Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2020 (2-2656/2019;) ~ М-2133/2019 от 17.12.2019

УИД 24RS0033-01-2019-002929-69

Дело № 2-417/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при помощнике судьи Гинатулловой Ю.П.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2020 по иску Феоктистовой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Лалетиной ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Феоктистова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском, с учетом уточненного искового заявления, к Лалетиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 24 августа 2019 года приобрели квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчика. На момент приобретения и по настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которая в квартире не проживает, членом семьи истца не является, выехала на другое место жительства, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает, за коммунальные платежи оплаты не производит.

Просит суд признать Лалетину О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Феоклистова О.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик Лалетина О.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер +» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, причина неявки суду неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Феоктистова О.В., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное жилое помещение Феоктистова О.В., ФИО2 приобрели в собственность у Лалетиной О.В., ФИО6 по договору купли-продажи от 24 августа 2019 года, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в продаваемой квартире состояла ФИО3 Продавцы обязались снять с регистрационного учета Лалетину О.В. в срок до 30 ноября 2019 года (л.д. 15-16). До настоящего времени ответчик Лалетина О.В. продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире.

Из финансово-лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> от 11 декабря 2019 года следует, что Лалетина О.В. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 09 июня 2006 года по настоящее время (л.д. 9). Указанная информация так же подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску.

Суд находит установленным, что ответчик Лалетина О.В. не проживает в спорной квартире, ее личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не является, каких-либо договорных обязательств между собственниками Феоклистовой О.В., Ширшовым Н.С. и ответчиком Лалетиной О.В. не имеется. Лалетина О.В. являлась бывшим собственником спорного жилого помещения, после продажи жилого помещения утратила право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, а также принимая во внимание нечинение ответчиком препятствий истцу в пользовании квартирой, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Регистрация ФИО8 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО9, препятствует реализации последним права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лалетиной О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Феоктистовой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ширшова ФИО15 к Лалетиной ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Лалетину ФИО17 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В оставшейся части исковых требований отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лалетиной ФИО18 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Большакова