Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2018 ~ М-306/2018 от 08.02.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Ожигановой М.А., с участием представителя истца Мавриной Л.А., действующей на основании доверенности от 29.12.2017 г., без участия ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело № 2-525/18 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Волину Вячеславу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в лице представителя обратилось в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Волину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, за период с 01.05.2014 года по 31.10.2015 г. в размере 54708,81 рубля, пени за несвоевременную оплату в размере 5442,1 рубля и уплаченной государственной пошлины в размере 2004,53 рубля, мотивируя тем, что ответчик является собственником доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ..... За период с 01.05.2014 года по 29.02.2016 года в связи с несвоевременной оплатой у ответчика по лицевому счету № 7026629 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54708,81 рубля. В связи с несвоевременной оплатой ответчику были начислены пени в размере 5442,1 рубля.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик является собственником 172/381 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... Ответчик пропорционально принадлежащей ему доле пользуется комнатой площадью 27,3 кв.м в трехкомнатной квартире. Начисления платы за жилье и коммунальные услуги производятся пропорционально доле ответчика в жилом помещении. Сведений о том, что ответчик в указанный период не проживал в квартире, либо обращался с заявлением о перерасчете платы за оказанные коммунальные услуги суду не представлено. Вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Ответчик Волин В.В. о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма. Ранее телефонограммой сообщил, что по указанному адресу не проживает, снимает квартиру в г. Пенза. Документов, подтверждающих проживание в ином месте в спорный период представить не может.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, возражения ответчика суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что решением собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... от 06.05.2014 года избран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбран истец – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». 23.04.2014 г. заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 30.11.2015 г., выписке из ЕГРН от 27.03.2018 г., ответчик Волин В.В. с 23.11.2009 года является собственником 172/381 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... и зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно выписке из лицевого счета, ответчик в период с 01.05.2014 года по 29.02.2016 года пользовался комнатой в спорном жилом помещении, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, потребляя коммунальные услуги, оказываемые истцом, однако плату за жилье и коммунальные услуги вносил не в полном объеме.

Так, начисленный размер платы за жилье и коммунальные услуги за спорный период составил 63277,75 рубля, ответчиком внесена плата в размере 8568,94 рубля. Размер сформировавшейся задолженности составил 54708,81 рубля.

В феврале 2016 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности. 18.02.2016 года истцу был выдан судебный приказ, который, впоследствии, 23.10.2017 года был отменен по заявлению ответчика.

Правоотношения сторон урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен п.1 ст.155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, на лиц, нарушивших срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доводы ответчика о том, что он в спорной квартире не проживал в силу положений пункта 11 статьи 155 ЖК РФ не являются основанием для освобождения от внесения платы за жилое помещение о коммунальные услуги. Кроме того, указанные обстоятельства не подтверждены какими-либо доказательствами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 31.10.2015 года в размере 54708,81 рубля.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен п.1 ст.155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, на лиц, нарушивших срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, ответчик в спорный период плату за жилье и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем истцом были начислены пени в размере 5442,1 рубля.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № 20764 от 12.12.2017 г., истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2004,53 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.307-309, 333 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить.

Взыскать с Волина Вячеслава Владимировича в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.10.2015 года в размере 54708,81 рубля, пени за несвоевременную оплату в размере 5442,1 рубля и государственную пошлину в размере 2004,53 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2018 года.

Судья С.Г.Шабанов