Решение по делу № 2-1071/2021 ~ М-343/2021 от 03.03.2021

Дело №2-1071/2021

24RS0004-01-2021-000564-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года                                 п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Микериной Л.И.,

истца Максимовой Е.В.,

представителя истца Рогова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Елены Вячеславовны к Фалькович Михаилу Яковлевичу, Кротову Владимиру Юрьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Фалькович М.Я, Кротов В.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 31 декабря 2020 года истец является собственником квартиры по <адрес>. На регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики, которые фактически в спорной квартире не проживают, оплату коммунальных и жилищных услуг не производят, их местонахождение истцу не известно. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Максимова Е.В. и ее представитель Рогов С.А. исковые требования поддержали. Истица суду пояснила, что приобрела спорную квартиру на торгах, о зарегистрированных в ней ответчиках узнала после передачи части денег за квартиру, квартира находится в нежилом состоянии, она полностью пустая, за коммунальные услуги был большой долг.

Ответчики Фалькович М.Я., Кротов В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, с согласия истца.

Выслушав истца и ее представителя, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч.1 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено, что Максимова Е.В. являются собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31 декабря 2020 года, заключенного между истцом и финансовым управляющим ФИО7, признанной банкротом, ФИО8

На регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчики, что также подтверждается сведениям ОВМ МО МВД России «Березовский».

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что истица является собственником спорной квартиры, которая находится в нежилом состоянии, по словам соседей там более трех лет никто не проживает. В квартире вещи и мебель отсутствовали, дверь была закручена на болтах.

Выслушав истицу и ее представителя, свидетелей, оценив совокупность представленных суду доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что истец является собственником квартиры по <адрес>, ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником помещения не ведут, оплату коммунальных и жилищных услуг не производят, бремя ответственности за жилое помещение не несут.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым по требованию собственника признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой Елены Вячеславовны удовлетворить.

Признать Фалькович Михаила Яковлевича, Кротова Владимира Юрьевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:                            Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.