Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8678/2018 ~ М-7757/2018 от 17.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Минаковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахаренко Ю. С. к Елистратову В. С. о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Пахаренко Ю.С. обратилась в суд вышеуказанным иском, просила, взыскать с ответчика денежные средства в сумме 1500000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15700 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она приобрела у ответчика по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уплатила денежные средства в сумме 1500000 руб. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между Параренко Ю.С. и Елистратовым В.С., признан недействительным, земельный участок у истца истребован. Ввиду изложенного истец просит взыскать с ответчика уплаченные ей по договору купли-продажи денежные средства в размере 1500000 руб.

Истец Пахаренко Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Ващилин В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Елистратов В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, в письменных возражениях на иск указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, дело №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

исковые требования Городской Управы <адрес> удовлетворить;

исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости;

признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 860 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

признать земельный участок площадью 860 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета;

признать недействительными договоры купли-продажи земельного участка площадью 860 кв.м с кадастровым номером №, заключенные между Орешкиной Т. А. и Елистратовым В. С. ДД.ММ.ГГГГ, между Елистратовым В. С. и Пахаренко Ю. С. ДД.ММ.ГГГГ;

истребовать земельный участок с кадастровым номером № из незаконного владения Пахаренко Ю. С. во владение муниципального образования «<адрес>»;

признать отсутствующим право собственности Орешкиной Т. А., Елистратова В. С., Пахаренко Ю. С. на земельный участок площадью 860 кв.м с кадастровым номером №, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Пахаренко Ю.С. на земельный участок площадью 860 кв.м с кадастровым номером №;

признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой;

обязать Пахаренко Ю. С. осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, своими силами и за свой счет;

Пахаренко Ю. С. в удовлетворении встречных исковых требований к Городской Управе <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства отказать.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № за Орешкиной Т.А., от имени которой на основании доверенности действовал Косяков Н.С., в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 860 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Квань.

Из содержания данной выписки следует, что Орешкиной Т.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, д.Квань, категория земель: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между Орешкиной Т.А., от имени которой на основании доверенности действовал Косяков Н.С., и Елистратовым В.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 860 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности на данный земельный участок за Елистратовым В.С.

ДД.ММ.ГГГГ между Елистратовым В.С. и Пахаренко Ю.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 860 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Пахаренко Ю.С. на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из содержания договора купли-продажи земельного участка между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Елистратовым В.С. (продавцом) и Пахаренко Ю.С. (покупателем), стоимость земельного участка составляет 1500000 руб., стоимость участка уплачивается путем передачи наличных денежных средств продавцу в момент подписания договора, уплата цены земельного участка подтверждается распиской (п.п.3.1., 3.2. договора, д.л.9). Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Елистратов В.С. получил от Пахаренко Ю.С. сумму в размере 1500000 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.3 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу п.п.1, 2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, принимая во внимание что вступившим в законную силу судебным решением заключенный между Елистратовым В.С. и Пахаренко Ю.С. договор купли-продажи признан недействительным, приобретенный истцом по указанному договору земельный участок у нее истребован, руководствуясь приведенными положениями правовых норм, суд приходит к выводу о возникновении у продавца по данной сделке обязанности возвратить истцу полученные денежные средства в счет оплаты стоимости земельного участка в размере 1500000 руб.

Доводы письменных возражений Елистратова В.С. о том что истцом избран неверный способ защиты права, истребуемые денежные средства подлежат возмещению за счет лиц в результате преступных действий которых земельный участок выбыл из законного владения Городской Управы <адрес>, основаны на неверном применении положений указанных правовых норм и отклоняются судом по вышеприведенным основаниям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пахаренко Ю. С. удовлетворить.

Взыскать с Елистратова В. С. в пользу Пахаренко Ю. С. денежные средства в сумме 1500000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15700 руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.