Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2016 (2-6696/2015;) ~ М-5872/2015 от 15.12.2015

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 г. Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Зозуляк П.П.

с участием:

представителя истца Мепаришвили Р.З. (доверенность 24 АА 2059620 от 17.11.2015 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михачева Ф.Р. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Михачев Ф.Р. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1990 году его матери Михачевой ФИО10 на их семью была выделена комната № в общежитии по <адрес> «а», куда они с матерью вселились. В 2002 году администрацией <адрес> матери был выдан ордер на указанное жилое помещение, куда истец был включен в качестве члена семьи. В 2009 году мать умерла. В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно проживает и состоит на учете только истец. Как наниматель жилого помещения он несет обязанности по содержанию и ремонту квартиры, оплачивает коммунальные платежи. По мнению истца, спорное жилое помещение фактически общежитием не является, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения Жилищного кодекса РФ, оплата жилищной услуги производится как за благоустроенное жилье социального использования. При обращении по поводу приватизации занимаемого им жилого помещения, он получил отказ, с которым не согласен, поскольку в связи с изменением жилищного законодательства считает, что он занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, следовательно, имеет право на его приватизацию.

В судебное заседание истец Михачев Ф.Р. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, направил в суд своего представителя Мепаришвили Р.З., которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Администрация Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Судом установлено, что общежитие по <адрес> «а» находилось в собственности ОАО «Красноярскэнерго» и на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность. Согласно выписке из ЕГРНИиС от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> на праве собственности.

Так же установлено, что в 1989 году матери истца М Назгл была предоставлена комната № по <адрес> «а», по указанному адресу она состола на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, а истец – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> М выдан ордер № ПЛ, подтверждающий её право на вселение в <адрес>, куда в качестве члена её семьи включен сын М.

Согласно свидетельству о смерти М Назгл умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти нанимателя спорного жилого помещения М, нанимателем стал её сын М – истец по настоящему делу, их родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении истца, на его имя открыт финансово-лицевой счет.

Таким образом, установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании – как член семьи нанимателя М, следовательно, приобрел право пользования и имеет право на однократную приватизацию.

Из имеющейся в материалах дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ <адрес> «Центр недвижимости», следует, что жилое помещение по адресу<данные изъяты> в собственность гражданам в порядке приватизации не передавались, на праве собственности за кем-либо не зарегистрированы, а так же, что М право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> не реализовал.

Как следует из справки о технических характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: г<данные изъяты>.м, в том числе жилую площадь – 16.1 кв.м. Данное жилое помещение является изолированным жилым помещением, самовольной перепланировки в квартире нет.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Михачев Ф.Р. был вселен в спорное жилое помещение и проживает в нем на законном основании, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, следовательно, после вступления в силу Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истца, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Михачева Ф.Р. удовлетворить.

Признать за Михачевым Ф.Р. право собственности в порядке однократной приватизации на квартиру <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский     районный суд г. Красноярска

Копия верна:

Судья                                  Н.Н. Шестакова