Решение по делу № 2-165/2013 ~ М-78/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-165/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                            15 апреля 2013 года

    Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истцов Каримовой Ф.С., Каримова С.З., их представителя адвоката Гарифуллина Р.С., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Ф.С., Каримова С.З. к администрации сельского поселения Зилимкарановский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Каримовы обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Зилимкарановский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ними права собственности на квартиру № с верандой <адрес>

    Истцы мотивировали свои требования тем, что, на основании договора предоставления жилья с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ по остаточной стоимости с АКХ «А.», в период брака приобрели в ДД.ММ.ГГГГ предоставленную им квартиру, которая была построена колхозом А. в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства для колхозников. Часть оплаты стоимости квартиры производилась наличными деньгами, а часть путем удержания из заработной платы Каримова. С момента предоставления квартиры они открыто, непрерывно и добросовестно пользуются ею как своей собственной. Во внесудебном порядке право собственности за истцами зарегистрировано быть не может, в связи с отсутствием регистрации за АКХ «А.».

В судебном заседании истцы Каримова Ф.С., Каримов С.З. и их представитель Гарифуллин Р.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации СП Зилимкарановский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, а также Валеев Р.М., ФАП д. Узбяково в лице Красноусольской ЦРБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск Каримовых подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Каримовой Ф.С. была предоставлена квартира № дома № по <адрес> построенная колхозом «А.» в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. В квартире по вышеуказанному адресу Каримова Ф.С. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Зилимкарановский сельсовет МР Гафурийский район РБ.

Согласно свидетельству о заключении брака К.Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Каримовым С.З., после заключения брака ей присвоена фамилия «Каримова».

ДД.ММ.ГГГГ между АКХ «А.» Гафурийского района РБ и К.Ф.С. заключен договор о предоставлении квартиры. Согласно акту приема-передачи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по <адрес> передана К.Ф.С.

Стоимость квартиры Каримовыми полностью оплачена, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением АКХ «А.» Гафурийского района.

Согласно техническому паспорту квартиры № дома № по <адрес>, к построен в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того к квартире возведена веранда.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит Каримову С.З., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>.

Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем приобретают право собственности на нее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «А.» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ вследствие признания несостоятельным (банкротом).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная квартира, в которой в настоящее время проживают истцы, не имеет собственника.

    При этом также судом установлено, что истцы, не являясь собственниками данной квартиры, в виду отсутствия надлежащей регистрации являются добросовестными приобретателями. С момента получения квартиры владеют и пользуется ею как законные собственники.

Следовательно, они приобретают право собственности на данную квартиру на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.    

Поскольку квартира приобретена в период брака Каримовой Ф.С. и Каримова С.З., в силу ст. 34, 39 СК РФ долю каждого из них в данной квартире следует определить как 1/2. Следовательно, за каждым из истцов следует признать право собственности на 1/2 данной квартиры.

Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Каримовой Ф.С. и Каримова С.З. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Каримовой Ф.С. и Каримовым С.З. право общей долевой собственности с долей каждого 1/2 на квартиру № с верандой (литера – А,а), расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий        подпись                Р.Р. Камалов