Решение по делу № 2-469/2016 (2-7587/2015;) ~ М-6725/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-469/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения доли квартиры недействительным, обязании аннулировать и исключить запись регистрации о переходе прав собственности на долю квартиры,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о признании договора дарения доли квартиры недействительным, обязании аннулировать и исключить запись регистрации о переходе прав собственности на долю квартиры, указывая на то, что он проживал по адресу: <адрес>. В указанной квартире ему принадлежала доля в праве собственности, в размере 1/4. Указанная доля в праве общей долевой собственности была приобретена им в результате приватизации в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, принадлежащей ему доли его дочери ФИО2 При этом, при заключении договора дарения, дочь постоянно настойчиво указывала на то, что составить нужно именно договор дарения, чтобы избежать трудностей в оформлении прав на недвижимость и уплате налогов, что договор носит формальный характер, а она после заключения договора будет содержать его в течение его жизни, в том числе предоставит ему жилье для проживания и иные, необходимые для нормальной жизни условия. ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве собственности на квартиру была продана его дочерью ФИО5, его старшей дочери. При этом ответчиком была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, на регистрационный учет в указанной квартире ответчик его не ставит, в связи с чем он не имеет возможности получить медицинскую помощь, что фактически лишает его возможности реализовать его права и законом охраняемые интересы. Более того, ответчик после его устного обращения к ней, обещала вместо регистрации предоставить ему денежные средства, в размере <данные изъяты> за полученную по договору дарения долю в праве собственности на указанную квартиру. Он полагает, что при таких обстоятельствах, заключенный договор дарения является недействительным. В соответствии с п. 3 Договора дарения, стороны оценили долю квартиры в <данные изъяты>. При заключении договора дарения и в последующем ответчик не возражала против предоставления ему встречного обеспечения в виде пожизненного содержания, а впоследствии-денежных средств. Указанное встречное обязательство явно свидетельствует о наличии возмездности в заключаемом договоре. Кроме того, предоставление встречного обеспечения явно свидетельствует о направленности воли сторон при заключении сделки не на безвозмездную передачу вещи в собственность по договору дарения. Поскольку в результате заключенного договора он был снят с регистрационного учета по постоянному месту жительства и фактически утратил право пользования жилым помещением, что впоследствии также лишило его права на медицинскую помощь, он полагает, что указанный договор дарения нарушает его права и охраняемые законом интересы.

Истец ФИО1, на основании ст. ст. 166, 167, 170 ч. 2 ГК РФ, просит суд признать недействительным договор дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между нем и ФИО2; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области аннулировать и исключить запись регистрации о переходе его права собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что между ним и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор дарения доли квартиры, по условия которого он подарил ФИО2 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 обязалась его содержать и выплатить ему <данные изъяты>. Указанные условия договора были устными, в договоре дарения доли квартиры условия его содержания и выплаты ему <данные изъяты>. не были оговорены. ДД.ММ.ГГГГ он выписался из квартиры и в настоящее время вообще не имеет регистрации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО1, который является её отцом, был заключен договор дарения 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор дарения ФИО1 был заключен добровольно, никаких условий не предусматривал, никаких денежных средств за долю в квартире, она ФИО1 не обещала. ФИО1 снялся с регистрационного учета из квартиры добровольно. После чего она подарила её долю в квартире, её сестре ФИО5, а на её семью была приобретена квартира, по адресу: <адрес>, куда она переехала совместно с её семьей и отцом ФИО1 ФИО1 прожил в квартире где-то полгода, а затем ушел. Ей известно, что ФИО1 в настоящее время проживает у его матери либо у сестры. После того как ФИО1 ушел из квартиры, он стал требовать купить ему однокомнатную квартиру, поскольку у её отца ФИО1 всегда было желание жить отдельно.

3- лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила суд ФИО1 отказать и пояснила, что ФИО1 является её отцом, ФИО2 является её сестрой. ФИО1 подарил ФИО2 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по договору дарения. Договор дарения заключался при ней, так как на тот момент они все проживали по адресу: <адрес>. При заключении договора дарения, условий о том, что ФИО2 должна будет передать ФИО1 <данные изъяты>. не было. Впоследствии её сестра ФИО2 и её мать ФИО6 подарили ей их доли в квартире и она стала единственным собственником вышеуказанной квартиры.

Представитель 3-его лица АО «Банк жилищного финансирования» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, в удовлетворении иска ФИО1 просил суд отказать и пояснил, что между АО «Банк жилищного финансирования» и ФИО5 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО5 был выдан кредит, в размере <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.4.1 Кредитного договора, обеспечением возврата кредита является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Представитель 3-его лица ОАО «Страховая компания «ПАРИ» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска ФИО1 просила суд отказать и пояснила, что между ОАО «Страховая компания «ПАРИ» и ФИО5 был заключен договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого страховщик обязуется за обусловленную договором плату при наступлении предусмотренного в договоре события осуществить страховую выплату страхователю в пределах определенной договором суммы. Объектом страхования является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцом не приведено ни одного доказательства в обосновании заявленных исковых требований.

3-е лицо Балашихинский отдел Управления федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица.

Выслушав истца, ответчика, 3-их лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный
суд или третейский суд.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан
и юридических лиц, направленные на установление, изменение
или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в письменной форме и удостоверяться нотариально.

В соответствии со ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью и недействительна с момента её совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 170 ч. 2 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу толкования положений п. 2 ст. 170 ГК РФ, - признаком притворности сделки является отсутствие волеизъявления на ее исполнение у всех сторон соответствующей сделки, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку. Таким образом, по основанию притворности может быть признана недействительной сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. Стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

В соответствии со ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренных гл. 9 настоящего Кодекса. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент
его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе
или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным
в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если
в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента
его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 и п. 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в письменной форме и удостоверяться нотариально.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, права собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Статья 585 ГК РФ предусматривала, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле - продаже (гл. 30 ГК РФ), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (гл. 32 ГК РФ) постольку, поскольку иное не установлено правилами данной главы и не противоречит существу договора ренты.

Согласно п. 1 ст. 586 ГК РФ, рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят
на приобретателя имущества.

Согласно ст. 596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена
на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

В силу п. 1 ст. 597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре
как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца, как это было предусмотрено ст. 598 ГК РФ.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа.

В соответствии со ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты
по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО9 и ФИО10 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве совместной собственности (л.д. 72-73).

Впоследствии за ФИО1, ФИО6, ФИО19 (ФИО18) Л.М. и Зараевой (ФИО18) Ю.М. было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, доля в праве каждого 1/4 (л.д. 66-69).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО9 был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу-Зараев, жене-Зараева (л.д. 71).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО10 был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО12, жене-ФИО19 (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения доли квартиры, по условиям которого ФИО1 подарил ФИО2, принадлежащую ему по праву собственности 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю квартиры возникает у ФИО2 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (п. 6 Договора). В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14 (п. 8 Договора) (л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был снят с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте ФИО1 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО6 и ФИО5 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарила ФИО5, принадлежащую ей по праву собственности 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО6 подарила ФИО5, принадлежащую ей по праву собственности 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 56).

ФИО5 в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк Жилищного финансирования» и ФИО5 был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, в размере <данные изъяты>., сроком на <данные изъяты> месяца. Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит в порядке, установленным настоящим договором (л.д. 93-106).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк Жилищного финансирования» и ФИО5 был заключен договор об ипотеки, согласно которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО5 и залогодержателем передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру, по адресу: <адрес> (л.д. 107-118).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Страховая компания «ПАРИ» и ФИО5 был заключен договор комплексного ипотечного страхования № (С), по условиям которого страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) осуществить страховую выплату страхователю (выгоприобретателю, застрахованному лицу) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Объектом страхования является квартира, расположенная по адресу: <адрес> (119-132).

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что она является подругой сестры ФИО1 Со слов ФИО1 ей известно, что после того как ФИО1 подарил дочери долю в квартире, его выгнали из квартиры и не пускают в квартиру. Она присутствовала один раз при разговоре ФИО1 с дочерью. Они договорились, что ФИО1 приедет в квартиру, а когда ФИО1, его сестра и она приехали по адресу: <адрес>, ФИО1 никто дверь в квартиру не открыл.

Свидетель ФИО16, в судебном заседании пояснила, что она является сводной сестрой ФИО1 по матери. ФИО1 подарил своей младшей дочери ФИО2 долю в квартире, за это ФИО2 должна была выплатить ФИО1 <данные изъяты>., но этого не было сделано. ФИО2 не прописала отца к себе в квартиру, по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 проживает у матери либо у неё. Неоднократно ФИО1 договаривался с дочерью ФИО2 о том, что он приедет, но дверь квартиры ему никто не открывал. Она при заключении договора дарения доли квартиры не присутствовала, об обстоятельствах заключения договора дарения ей известно со слов ФИО1

Заявляя исковые требования, ФИО1 ссылался на положения п. 2 ст. 170 ГК РФ, называя совершенный договор дарения притворной сделкой, поскольку полагал, что заключает договор пожизненного содержания с иждивением, а также называя совершенный договор возмездным, поскольку ФИО2 обязалась ему выплатить <данные изъяты>

В силу ст. ст. 12, 56, 57, 59, 60 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая объяснения сторон, свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения доли на квартиры недействительным, обязании аннулировать и исключить запись регистрации о переходе прав собственности на долю квартиры, не подлежат удовлетворению, поскольку договор дарения был подписан лично ФИО1, его волеизъявление было направлено именно на составление договора дарения в пользу ФИО2 Оснований для признания договора дарения недействительным, на основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ, не имеется, так как оспариваемый договор соответствуют требованиям закона, участники договора в должной мере обладали правоспособностью и дееспособностью, волеизъявление сторон выражено в требуемой законом форме; относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о притворности сделки и о том, что воля сторон была направлена на достижение иных правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки, истцом в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Договор дарения является действительной сделкой, поскольку по своему содержанию соответствует требованиям закона. Представленный договор не содержит условий, предусмотренных ст.ст. 583, 591, 596, 597, 601, 602 ГК РФ, как для договора пожизненного содержания с иждивением, а также не свидетельствует о возмездности. Каких-либо достоверных и бесспорных доказательств того, что в момент заключения сделки купли-продажи волеизъявление сторон было направлено на заключение иной сделки, а именно договора пожизненного содержания с иждивением, не представлено, хотя, в силу ст. 56 ГПК РФ, такая обязанность возложена на истца. Показание свидетелей ФИО15 и ФИО16 суд не может принять во внимание, поскольку указанные свидетели не присутствовали при заключении ФИО1 и ФИО2 договора дарения доли квартиры, а следовательно, не могут подтвердить либо опровергнуть те условия, которые оговаривались между сторонами при заключении договора дарения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительным; обязании аннулировать и исключить запись регистрации о переходе прав собственности на долю квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова