Решение по делу № 2-1498/2015 ~ М-858/2015 от 03.04.2015

копия по делу № 2-1498/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 03 июня 2015 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Юньковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтеевой Л. В. к Гвритишвили З. И., Шенгелия З. Н., Бурковой Н. Н., Смирнову А. Г., Курчишвили М. И., Баранову Н. П., Аль М. М., Сабуни Мозамеду Н. В., Сабуни Х. В., Абдамитовой Ж. К. о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Евтеева Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит выделить ей в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой компенсацией ответчикам за принадлежащие им доли в праве общей собственности на указанный дом.

Истица в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности Сафонов М.Н. иск поддержал и пояснил, что Евтеевой Л.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Другими сособственниками являются Гвритишвили З.И. (доля в праве 2/21), Шенгелия З.Н. (доля в праве 2/21), Буркова Н.Н. (доля в праве – 2/21), Смирнов А.Г. (доля в праве -1/42), Курчишвили М.И. (3/42), Баранов Н.П. (доля в праве – 1/21), Аль М.М. (доля в праве – 2/21), Сабуни М.Н.В. (1/42), Сабуни Х.В. (1/42), Абдамитова Ж.К. (доля в праве -2/21). Истица постоянно проживает в передней части дома. Задняя часть дома нуждается в капитальном ремонте. Ответчики в доме не проживаюти не проживали, ремонт дома не осуществляют. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Гвритишвили З.И., Шенгелия З.Н., Буркова Н.Н., Смирнов А.Г., Курчишвили М.И., Баранов Н.П., Аль М.М., Сабуни М.Н.В., Сабуни Х.В., Абдамитова Ж.К. в судебное заседание не явились. Их место жительства неизвестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Нечаев М.А., назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Евтеевой Л.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками дома являются Гвритишвили З.И. (доля в праве 2/21), Шенгелия З.Н. (доля в праве 2/21), Буркова Н.Н. (доля в праве – 2/21), Смирнов А.Г. (доля в праве -1/42), Курчишвили М.И. (3/42), Баранов Н.П. (доля в праве – 1/21), Аль М.М. (доля в праве – 2/21), Сабуни М.Н.В. (1/42), Сабуни Х.В. (1/42), Абдамитова Ж.К. (доля в праве -2/21). Право долевой собственности на дом зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с заключением экспертизы, изготовленным «ИНДЕКС-Егорьевск» РО ООО «Экспертный центр «ИНДЕКС» в жилом доме имеются нарушения и разрушения конструкций и узлов. Все строительные конструкции части жилого дома лит. А, А2, а находятся в ограниченно работоспособном состоянии и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Другая часть жилого дома лит. А1, А3, а1, а2 находится в аварийном состоянии и не пригодна к дальнейшей эксплуатации. Технический раздел жилого дома невозможен.

Согласно данным отчета № г. от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 450000 руб.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение о выделе Евтеевой Л.В. в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой компенсацией ответчикам за принадлежащие им доли в праве общей собственности на указанный дом. Компенсация за 2/21 доли составляет 42857 руб. (450000 руб. х 2/21); за 1/21 – 21428 руб.; за 1/42 – 10714 руб.; за 3/42 – 32142 руб.

Оценивая в совокупности вышеизложенное, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евтеевой Л. В. удовлетворить; выделить ей в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Гвритишвили З. И. в счет компенсации за 2/21 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 42857 руб. (Сорок две тысячи восемьсот пятьдесят семь руб.).

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Шенгелия З. Н. в счет компенсации за 2/21 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 42857 руб. (Сорок две тысячи восемьсот пятьдесят семь руб.).

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Бурковой Н. Н. в счет компенсации за 2/21 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 42857 руб. (Сорок две тысячи восемьсот пятьдесят семь руб.).

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Смирнова А. Г. в счет компенсации за 1/42 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 10714 руб. (Десять тысяч семьсот четырнадцать руб.)

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Курчишвили М. И. в счет компенсации за 3/42 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 32142 руб. (Тридцать две тысячи сто сорок два руб.).

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Баранова Н. П. в счет компенсации за 1/21 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 21428 руб. (Двадцать одна тысяча четыреста двадцать восемь руб.).

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Аль М. М. в счет компенсации за 2/21 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 42857 руб. (Сорок две тысячи восемьсот пятьдесят семь руб.).

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Сабуни Мозамеда Н. В. в счет компенсации за 1/42 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 10714 руб. (Десять тысяч семьсот четырнадцать руб.).

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Сабуни Х. В. в счет компенсации за 1/42 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 10714 руб. (Десять тысяч семьсот четырнадцать руб.).

Взыскать с Евтеевой Л. В. в пользу Абдамитовой Ж. К. в счет компенсации за 2/21 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 42857 руб. (Сорок две тысячи восемьсот пятьдесят семь руб.).

Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Третьякова Л.А.