Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2013 ~ М-350/2013 от 31.01.2013

Дело №2-1430/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново 07 октября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахвальского Виктора Евгеньевича к Горюнову Владимиру Викторовичу об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рахвальский В.Е. обратился в суд с иском к Горюнову В.В. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка №442, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка № по адресу: <адрес> является Горюнов В.В. При обращении в МАУ «Земля» за межеванием, было установлено, что на часть принадлежащего ему земельного участка налагаются границы земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику. Считает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка. Просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рахвальский В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебном заседании ответчик Горюнов В.В. пояснил, что с момента приобретения земельного участка он не знал, что геодезистами при формировании объекта недвижимости была допущена кадастровая ошибка. Фактически спор между ним и Рахвальским В.Е. по границам земельных участков отсутствует.

Представитель Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Состав документов установлен статьей 22 указанного Закона.

Части 3, 3.1 ст. 24 указанного Федерального закона предусматривают случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу ч.2 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях о недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. ????????????????????????????????????????????????????J?J????????J?J????????J?J?????????????????????????????????J?J???????????????????????????????????????????????J?J????????J?J????????J?J????????????????????????/???/

Как видно из материалов дела, Рахвальский В.Е. является собственником земельного участка №442, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.05.2013 г.

Собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Горюнов В.В.

Судом установлено, что спора по границам земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № не имеется. Между тем, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № входящего в состав земельного участка № по адресу: <адрес>, препятствует истцу в проведении кадастровых работ и постановке на ГКУ земельного участка с правильными характеристиками.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При этом в соответствии с ч.5 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку материалами дела установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, требование истца о признании кадастровой ошибки является обоснованным.

Так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений. При этом суд полагает, что поскольку кадастровый учет носит информационный характер и правоустанавливающего значения в отношении прав на недвижимое имущество не имеет, следовательно, указанным решением суда права правообладателя спорного земельного участка, привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, не нарушены.

Принимая во внимание отсутствие спора между сторонами о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахвальского Виктора Евгеньевича к Горюнову Владимиру Викторовичу об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2013 ~ М-350/2013 от 31.01.2013

2-1430/2013 ~ М-350/2013

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица