Решение по делу № 2-668/2014 ~ М-553/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-668/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием представителя истца Савельевой Т.А., действующей на основании доверенности от **.**.**

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 апреля 2014 года гражданское дело по иску Савельевой Т.А., действующей в интересах Падериной Г.П. к администрации по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Савельева Т.А., действующая в интересах Падериной Г.П., обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указывает, что Падерина Г.П. является владельцем гаража №..., расположенного в ГСК «Бумажник-2» по адресу .... Данный гараж построен на земельном участке, предоставленным решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов. Гараж возведён для личных целей, используется для хранения автомобиля, личных вещей. Документы на владение гаражом не оформлялись, в настоящее время их оформление невозможно в связи с тем, что в период строительства гаражей оформлялись только списки. Пай на строительство гаража им выплачен полностью.

Истец в судебном заседании участия не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

В 1986 году на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ГСК № 76 был предоставлен земельный участок площадью 2030 кв.м., решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов № 9/206 от 19 сентября 1986 года ГСК-76 «Бумажник-2» включен в гаражный комплекс на территории коммунально-складской зоны, отведённой решением горисполкома № 11/273 от 21 ноября 1985 года для строительства кооперативных гаражей.

Из справки, выданной ГСК «Бумажник-2», следует, что Падерина Г.П. является владельцем гаража № 10 в ГСК «Бумажник-2», в ГСК вступила в **.**.** году, паевой взнос полностью выплачен в 1986 году.

В представленных списках членов ГСК «Бумажник-2» значится Падерина Г.П. с закреплением за ней гаражного бокса №...

Актом и.и. зам. Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» № 4155 от 4 апреля 2013 года комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: г. Сыктывкар, ул. Калинина, 21/2.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража она владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. В связи с отсутствием акта ввода эксплуатацию государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Падериной Г.П. на гараж №... расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.