Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2014 ~ М-2343/2014 от 22.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 июня 2014 года город Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2802/2014

по иску Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Родионову А. В. о взыскании задолженности и пени за просрочку внесения арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратилась в суд с иском к Родионову А.В. о взыскании задолженности и пени за просрочку внесение арендных платежей мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области и ответчиком были заключены договора аренды земельных участков, в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) предоставило в аренду ответчику (Арендатору) земельные участки с разрешенным использованием – пашни.

В соответствии с условиями договоров Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату за год частями в следующие сроки: за первый квартал – до 15 апреля текущего года; за второй квартал – до 15 июля текущего года; за третий квартал – до 15 октября текущего года; за четвертый квартал до 15 ноября текущего года, от указанной в расчете суммы арендной платы за арендуемую площадь.

Однако условия договора относительно срока внесения арендной платы и полноты ее внесения ответчик не исполнил, в результате чего образовалась задолженность по уплате арендной платы в сумме 146137 рублей.

Пункт 4.2 договоров аренды предусматривает условие о начислении пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки арендных платежей, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по уплате пени в размере 20532 рубля 24 копейки.

Указанные суммы ответчиком до настоящего времени не погашены.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Родионов А.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно договора аренды были заключены и в настоящее время у него имеется задолженность по внесению арендных платежей по заключенным договорам.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из норм статьи 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрация городского округа <адрес> и Родионовым А.В. был заключен договор аренды земельного участка, по которому в аренду Родионову был передан земельный участок с кадастровым № №, площадью 2788933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Новокуйбышевск, участок № 5, с разрешенным использованием – пашня; так же ДД.ММ.ГГГГмежду Администрация городского округа <адрес> и Родионовым А.В. был заключен договор аренды земельного участка, по которому в аренду Родионову был передан земельный участок с кадастровым №, площадью 4180212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Новокуйбышевск, участок № 8, с разрешенным использованием – пашня; ДД.ММ.ГГГГмежду Администрация городского округа <адрес> и Родионовым А.В. был заключен договор аренды земельного участка, по которому в аренду Родионову был передан земельный участок с кадастровым № №, площадью 2462827 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Новокуйбышевск, участок № 10, с разрешенным использованием – пашня; ДД.ММ.ГГГГ между Администрация городского округа <адрес> и Родионовым А.В. был заключен договор аренды земельного участка, по которому в аренду Родионову был передан земельный участок с кадастровым № №, площадью 240758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Новокуйбышевск, между <адрес> и железной дорогой, в районе поворота дороги на <адрес>, с разрешенным использованием – пашня.

Земельные участки были переданы ответчику, что не оспаривалось в судебном заседании, что подтверждается актами приема-передачи.

Указанные договора были зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В соответствии с п. 3.4.4 арендатор обязуется своевременно уплачивать на установленных договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленного срока оплаты.

Пункт 4.2 договоров аренды предусматривает условие о начислении пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки арендных платежей.

Из представленного расчета задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате ответчика составляет 146137 рублей, размер неустойки, предусмотренный договором, составляет 20532 рубля 24 копейки. Данное не оспаривалось и самим ответчиком в судебном заседании.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие непогашенной задолженности по аренде, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендным платежам в части взыскания суммы основного долга и неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в доход государства с Родионова подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой истец, при подаче искового заявления был освобожден в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области – удовлетворить.

Взыскать с Родионова А. В. в пользу бюджета городского округа Новокуйбышевский задолженность за пользование земельными участками по договорам аренды в размере 146137 рублей, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 20532 рубля 24 копейки.

Взыскать с Родионова А. В. в доход государства госпошлину в размере 4533 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья