Решение по делу № 2-1136/2012 ~ М-1174/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-1136 решение вступило в законную силу 30.10.2012                                                                                                  г. Архангельск                                                            

27 сентября 2012 года

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Кортуновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Бодриной К.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с исковым заявлением к Бодриной Ю.В., Бодриной К.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями квартиры <адрес> в г. Архангельске. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Бревенник», в связи с чем ТСЖ производит расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Бодрин Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Производство по делу в части взыскания задолженности с Бодрина Ю.В. прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В части требований к Бодриной К.Ю. представитель истца Румянцев Д.Ю. в судебном заседании на иске настаивал. Представил заявление об уменьшении исковых требований в соответствии с перерасчетом, произведенным с учетом того, что Бодрин Ю.В. умер, дом № 5 по пер. Двинскому в г. Архангельске сгорел 16 ноября 2010 года. Просит взыскать с Бодриной К.Ю. ХХХ руб. ХХХ коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Бодрина К.Ю. в судебное заседание не явилась, сведения о ее извещении отсутствуют, поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по ее последнему известному месту жительства на основании ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик зарегистрирована в квартире <адрес> в гор. Архангельске.

Управление указанным домом с 01.04.2009г. осуществляет ТСЖ «Бревенник» (л.д.14-15).

Определением Архангельского Арбитражного суда № А05-11440/2010 от 20.12.2011г. ТСЖ «Бревенник» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим до 19.12.2012г. назначен Безруков А.В.

ТСЖ является юридическим лицом, о чем внесена запись о государственной регистрации в ЕГРЮЛ, указанное юридическое лицо не исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.43-45).

В силу п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Собственником квартиры является мэрия г. Архангельска (наймодатель), ответчик является нанимателем жилого помещения.

Наниматель жилого помещения пользуется правами и обязанностями, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ, в том числе в силу ст.153 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Установлено, что у ответчика имеется задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг. Размер задолженности за период с 11 апреля 2009 года по 31 октября 2010 года составляет 53 860,59 руб.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 (Приложение №2) и Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 306, количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (пп. «б» п.11 Правил), которая должна оплачиваться потребителем как самостоятельный платеж.

Установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате услуги по энергоснабжению, размер задолженности за указанный период составляет ХХХ руб.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии.

Расчет задолженности проверен судом, является правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность.

К судебным расходам законодатель относит издержки, связанные с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и иные признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору от 20.12.2011 истец при составлении искового заявления пользовался услугами юриста ООО «Право ТЭК ЖКХ», по договору произведена оплата в полном объеме в размере ХХХ руб., вознаграждение за составление искового заявления за одного должника составляет ХХХ руб. (л.д.28-33).

Суд находит, что заявленный истцом размер расходов по оказанию юридических услуг является разумным, расходы соответствуют объему и сложности дела, возражений относительно размера судебных расходов ответчик не представил.

Таким образом, указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена в доход бюджета госпошлина в размере ХХХ руб. (л.д.9). Поскольку в судебном заседании размер исковых требований был уточнен, цена иска уменьшена до ХХХ руб., то взысканию с ответчика подлежит ХХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Бодриной К.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Бодриной К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. ХХХ, в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ХХХ руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб., расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ руб. Всего взыскать - ХХХ руб..

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                                                       Т.С. Долгирева