Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2019 ~ М-567/2019 от 13.08.2019

                                    10RS0008-01-2019-000874-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     21 октября 2019 года                        г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2019 по иску Янченковой Эльвиры Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «БиоТэк», обществу с ограниченной ответственностью «Сток» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                        установил:

    Исковые требования с учетом их изменения предъявлены по тем основаниям, что Янченкова Э.Ю. на основании договора приватизации является собственником двух комнат, расположенных в коммунальной квартире по адресу <адрес>. Намерена распорядиться одной из комнат по своему усмотрению. Обратилась в ООО «БиоТэк» по вопросу разделения лицевого счета на оплату коммунальной услуги теплоснабжения на два отдельных, получила отказ. Истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, оказываемых ООО «БиоТэк» (теплоснабжение) и ООО «Сток» (водоснабжение, водоотведение) путем раздела лицевых счетов на два отдельных по адресу <адрес>

    В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика ООО «БиоТэк» не явился, извещен, в отзыве заявил о согласии с иском.

    Представитель ответчика ООО «Сток» по доверенности Данилина У.А. против иска возражала, указав, что Янченкова Э.Ю. не обращалась в ООО «Сток» по вопросу раздела лицевого счета, прав Янченковой Э.Ю. ООО «Сток» не нарушало. Истец не имеет задолженности по оплате услуг. Учитывая, что жилые помещения изолированы, расположены в коммунальной квартире, прибор учета не установлен, разделение лицевого счета возможно без вынесения решения суда по заявлению собственника.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

    Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из письменных материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, Янченкова Эльвира Юрьевна с 10.08.2017 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>. Истец зарегистрирована по данному адресу по месту жительства одна, что подтверждается справкой МКУ «АХЦ Медвежьегорского городского поселения». ООО «БиоТэк» оказывает собственникам указанного многоквартирного жилого дома услугу теплоснабжения, на имя истца открыт лицевой счет №, оплата услуг производится истцом своевременно. ООО «Сток» оказывает по данному адресу услугу водоснабжения, прибор учета не установлен, по адресу истца открыт лицевой счет №, истец не имеет задолженности по оплате услуг.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявляя о разделе лицевого счета, истец Янченкова Э.Ю. указала на намерение распорядиться одной из принадлежащих ей в коммунальной квартире комнат, и отказ ответчика ООО «БиоТэк» во внесудебном порядке разрешить вопрос об определении порядка оплаты.

Учитывая, что спорные комнаты находятся в собственности истца, расположены в коммунальной квартире, представляют собой отдельные жилые помещения, истец намерена распорядиться ими по своему усмотрению, в связи с чем возникла необходимость в разделе лицевого счета, что закону не противоречит, а также принимая во внимание отказ ООО «БиоТэк» во внесудебном порядке определить порядок оплаты, требования истца к ответчику ООО «БиоТэк» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска к ООО «Сток» суд не усматривает, поскольку как установлено в судебном заседании истец с заявлением в ООО «Сток» об определении порядка оплаты не обращалась, доказательств нарушения её прав действиями (бездействием) указанного ответчика суду не представлено. Представитель ООО «Сток» в судебном заседании подтвердила возможность раздела лицевого счета при обращении собственника в ООО «Сток» с соответствующим заявлением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Определить порядок платы за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «БиоТэк» по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, путем разделения лицевого счета на два самостоятельных по комнате № и по комнате №.

Обязать ООО «БиоТэк» выставлять отдельные платежные документы по оплате услуг по адресу: <адрес>, отдельно по комнат № и отдельно по комнате №.

В удовлетворении иска к ООО «Сток» отказать.

Взыскать с ООО «БиоТэк» в пользу Янченковой Эльвиры Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья                                    Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 25 октября 2019 года.