, свидетельства о государственной регистрации права не имеется, заключить договор по передаче в собственность спорной квартиры возможности нет, что подтверждается справками администрации Альменевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос из Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 30.12.2014 года № 07-01-9048, жилое помещение, расположенное по <адрес> в реестре государственного имущества Курганской области не числится.

Из справок администрации Альменевского района Курганской области следует, что истцы Афанасьева С.А. и Афанасьев С.Е. право приватизации на территории Альменевского района не использовали.

В соответствии со справкой, выданной МРИ ФНС России №6 по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, сведения о <данные изъяты> отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества – помещение, находящееся по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Учитывая, что ввиду ликвидации <данные изъяты> право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Альменевский сельсовет, а истцы в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют полное право на приобретение спорной квартиры в общую долевую собственность в равных долях, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Поскольку доли истцов в праве собственности на жилое помещение не определены по договоренности сторон, они считаются равными по 1/2 у каждого.

В силу ст.12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, поэтому необходимо признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на данную квартиру.

Признанием права собственности истцов на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Афанасьева С...Е..., Афанасьевой С...А... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Афанасьевым С...Е..., Афанасьевой С...А... право собственности на 1/2 долю за каждым, в праве общей собственности на четырехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по <адрес> общей площадью 63,6 квадратных метров, жилой площадью 45,2 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Д.Н. Перевалов