Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-167/2012 (2-8454/2011;) ~ М-8269/2011 от 24.11.2011

Определение

16 февраля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Надежда 2009» к Малышеву В.В. о взыскании денежных средств на завершение строительства,

Установил:

ТСЖ «Надежда 2009» обратилась в суд с иском к Малышеву В.В., в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства на завершение строительства квартиры ответчика и неустойку за несвоевременную их оплату в общей сумме 355685,67 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ТСЖ «Надежда 2009» создано в соответствии с действующим законодательством дольщиками строящегося дома по <адрес>. На основании п.1.3 Устава ТСЖ, товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников и лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся жилом многоквартирном доме.

В силу п.2.1 Устава ТСЖ предметом деятельности Товарищества являются оказание посильной помощи застройщику в строительстве дома, контроль за сроками и качеством строительства, прием построенного дома в управление Товарищества, совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

В связи с финансовыми трудностями и последующим банкротством генподрядчика ООО ГСК «Междуречье» и неспособности застройщика дома ООО «Фортуна» самостоятельно завершить строительство дома из-за отсутствия денежных средств и строительной техники, строительство дома не велось с 2007г. по 2009г.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании дольщиков дома и членов ТСЖ «Надежда 2009» было принято решение большинством голосов (89,6%) завершить строительство дома за счет дополнительных доплат дольщиков из расчета 6900руб. за один квадратный метр общей площади квартиры. Оплата должна была быть произведена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ТСЖ «Надежда 2009».

Большинство дольщиков выполнило решение собрания и в 2010г. стройка дома была возобновлена. Ответчик является дольщиком строящегося дома по <адрес> – <адрес> в соответствии с договором № «О долевом участии в строительстве жилого дома переменной этажности по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и поэтому в силу закона обязан выполнять решение общего собрания дольщиков. По договору общая площадь квартиры ответчицы составляет 47,62 кв.м. и поэтому она должна была до ДД.ММ.ГГГГ оплатить 328 578 руб. Однако ответчик в нарушение закона и Устава ТСЖ до настоящего времени не произвел оплату денежных средств на счет ТСЖ «Надежда 2009».

В ходе судебного разбирательства привлечена к участию в деле в качестве третьего лица ЗАО «Промстройволга».

В судебном заседании до рассмотрения дела по существу представитель ТСЖ «Надежда 2009» и ООО «Фортуна» по доверенности Кузьмин А.В., представитель ответчика Малышева В.В. и ЗАО «Промстройволга» - Коллеганов В.В. (полномочия подтверждены доверенностью) выразили желание заключить мировое соглашение.

Стороны представили суду, подписанное ими заявление об утверждении мирового соглашения.

Представителю ТСЖ «Надежда 2009», ООО «Фортуна» и Малышеву В.В. судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения, не нарушают интересы иных лиц, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 220 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Надежда 2009», ООО «Фортуна», Малышевым В.В. и ЗАО «Промстройволга» по которому:

1. Ответчик обязуется оплатить истцу в счет предъявленных истцом по вышеназванному делу требований денежные средства в сумме 355206 (триста пятьдесят пять тысяч двести шесть) рублей 86 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке:

а) Малышев В.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ оплачивает государственную пошлину в размере 6756 (шесть тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 86 копеек, оплачивает после подписания мирового соглашения в день его подписания – либо передает сумму на руки представителю ТСЖ в судебном заседании.

б) Малышев В.В. оплачивает 136699 (сто тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 50 копеек в течение трех дней после вступления в силу определения о заключении мирового соглашения на расчетный счет ТСЖ «Надежда 2009».

с) Малышев В.В. оплачивает 211750 (двести одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 50 копеек после поступления денежных средств 136699 (сто тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 50 копеек на счет ЗАО «Промстройволга-С» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

д) Малышев В.В. не возмещает расходы ТСЖ «Надежда 2009» по оплате услуг представителя в суде.

2. ТСЖ «Надежда 2009» в течение трех дней оплачивает 136699 (сто тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 50 копеек на счет ООО «Фортуна» после поступления этой денежной суммы от ответчика.

3. ООО «Фортуна» в течение трех дней оплачивает 136699 (сто тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 50 копеек на счет ЗАО «Промстройволга-С».

4. Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу № в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения.

Производство по делу по иску ТСЖ «Надежда 2009» к Малышеву В.В. о взыскании денежных средств на завершение строительства - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение пятнадцати дней.

Председательствующий подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>