Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3687/2020 ~ М-3133/2020 от 03.08.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Катасонова А.В.

при секретаре     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В обоснование иска указано, что на основании ордера истцу была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> комн.1 на состав семьи из 3-х человек. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате был зарегистрирован внук истца, который впоследствии был выписан из ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время истец обратилась в администрацию г.о. Тольятти в целях реализации права на приватизацию, однако ей было отказано по причине прописки внука ФИО2 На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнатой площадью 16,5 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в лице законных представителей ФИО6 и ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо представитель администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствами.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> комн.1, площадью 16,5 к.вм., на состав семьи из 3-х человек: ФИО3, ФИО6 (сын истца), ФИО7 (мать истца), после чего указанные лица вселились в указанное жилое помещение для проживания.

В настоящее время истец желает приватизировать спорное жилое помещение, для этого истец обратилась в администрацию г.о. Тольятти, однако ей было отказано по причине ране имевшей регистрации в спорном жилом помещении внука ФИО2

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук истца.

Вместе с тем, из пояснений истца, данных в ходе подготовки по делу, и представленных документов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. внук и его родители приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, где они постоянно проживают до настоящего времени и поставлены на регистрационный учет.

Таким образом, ФИО2 с родителями добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем более 7 лет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. Он приобрел право пользования иным жилым помещением, снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами по существу.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, выезд не носит временного характера, ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, при том, что препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, ответчик не исполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната площадью 16,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: