Решение по делу № 2-1867/2012 ~ М-1782/2012 от 15.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л.А. к администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Л.А., обратившись в суд с иском к администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица пояснила, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также в данной квартире зарегистрированы ее дочь – ФИО2 и внук – ФИО3 Без получения необходимого разрешения истицей была произведена реконструкция данной квартиры – снос шкафа в помещении №, возведение перегородки и установка двери между помещениями № и №. В настоящее время истица намерена приватизировать квартиру, однако это не предоставляется возможным, поскольку при обращении в администрацию городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области было разъяснено, что ей необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и интересов, соответствует строительным нормам и правилам, согласована с отделом архитектуры и градостроительства администрации ЕМР МО. Данные обстоятельства создают Жуковой Л.А. препятствие в приватизации указанной выше квартиры.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности Пожарская С.А., в судебном заседании иск Жуковой Л.А. признала в полном объеме (л.д. №). Судом проверены процессуальные полномочия Пожарской С.А. Согласно доверенности, выданной ей Главой администрации городского поселения Егорьевск ЕМР МО, она наделена таким процессуальным правом, как признание иска (л.д. №).

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия (л.д. №).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Жуковой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Жукова Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также в данной квартире зарегистрированы ее дочь – ФИО2 и внук – ФИО3 (л.д. №). Без получения необходимого разрешения истицей была произведена реконструкция данной квартиры – снос шкафа в помещении №, возведение перегородки и установка двери между помещениями № и № (л.д. №).

В соответствии со ст. 25 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 26 ч. 2 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого дома проведена без получения на это необходимых разрешений, что подтверждается сообщением заместителя Главы администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не нарушает ни чьих прав, интересов и не противоречит закону.

Произведенная реконструкция жилого помещения по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, у суда имеются основания для признания иска ответчиком и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░