Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5219/2013 ~ М-4108/2013 от 17.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Калугине С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

28 мая 2013 года

гражданское дело № 2-5219/1/13 по иску Рамашка С к Королеву И.А. и УФМС России по Калужской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

17 апреля 2013 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу г. Калуга, ул. Телевизионная, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, мотивируя требование тем, что по договору купли-продажи от 07.02.2013г. истцом приобретены комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. у Королева И.А. и Зенцовой И.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 07.03.20111 года. Однако ответчик взятые на себя обязательства по данному договору не исполнил, до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов П. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Просил иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, письменно просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель УФМС по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору от 07 февраля 2010 года истец приобрел у Королева И.А. и Зенцовой И.И. комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номера по поэтажном плане 2, 9, расположенные на 1-ом этаже, находящиеся по адресу г. Калуга, ул. Телевизионная, <данные изъяты> (л.д. 9), о чем в ЕГРП сделана запись № <данные изъяты> (л.д. 17).

Согласно пункту 21 указанного договора купли-продажи продавцы, т.е Королев И.А. и Зенцова И.И., обязались в срок до 07 марта 2011 года сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить вышеуказанное имущество от личных вещей (оборотная сторона л.д. 9).

Однако, как видно из материалов дела, по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик (л.д. 14), что свидетельствует о нарушении ответчиком взятых на себя обязательств, что недопустимо в силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи, членом семьи истца не является и соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела.

В соответствии с Законом РФ №5242-1 от 25.07.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиницы, приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из объяснений представителя истца следует, что регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника, он не имеет возможности в полной мере распоряжаться квартирой, вынужден нести дополнительные расходы по оплате спорной квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что жилые помещения предназначены для проживания (ст. 17 ЖК РФ), а право ответчика на спорное жилое помещение прекратилось с момента перехода прав на него к истцу в силу заключенного договора от 07.02..2010г., между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования спорной комнатой не установлено, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не установлено, регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника жилья, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рамашка С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рамашка С. удовлетворить.

Признать Королева И.А. утратившим право пользования и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу г. Калуга, ул. Телевизионная, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд (г. Калуга, ул. Кутузова, 4) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда сторонами может быть обжаловано в Калужский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Н.Паршина