Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1611/2014 ~ М-216/2014 от 21.01.2014

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

08 мая 2014 года город Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

при секретаре Гладких Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Красноярска к Бойко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Бойко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № вышеуказанного общежития зарегистрирован Бойко Н.Н. В ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из финансово-лицевого счета № и ответа из МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» с ДД.ММ.ГГГГ комнату незаконно занимает Кучук А.В.. ДД.ММ.ГГГГ Кучук А.В. согласно акта приема - передачи жилого помещения передала администрации указанное жилое помещение и была снята с регистрационного учета по данному адресу в связи с заключением договора социального найма на другое жилое помещение. Учитывая тот факт, что ответчик использует жилое помещение в общежитии с нарушением норм действующего жилищного законодательства РФ, что свидетельствует о том, что он не нуждается в жилом помещении в общежитии. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует администрации Ленинского района распределить спорную комнату другим гражданам, нуждающимся в жилье и состоящим на жилищном учете.

Администрация Ленинского района г. Красноярска просит признать Бойко Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Пенькова А.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Бойко Н.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска О.Ю.. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП г. Красноярска «Дирекция спецжилфонда», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункты 4,5 ст. 1 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 4 ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение комната <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной Администрацией г. Красноярска (л<данные изъяты>).

Пунктом 4.3 Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» прямо указано, что жилые помещения специализированного жилищного фонда подлежат внесению в Реестр в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда, спорное жилое помещение в Реестр в таком качестве внесено.

Жилой дом Постановлением администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. внесен в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитии.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорной комнате <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете состоит ответчик Бойко Н.Н. Данное жилое помещение было предоставлено ему руководителем КХК «Енисей» в ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Бойко Н.Н. в жилом помещении <адрес> не проживает, что подтверждается проведенной в ноябре 2013г. МП г. Красноярска «Дирекции специализированного фонда» проверкой. В ходе проверки установлено, что зарегистрированный в указном жилом помещении Бойко Н.Н. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. На момент проверки в спорном жилом помещение проживает третье лицо Кучук А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. на основании справки изменения, поданной в бухгалтерию Дирекции бывшей заведующей общежитием Р.А.. Бухгалтерия предприятия приняла убытие Бойко Н.Н. и открыла финансово-лицевой счет на А.В. (<данные изъяты>).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. спорного жилого помещения <адрес> А.В.. передала администрации Ленинского района г. Красноярска указанное жилое помещение и была снята с регистрационного учета по данному адресу в связи с выездом (<данные изъяты>).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что Бойко Н.Н. утратил право пользования комнатой № <адрес>, так как не проживает в ней длительное время с ДД.ММ.ГГГГ. Выехал добровольно и впоследствии вселиться не пытался, из чего суд приходит к выводу, что ответчик утратил интерес в использовании спорного жилого помещения. Свои обязанности как наниматель не исполняет, расходы по содержанию комнаты не несет. Доказательств подтверждающих уважительности неисполнения своих обязанностей по договору найма стороной ответчика не представлено. Формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, третьих лиц, препятствует в предоставлении администрацией Ленинского района г. Красноярска спорного жилого помещения иным гражданам, нуждающимся в жилье, поэтому их права должны быть восстановлены, признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о признании Бойко Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление администрации Ленинского района г. Красноярска к Бойко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бойко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бойко Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Бойко Н.Н. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер