Решение по делу № 2-1720/2018 ~ М-1263/2018 от 27.04.2018

Дело №2-1720/18

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 13 июня 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агабекяна Ары Мишаи к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Агабекян А.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Королева о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что он получил разрешение на строительство жилого дома, площадью 166,9 кв.м. Им был возведен жилой дом с целью проживания, за собственные средства, с соблюдением всех строительных –технических норм и правил, однако площадь составила 433,1 кв.м. В связи с чем он не может зарегистрировать право собственности. Согласно заключению эксперта жилой дом соотвествует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из лит.А, А1, а, а1, а2, а3, общей площадью 433,1 кв.м., расположенного по адресу<адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и просила удовлеторить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, извещен, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что Агабекян А.М. является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 13 апреля 2012 года.

Истцом было получено разрешение на строительство жилого дома, площадью 166,9 кв.м.

Агабекян А.М. возвел жилой дом с целью проживания, за собственные средства, площадью 433,1 кв.м.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 28 июня 2017 года, не зарегистрировано право собственности на лит.А, А1, а, а1, а2, а3.

В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения АНО ЭПЦ «Бюро судебных экспертиз и оценки» конструктивно-планировочное решение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям строительных норм и правил. Жилой дом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивающих безопасность, не нарушая чьих-либо интересов и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, и, следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольное строение возведено на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного исковые требования Агабекяна А.М. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агабекяна А.М. удовлетворить.

Признать за Агабекяном Ара Мишаи право собственности на жилой дом (Лит.А, лит.А1, лит.а, лит.а1, лит.а2, лит.а3), общей площадью 433,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018 года.

Судья: