Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2023 ~ М-836/2023 от 18.04.2023

УИД 63RS0042-01-2023-001014-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1308/23 по иску ТСЖ «Надежда» к Казаевой И.А., Казаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени,

Установил:

Товарищество собственников жилья «Надежда» обратилось в суд к Казаевой И.А., Казаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, в обосновании заявленных требований указав, что истец осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании Устава и законодательных актов, регулирующих гражданские и жилищные правоотношения. ФИО1 и ФИО2 согласно выписки ЕГРН являются совместными собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.04.2021г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принадлежащим ТСЖ. Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляется платежные документы, на основании которых подлежит оплачивать взнос на капительный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако, ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет. До настоящего времени выставлены истцом, но не оплачены ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014г. по декабрь 2022г. на сумму 48 700,68 руб. Расчет суммы взносов на капитальный ремонт производится на основании Постановлений <адрес> № от 22.11.2013г., № от 17.12.2014г., № от 11.06.2015г., № от 08.06.2016г., № от 17.05.2017г., № от 19.12.2018г., № от 18.12.2019г., № от 27.11.2020г., № от 2711.2021г., № от 14.12.2022г. В связи с нарушением сроков оплаты начислены пени по состоянию на 31.12.2022г., размер которых составляет 16 534,20 руб. 17.03.2022г. мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №. В связи с поступившим от ответчика возражениями судебный приказ был отменен 06.04.2023г.

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд с учетом уточнений солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2017г. по ноябрь 2017г. в размере 3 376,40 руб., с ноября 2020г. по декабрь 2022г. в размере 22 207,66 руб., пени по состоянию на 31.12.2022г. в размере 16 534,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 157,05 руб., судебные расходы в размере 15 863 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Надежда» по доверенности ФИО5, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Казаевой И.А. по доверенности ФИО6 поддержала письменные возражения на исковое заявление, просила применить срок исковой давности, с исковыми требованиями в части взыскания задолженности за период с 01.102020г по 31.12.2022г согласна.

Ответчики Казаев А.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности с исковыми требованиями в части взыскания задолженности за период с 01.102020г по 31.12.2022г согласен.

Изучив материалы дела, выслушав представителей, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Надежда» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С 20.10.2011г Казаева И.А. и Казаев А.А. являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.04.2021г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принадлежащим ТСЖ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 3 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что согласуется с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ.

Судом установлено, что у ответчиков перед управляющей организацией ТСЖ «Надежда» образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017г. по 30.112017г. в размере 3 376 руб., с 01.11.2020г. по 31.12.2022г. в размере 22 207,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от <дата> о взыскании с ответчиков Казаевой И.А., Казаева А.А. в пользу ТСЖ «Надежда» суммы задолженности.

Однако, в связи с поступившими от ответчика возражениями, определением от 03.04.2023г. судебный приказ был отменен.

Установлено, что ответчик уклонялись от обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом при рассмотрении дела не установлено.

Расчет суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Суд также учитывает позицию Верховного суда РФ, изложенную в Определении Верховного суда Российской Федерации от 16.04.2018 по делу N 309-КГ18-2786, в котором Верховный Суд РФ, сославшись на часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности ТСЖ «Надежда» обратилось в апреле 2023 года и <дата> вынесен судебный приказ, который отменен <дата>, и направил рассматриваемый иск в суд истец <дата>, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности о взыскании задолженности за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. пропущен.

Таким образом, с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020г. по <дата> в размере 22 207,66 руб.

Также истец заявил требование о взыскании солидарно с ответчиков пени.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

С учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени по состоянию на 31.12.2022г., при этом, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 3 000 руб.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004г. № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается договором от 16.03.2023г на сумму 800 руб. и договором от17.04.2023г на сумму 15 000 руб.

Учитывая, сложность данного гражданского дела, подготовку и подачу искового заявления в суд, количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца, возражение представителя ответчика о завышенном размере расходов на оплату услуг представителя. суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб.

Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 63 руб.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально от взысканных с ответчиков сумм в размере 2 157,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Казаевой И.А. (<дата> г.р., паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>.), Казаева А.А. (<дата> паспорт № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>.) в пользу ТСЖ «Надежда» (ИНН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2020г по 31.12.2022г в размере 22 207,66 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., почтовые расходы в размере 63 руб., госпошлину в размере 2157,05 руб., всего в сумме 35 427,71 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1308/23