Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6615/2015 от 23.03.2015

Судья Щербаков В.Н. Дело № 33-6615/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31.03.2015г

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Доровских Л.И., Губаревой А.А.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.,

с участием прокурора Шаповаловой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Сафаровой Е.А. и представителя ОАО «Вымпел-Коммуникации» на решение Кропоткинского городского суда от 25.12.2014г., заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Кавказского района в интересах Кропоткинского городского поселения Кавказского района обратился в суд с иском к Сафаровой Е.А., Поймановой Т.А. о возложении обязанности по демонтажу самовольно возведенного сооружения- вышки сотовой связи по адресу: <...> ссылаясь на то, что на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности Сафаровой П.А. и Поймановой Т.А., в нарушение вида разрешенного использования размещено оборудование сотовой связи и мачта сотовой связи, принадлежащие ОАО «ВымпелКом».

Обжалуемым решением суд обязал Сафарову Елену Алексеевну и Пойманову Тамару Алексеевну освободить занятый земельный участок путем демонтажа самовольно возведенного строения - мачты сотовой связи, расположенной по адресу: <...> <...> до приведения в соответствие вида разрешенного использования земельного участка, получения иных разрешительных документов на эксплуатацию оборудования сотовой связи.

В апелляционной жалобе Сафарова Е.А. просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел, что правила землепользования и застройки, градостроительные регламенты применимы к объектам капитального строительства, однако спорное сооружение таковым объектом не является, а является временным сооружением, не требующим разрешения на строительство. Согласно санитарно-эпидемиологическим заключениям мачта сотовой связи соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу охраняемым законом интересам.

Представитель ОАО «Вымпел - Коммуникации» в апелляционной жалобе также просит решение суда отменить, так как условный вид разрешенного использования земельного участка предполагает наличие мачты сотовой связи на земельном участке, принадлежащем ответчикам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене.

В судебном заседании установлено, что Сафаровой Е.А. и Поймановой Т.А. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <...> площадью 716 кв.м., с видом разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

На основании договора от 17.12.2013г. данный земельный участок предоставлен собственником Сафаровой Е.А. во временное возмездное владение и пользование ОАО «Вымпелком» для размещения мачт и оборудования сотовой связи.

Суд принял во внимание, что согласно Правилам землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района, утвержденных решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27.06.2012 № 561 земельный участок, расположенный по адресу: <...> относится к территориальной зоне индивидуальных усадебных и блокированных жилых домов «Ж-1».При этом запрещается использовать земельные участки и объекты недвижимости не в соответствии с их целевым назначением (видом разрешенного использования).

В соответствии с ч.1 ст.36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Поскольку Сафарова Е.А. допускает использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования ей Управлением архитектуры и градостроительства МО Кавказский район выдано предписание от 11.07.2014г. осуществить демонтаж мачты сотовой связи до 21.07.2014г., это предписание Сафарова Е.А. не исполнила.

Поскольку ответчиками нарушается установленный действующим законодательством порядок использования земельного участка на территории Кропоткинского городского поселения, суд правильно пришел к выводу о том, что исковые требования прокурора Кавказского района следует удовлетворить.

Решение суда принято с учетом обстоятельств дела, предствленных доказательств и требований закона, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ч.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кропоткинского городского суда от 25.12.2014г., оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Сафаровой Е.А. и представителя ОАО «Вымпел-Коммуникации» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: